Служба судебных приставов Центрального района Волгограда приступила к демонтажу бар-отеля «Берег», расположенного на нижней террасе Набережной имени 62-й Армии. По мнению судебных приставов, демонтаж производится абсолютно законно, так как по документам отель проходит как каток. Владельцы отеля считают, что действия приставов незаконны, и намерены обжаловать действия приставов в суде. Эксперты отмечают, что остановить строительство незаконных объектов могут только жесткие градостроительные нормы, принятые на местном уровне.

Напомним, одноэтажное обложенное плиткой здание отель-бара «Берег» с внутренним двориком было возведено в прошлом году на участке между Волгой и зданием департамента городского хозяйства мэрии Волгограда. Гостиница появилась без всякого на то разрешения в месте, где на настоящий момент запрещено капитальное строительство, и по документам является «катком с покрытием из синтетического льда». Городская администрация через суд добилась решения о сносе незаконного строения. Сегодня отдел федеральной службы судебных приставов по Центральному району Волгограда приступил к демонтажу бар-отеля «Берег». В настоящее время из здания вывозится мебель и оборудование, демонтируются окна и двери, разбираются вывески.

«Сейчас идет принудительное исполнение решения суда, – говорит начальник Центрального районного отдела федеральной службы судебных приставов Андрей Почеховский. – Требования о добровольном исполнении решения суда неоднократно игнорировались, само исполнительное производство также не раз приостанавливалось, должнику давалась отсрочка для добровольного исполнения, однако решение суда добровольно исполнено не было, в связи с чем и были приняты принудительные меры.

Исполнение решения суда проводится за счет взыскателя, в роли которого выступает администрация Волгограда. Муниципалитет предоставил технику и людей для разборки здания. В настоящее время ведутся демонтажные работы, вывозится мебель и оборудование. Однако о сроках окончания процедуры говорить пока рано».

Кроме того, господин Почеховский отметил, что для устранения возникших неточностей в документах (напомним, что достаточно долгое время исполнить решение суда не представлялось возможным в силу отсутствия объекта демонтажа – катка с искусственным покрытием) служба судебных приставов обратилась в суд. Согласно его решению, земельный участок, вне зависимости от того, что построено на нем, должен быть освобожден.

Между тем собственник здания гостиницы, индивидуальный предприниматель Альберт Арутюнян, заявил, что считает действия судебных приставов незаконными и намерен обжаловать их в суде.

«Я не видел ни одного решения суда, ни какой-то другой бумаги, где был бы указан в качестве ответчика ИП «Арутюнян», – говорит владелец кафе Альберт Арутюнян. – Все претензии предъявлены к ООО «Каток», и если у него есть какие-то проблемы, то при чем здесь я? У меня есть договор купли-продажи этого здания, я честный приобретатель и намерен отстаивать свои интересы через прокуратуру и суд, поскольку считаю действия приставов не совсем законными».

В прокуратуре Центрального района подтвердили факт получения жалобы ИП «Арутюнян», однако заверили, что какое-либо решение по обращению будет принято после тщательной проверки, в ходе которой будут изучаться, в том числе, и документы по купле-продаже здания.

«Вчера нами была получена жалоба господина Арутюняна на действия судебных приставов, – сообщил V1.ru заместитель прокурора Центрального района Александр Яновский. – В ней заявитель пишет, что у здания сменился собственник, поэтому, снося гостиницу, судебные приставы затрагивают интересы третьего лица, то есть, собственно, его интересы.

В ходе ранее проведенных прокуратурой Центрального района проверок было установлено, что здание возведено незаконно. Мы также выходили с суд с иском о демонтаже «гостиницы-катка», но поскольку мэрия обратилась в суд раньше, суд рассматривал, а потом и удовлетворил иск городской администрации. Впоследствии было возбуждено исполнительное производство, которое сопровождалось неоднократным обжалованием действий судебных приставов со стороны старых владельцев гостиницы.

Что касается жалобы нынешнего владельца, то она, разумеется, будет нами рассмотрена в предусмотренном законом порядке. Нами будут изучены все обстоятельства заключения договора о купле-продаже здания, чтобы ответить на главный вопрос: была ли легальной эта сделка, либо она была заключена фиктивно с целью избежать сноса гостиницы».

В администрации Волгограда заявили, что и впредь будут жестко бороться с объектами самовольного строительства.

«Мэрия Волгограда занимает сегодня самую жесткую позицию относительно самовольного строительства в городе: это недопустимо, – говорит глава администрации Волгограда Роман Гребенников. – Никто не имеет права распоряжаться муниципальной землей без законных оснований и в угоду личному интересу. И муниципалитет намерен навести порядок в этом вопросе. Однако поскольку судебные разбирательства по подобным делам длятся обычно не один месяц, процесс ликвидации «самостроев», как правило, затягивается. Я удовлетворен, что в данном конкретном случае справедливость и закон наконец восторжествовали, хочу выразить благодарность за принципиальную позицию прокуратуре города и службе судебных приставов. Обещаю, что подобная участь ожидает и других любителей вести стройку в обход закона. Тем более непозволительны такие действия, когда идет речь о Центральной набережной Волгограда, которая является архитектурной жемчужиной города».

Начальник управления «Госстройнадзора» Михаил Норкин считает, что решение о сносе гибрида катка с гостиницей является абсолютно оправданным.

«Снос этого чуда архитектуры я могу только приветствовать, – сообщил V1.ru господин Норкин. – Это абсолютно нахально и самовольно построенный объект, который владелец изначально заявил как каток. По-видимому, у него были связи и договоренности с представителями городской администрации. Но эти ухищрения, к счастью, не сработали. К чести мэрии, юристам городской администрации удалось добиться сноса «гостиницы-катка». На мой взгляд, это абсолютно справедливое решение и очень важный прецедент».

Представители архитектурного сообщества Волгограда полагают, что положить конец подобным объектам-трансформерам могут только правила землепользования и застройки, не принятые до сих пор.

«Это очень хороший прецедент, – считает архитектор Андрей Чуйков. – В Волгограде не редкость, когда под видом одного строения возводят другое, а потом ставят всех перед свершившимся фактом, полагая, что завершенное здание никто сносить не будет. К примеру, вдоль Второй Продольной магистрали, на улице Ангарской и проспекте Жукова, где Генпланом запрещено строительство нежилых домов, под видом жилого строения возводятся гостиницы, автомойки, автомобильные сервисы, магазины, офисные здания. После того, как владельцы этих строений по вполне очевидным причинам не получают разрешение на запуск в эксплуатацию, они начинают судебную тяжбу с целью легализации своей недвижимости. Причем из-за несовершенства нашего закона суд нередко становится на сторону подобных мошенников.

В данном случае городская администрация абсолютно права, надо приводить город в порядок, освобождать его от незаконно построенных архитектурных «излишеств». С другой стороны, очевидно, что подобные казусы почти всегда имеют под собой коррупционную составляющую. А раз так, то случаться они будут с завидным постоянством до тех пор, пока не будет принят многострадальный региональный закон о правилах землепользования и застройки города. Тогда этой кормушке придет конец. Чиновники это прекрасно понимают, поэтому принятие этого закона активно саботируется».