На склоне реки Царицы в Ворошиловском районе Волгограда появится гостиница, а в Центральном парке культуры и отдыха  могут возникнуть многочисленные здания и сооружения, где разместятся клубы и рестораны. Решение об этом было принято на закрытом градостроительном совете, прошедшем в комитете по градостроительству и архитектуре администрации города.  

Информацию, что на градостроительном совете рассматривался вопрос о застройке территории ЦПКиО, категорически опровергли как в администрации Волгограда, так и в ГУ по градостроительству и архитектуре администрации Волгоградской области. Вопрос же о строительстве гостиницы на склоне поймы реки Царица в границах площади Чекистов Ворошиловского района решен.

«Действительно, в комитете по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда состоялся градостроительный совет, на котором рассматривался проект межевания территории Центрального парка культуры и отдыха, а также перспектива освоения поймы реки Царицы, – пояснил V1.ru руководитель комитета Алексей Лисин. – Проект межевания ЦПКиО предусматривает размещение там спортивно-досуговых объектов: бассейна, кортов, аллеи и тому подобного. Ни о каком строительстве в парке речи не идет. Что же касается возведения гостиницы в Ворошиловском районе, в пойме Царицы, то действительно, этот вопрос обсуждался. Пока принято принципиальное решение о строительстве небольшого отеля в рамках программы освоения этой территории. Остальное будет решаться во время разработки проекта планировки».

«На градостроительном совете рассматривалось два вопроса. Первый – проект планировки Центрального парка культуры и отдыха, и второй – строительство на площади Чекистов гостиницы, – говорит начальник главного управления по градостроительству и архитектуре Волгоградской области Александр Вязьмин. – Ни о какой застройке домами парковой зоны речи не шло. Наоборот, проектом предусматривалось дальнейшее развитие парка. Впрочем, об этом лучше спросить проектировщиков – ЗАО «Волгоградгражданпроект». Они более подробно расскажут, что и когда появится в ЦПКиО. Также достаточно интересным был и проект гостиницы. Добавлю, что все проекты с учетом предложенных изменений и дополнений были одобрены».

В самой проектной организации заявили, что преследовали всего лишь одну цель – закрепление концепции развития территории как парковой зоны, но признали, что в проекте предусматривается строительство в ЦПКиО «инфраструктурных объектов» коммерческой направленности:

«Главное и единственное назначение подготовленного проекта планировки – это закрепление концепции развития данной территории именно как парковой зоны. В современных условиях можно бесконечно долго говорить о том, каким мы хотели бы видеть парк, но все это будет упираться в один вопрос – деньги. Подобные разговоры, не приводящие ни к чему, мы слышим уже на протяжении долгих лет. За это время успело погибнуть огромное количество деревьев, а сама территория превратилась в жалкое подобие парка. Поэтому главной задачей наших специалистов было подготовить жизнеспособный проект, – говорит главный архитектор ЗАО «Институт Волгоградгражданпроект» Алексей Проценко. – На сегодняшний день, парк нуждается в очень серьезных инвестициях для приведения его в порядок. Перечислю только первоочередные задачи: модернизация и расширение поливочного водопровода, восстановление прогулочных дорожек, установка новых лавочек, облагораживание прилегающей территории, в особенности склона берега Волги. Суммы, необходимые для осуществления этого, измеряются в миллионах рублей. В одиночку городской бюджет такие затраты не потянет. Для всех очевидно, что необходимо привлечение инвесторов. Поэтому в проекте планировки мы предусмотрели возможность размещения инфраструктурных объектов, обеспечивающих жизнедеятельность городского парка в современном смысле этого понятия. Часть доходов от деятельности этих объектов будет направляться на содержание самого ЦПКиО. В первую очередь, это современные аттракционы, объекты сферы обслуживания отдыхающих, туристические и рекреационные объекты. При этом, на наш взгляд, важно не допустить превращения ЦПКиО в подобие центральной набережной в ее нынешнем состоянии. Под объектами сферы обслуживания отдыхающих вовсе не имеются в виду убогие кафешки, в которых литрами льется алкоголь. Название территории говорит само за себя – ЦПКиО должен стать местом именно культурного отдыха, соответственно, необходимо подбирать и объекты, размещаемые здесь».

Впрочем, по мнению наблюдателей, сама суть этих проектов весьма спорна:

 «Если говорить о проекте межевания ЦПКиО, то, насколько мне известно, изначально его выполнила архитектор Елена Красильникова, – размышляет архитектор Андрей Чуйков. – Позже этот проект переработали, фактически не поставив в известность автора. И лишь незадолго до совета ее пригласили, для того чтобы ознакомиться с проектом. Естественно, она отказалась. По имеющейся у меня информации это всего лишь очередная попытка «отжать» прибрежную полосу под всякого рода кафе, рестораны и закрытые клубы. Интересы жителей Волгограда при этом остаются в стороне. Ведь само по себе содержание парка – достаточно затратная вещь, и на это добровольно не согласится ни один бизнесмен. А так, сделав красивый проект и предусмотрев в нем работы по восстановлению парка, фактически можно делать все, что угодно, посадив для вида несколько деревьев и немного благоустроив прилегающую территорию. Как это, к примеру, было с домами на улице Батальонной. Когда застройщик заходил в парк, то в качестве компенсации за строительство на  его территории он обещал привести зону отдыха в порядок. Однако все закончилось лишь восстановлением поливочного водовода и благоустройством участков вокруг домов. Что же касается гостиницы на площади Чекистов, то, не видя проекта, трудно говорить конкретно о чем-либо, но лично я не представляю себе места, где мог бы разместиться такой объект, который был бы при этом построен без нарушения границ охранных зон Царицы».

Сама же госпожа Красильникова обвиняет разработчиков проекта планировки ЦПКО в нарушении профессиональной этики архитекторов:

«В свое время я действительно разрабатывала подробный проект планировки Центрального парка культуры и отдыха, – говорит председатель союза ландшафтных архитекторов Елена Красильникова. – При этом я исходила из концепции экологичности, чтобы сохранить то, что уже есть, но при этом сделать так, чтобы парк не потерял инвестиционной привлекательности как место отдыха. Насколько мне известно, проект, который вчера рассматривался на градостроительном совете, был сделан на основе моих наработок, и то, что меня не пригласили на обсуждение, дает основания полагать, что парковую зону принесут в жертву интересам бизнеса».

Впрочем, по мнению наблюдателей, подобные вопросы вообще не должны были выноситься на заседание градостроительного совета:

«Первая реакция – шок. Во-первых, от того, что градостроительный совет прошел втихую, а во-вторых, от того, что те вопросы, которые рассматривались на нем, вообще не должны рассматриваться, – считает руководитель ООО «НПО архитектуры, градостроительства и дизайна» Сергей Сена. – Можно ли еще что-то построить в ЦПКиО, отняв у него всего пять процентов площади, при условии, что там уже стоят шесть домов? Нет. Нельзя. Это просто бред.

Можно ли построить гостиницу на склоне Царицы? Тоже нет. Пойма реки Царицы – особо охраняемая природная зона. При этом, имеет она установленные границы или нет, – значения не имеет. И одним из пунктов проектного решения должно быть точное установление границ особо охраняемой природной зоны. До этого никаких действий по строительству предпринимать просто нельзя. Это будет грубейшим нарушением. И то, что эти вопросы все же были вынесены на градостроительный совет, решения которого, к слову, не имеют никакой юридической силы, говорит только о том, что эту застройку продавливает кто-то сверху».