Вице-губернатор Волгоградской области Игорь Пикалов передал в прокуратуру материалы проверки деятельности мэрии Волгограда в сфере выделения участков под жилищное строительство. Количество вводимого в строй жилья в Волгограде вице-губернатор назвал «позорным», а с выявленными в этой сфере нарушениями предоставил возможность разобраться правоохранительным органам.

Вице-губернатор заявил о том, что объемы вводимого жилья в Волгограде неприлично низки, и одна из причин этого кроется в неудовлетворительной работе чиновников мэрии.

«Мы провели проверку выполнения законодательства и всех процедур, связанных с предоставлением земельных участков в мэрии Волгограда, – сообщил сайту V1.ru господин Пикалов. – Акт этой проверки отправлен нами в областную прокуратуру. Нам ничего другого не оставалось делать, так как было выявлено очень много нарушений. Земля должна передаваться по итогам аукциона. Вы много слышали о проведении подобных аукционов в Волгограде? Правильно, мало. А что, у нас нет земли? Да нет, более чем достаточно. Тогда в чем проблема? Формируйте землю, продавайте или сдавайте ее в аренду. Тогда застройщики сами придут!

У нас в городе, к сожалению, ежегодно сдается всего 370 тысяч квадратных метров жилья. Другие города-миллионники на протяжении последних 10 лет сдают по миллиону «квадратов». В их числе Нижний Новгород, Екатеринбург, Уфа, Краснодар. Миллион квадратных метров – это вообще не проблема! Это то, что рынок «съедает», что называется, влет. Губернатор поставил задачу обеспечить все инвестиционные, организационные и административные механизмы для того, чтобы уйти от этих позорных цифр – 370-400 тысяч квадратных метров в год. Волгоград должен сдавать если не миллион, то по крайней мере 800 тысяч квадратных метров в год».

По словам застройщиков, на самом деле ситуация с жилищным строительством обстоит в Волгограде еще хуже, чем ее обрисовал вице-губернатор Пикалов.

«Триста семьдесят тысяч «квадратов» – это общее количество сданного в прошлом году жилья вместе с частными домами, – сообщил сайту V1.ru генеральный директор ЗАО «Юниж-строй» Юрий Корольков. – Если брать только высотное жилье, то получится всего-навсего 180-185 тысяч квадратных метров. Все остальное – частные дома, к строительству которых мэрия, за исключением выделения земли, не имела никакого отношения.

С тем, что объем сдаваемого жилья в Волгограде является постыдным, соглашусь, но вот только обращением прокуратуру, на мой взгляд, делу не поможешь. Я вам могу сказать и без прокуратуры: мэрия не выделяет жилье под строительство, потому что подготовленных участков нет. Кроме того, нужно развивать коммуникации, а возможности бюджета не позволяют решить эту задачу. Поэтому мэрия продает право на заключение аренды под строительство дома, «спихивая» таким образом проблему энерго- и газоснабжения, подведения к дому канализации, отопления и прочих коммуникаций на застройщика.

Проблем в сфере жилищного строительства в Волгограде – невпроворот, но пока чиновники не поймут, что волевым решением и ударом кулака по столу ничего не решишь, пока одни из них будут натравливать прокуратуру на других, а те, в свою очередь, бросать все силы на защиту, ничего не изменится. Для начала надо бы наконец понять, что застройщик – равноправный участник процесса жилищного строительства и что с его мнением надо считаться. Между тем областные чиновники, затеяв склоку с городскими, даже не поинтересовались нашим, строителей, мнением».

Председатель комитета по землепользованию и градостроительству Волгоградской городской думы Сергей Забеднов считает, что поиск виноватых ничего не даст в плане преодоления кризиса на рынке жилищного строительства в Волгограде.

«На мой взгляд, вопрос вице-губернатором поставлен не совсем правильно, – сообщил сайту V1.ru господин Забеднов. – Нам, конечно, нужно вводить по миллиону квадратных метров жилья в год, я с этим полностью согласен. Но как можно говорить, что во всем виновата мэрия, если есть объективные обстоятельства, препятствующие этому процессу?! Сегодня в связи с кризисом практически приказала долго жить ипотека. Как это отразилось на рынке жилья? Самым удручающим образом. Многие строительные компании стоят на грани банкротства. Себестоимость квадратного метра, несмотря на стремительное удешевление, все равно выше, чем может себе позволить среднестатистический волгоградец. У строительных компаний нет оборотных средств, строительство почти повсеместно заморожено, даже тех домов, где оно доведено до восьмого-девятого этажа. Компании, которые получили землю под строительство, отказываются от нее, чтобы не платить налог.

В данной ситуации нельзя искать виноватых, нужно совместно создавать условия для нормализации процесса жилищного строительства. Садиться за стол переговоров и совместно со всеми участниками процесса искать выход из сложившейся ситуации. В качестве одной из возможных мер я вижу снижение налога на землю, предназначенную под застройку жилыми домами».

Тем временем председатель волгоградского регионального отделения «Деловой России» Роман Созаруков считает, что вина городского руководства в ситуации с выделением земли под строительство очевидна.

«Я абсолютно согласен с Игорем Пикаловым, – сообщил сайту V1.ru господин Созаруков. – Ситуация с выделением земли под жилищное строительство ужасающая. В городе фактически ничего не делается, земельные участки получают только те, кто близки к определенным чиновникам. Если брать ситуацию в общем, то это результат полной некомпетентности нынешней команды главы города. Эта некомпетентность проявляется практически во всех сферах жизнедеятельности города. Каждый день пребывания этой команды у власти обернется впоследствии месяцем разгребания всего этого бардака, творящегося сегодня в Волгограде. Город находится в критическом состоянии. Город – банкрот, он задолжал энергетикам несколько миллиардов рублей. Эту команду нужно менять от и до. Вся надежда на губернатора».