Арбитражный суд Волгоградской области запретил ЗАО «Овертайм» строить в Дзержинском районе торгово-развлекательный комплекс, спортивно-развлекательный комплекс, салон красоты и фитнес-клуб, мотивируя это тем, что эта территория является зоной охраняемого ландшафта Мамаева Кургана. Предприниматели продолжают считать иначе и требуют признать отказ мэрии в предварительном согласовании участка незаконным. Это уже десятое по счету судебное решение по этому вопросу, но сдаваться коммерсанты, судя по всему, не намерены.

Еще в 2005 году ЗАО «Овертайм» обратилось в мэрию Волгограда с заявлением на предоставление предварительного согласования места размещения перечисленных объектов на улице Космонавтов в завершении улицы Хорошева в Дзержинском районе. В процессе рассмотрения заявки предпринимателей выяснилось, что облюбованное ими место находится не только в зоне городских лесов, но и непосредственно в зоне охраняемого ландшафта Мамаева Кургана. После того как из городской администрации последовал отказ, коммерсанты затеяли бескомпромиссную судебную войну, конец которой до сих пор не положен. На состоявшемся накануне заседании арбитражного суда Волгоградской области позицию мэрии поддержала прокуратура.

«Мы считаем, что у городской администрации были все основания для отказа, – сообщила V1.ru старший помощник прокурора области по обеспечению участия прокуроров в арбитражном процессе Виктория Рупина. – Спорные земельные участки находятся в зоне охраняемого природного ландшафта Мамаева Кургана, который относится к объектам исторического и культурного наследия федерального значения. Закон позволяет размещать на таких территориях только плоскостные сооружения не выше одного этажа, а о двух-, трехэтажных спортивно-развлекательных комплексах и салонах красоты в этом месте не может идти и речи. Суд согласился с нашими доводами и отказал в требовании истцов о признании незаконным отказа администрации Волгограда в предварительном согласовании места размещения этих объектов. У них еще осталось право обжаловать решение арбитражного суда в апелляционной инстанции, но, на мой взгляд, никаких перспектив у них нет».

Мэр Волгограда Роман Гребенников считает притязания ЗАО «Овертайм» полностью неприемлемыми.

«Со стороны коммерсантов желание завладеть территорией, которую они считают лакомым кусочком, является вполне естественным, – сообщил V1.ru господин Гребенников. – Мы же занимаем в этом вопросе принципиальную позицию, отвечая на их требования отказом. Я на каком-то из интернет-ресурсов города прочитал, что очередная отбитая атака ЗАО «Овертайм» является исключительной заслугой прокуратуры. Конечно, это смешно, поскольку прокуратура подключилась значительно позже. Мы же на протяжении всего времени этой затянувшейся судебной тяжбы целенаправленно отстаивали свою позицию в судах разной инстанции. Я очень благодарен арбитражному суду за взвешенное и объективное рассмотрение дела. Независимо от того, прекратят ли коммерсанты свои «кавалерийские атаки» или продолжат их, наша позиция остается неизменной: возводить подобные объекты на Мамаевом Кургане ни при каких обстоятельствах нельзя».

Заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Волгоградской области Александр Моложавенко, в свою очередь, склонен считать коммерсантов пострадавшей стороной, но при этом отмечает, что шансов добиться разрешения на строительство в охраняемой зоне Мамаева Кургана у них практически нет.

«Я бы в данном случае не стал ругать предпринимателей, потому что их претензии к администрации города во многом оправданы, – сообщил V1.ru господин Моложавенко. – В свое время они были дезинформированы: городские чиновники дали им разрешение на разработку проекта планировки этой территории, а после того, как проект был закончен, дали от ворот поворот. Инвестор вложил в разработку этой документации порядка двух с половиной миллионов рублей, и, естественно, хотел бы по меньшей мере получить эти деньги обратно. Почему получилось так, что мэрия сначала проявила благосклонность к планам ЗАО «Овертайм», а потом ответила отказом?

Я не думаю, что здесь есть какая-то коррупционная подоплека. Дело в том, что в тот момент, когда предприниматели получили разрешение на разработку проекта планировки территории, Генеральный план застройки Волгограда был в разработке, и статус этих земель еще не был определен. Примечательно, что на той же территории расположен торгово-развлекательный комплекс «Карусель», но в Генплане место его расположения обозначено как место размещения торговых объектов. А место планируемой застройки ЗАО «Овертайм» так и осталось рекреационной территорией. На момент подготовки инвестором соответствующих документов Генплан уже был утвержден и вступил в силу, что и послужило причиной последовавшего со стороны мэрии отказа. Коммерсантов искренне жаль, но шансов изменить ситуацию в свою пользу у них практически нет».

Президент группы компаний «Столия» Виктор Зверев сообщил, что понимает упорство предпринимателей, но при этом советует им уважать закон.

«С одной стороны – Мамаев Курган и окружающая его территория находятся в очень запущенном состоянии, и строительство тех объектов, которые намеревалось построить ЗАО «Овертайм», возможно, способствовало бы наведению в окрестностях главной высоты России относительного порядка, – считает господин Зверев. – Как бизнесмен, я за то, чтобы строить, осваивать землю, особенно в центре города. Однако, как гражданин, я склоняю голову перед законом. Закон нельзя комментировать, его нужно выполнять. Если есть специальные документы, регламентирующие строительство в охранных зонах, мы должны четко и беспрекословно их придерживаться. Какие тут могут быть дискуссии?»