Столичная группа компаний «Еврострой» объявила о начале ряда проектов на территории Волгоградской области. Это одна из старейших бизнес-структур, работающих на российском строительном рынке (основана в 1989 году, когда Подмосковье охватила мода на частные коттеджи). С тех пор компания кардинально расширила диапазон своей деятельности, воплощая разнопрофильные проекты – от гипермаркетов «Ашан» и крупных логистических центров до бассейнов и крытых катков.

«Мы охотно строим в регионах, понимая, что это неисчерпаемый ресурс для развития, – говорит генеральный директор компании Андрей Хижняк, – Это дает возможность творчески расти, совершенствовать формы управления и технологии. Опыт у нас достаточно широкий – от областного перинатального центра в Твери до IT-парка в Санкт-Петербурге. Теперь собираемся построить ряд объектов и в Волгоградской области».

Безусловно, приход к нам компании такого уровня – вещь сама по себе знаковая. Регион страдает от строительного коллапса, что не раз подчеркивали Виктор Зубков и Владимир Путин. О намерении максимально облегчить жизнь бизнесу заявляет и новая областная власть в лице губернатора Сергея Боженова. Тем не менее потенциальные инвесторы в полной мере познали, что такое местная бюрократия.

В минувшем году партнер «Евростроя» в Волжском, фирма «ЮгПаркПроект», подала в муниципалитет заявку на выделение земельного участка площадью 40 га. Речь идет о территории, где расположен парк им. 60-летия Октября, пребывающий в откровенно плачевном состоянии – высохшие деревья, ржавые каркасы скамеек, разрушенные пешеходные дорожки. До того чтобы привести эту землю в порядок, не дошли руки ни у прошлой, ни у нынешней городской администрации.

По существующему в городе положению, мэрия не вправе без убедительных оснований отклонить заявку на выделение участка под застройку. И разумных аргументов для такого отказа у муниципалитета не было. Во-первых, застройщик не собирался возводить на этой территории склад или торговый центр. Назначение участка не меняется, речь идет о парке – только комфортном, цивилизованном. Во-вторых, Волжскому, как и всякому другому городу, необходимо расширять налогооблагаемую базу. Ведь пополнять бюджет – это прямая обязанность мэрии.

Впрочем, на первых порах застройщику и не отказали – наоборот, приняли с распростертыми объятиями.

«Решение о выделении участка было принято на встрече с предыдущей администрацией области в лице бывшего вице-губернатора г-на Щербакова – рассказывает Андрей Хижняк. – Тогда же эти договоренности были подтверждены мэром Мариной Афанасьевой, а ее заместитель Элла Кузьмина лично предложила в качестве варианта парк имени 60-летия Октября».

Однако затем по неведомым причинам чиновники резко изменили позицию, и началось откровенное противостояние. ЗАО «ЮгПаркПроект» уже выиграло у мэрии процесс в арбитражном суде, но тяжбы продолжаются. Более того, в местной прессе была организована информационная кампания под беспроигрышным лозунгом «ни пяди земли чужакам». Это очень удивило застройщика, ведь, казалось бы, проект выгоден всем: и мэрии, поскольку решается вопрос освоения проблемной территории, и горожанам, которые получат возможность для комфортного семейного отдыха. Так в чем причина саботажа?

Отметим, что система распределения земли в Волжском давно вызывает вопросы у профессионалов.

«К чести Воронина надо сказать, что в период его управления городом участки распределялись с открытого аукциона, – делится один из местных девелоперов, попросивший не указывать его фамилию. – Потом был пролоббирован нынешний, заявочный принцип, который также разрешен законом, но по своей сути гораздо менее прозрачен».

Вокруг парка 60-летия Октября сложилась парадоксальная ситуация, где мэрия выглядит собакой на сене: сама не ем и другим не даю. Обычно провалы в градостроительной политике у нас списывают на низкую активность бизнеса. «Нет желающих, вот и не выделяем участки…» – пряча глаза, разводят руками чиновники. Здесь все наоборот: есть и желание строить, и инвестор, и очевидная польза для города. Нет только политической воли, что наводит на определенные размышления. Ясно одно – миф о том, что москвичи напропалую дают в провинции взятки, в данном случае абсолютно безоснователен. Ни «Еврострой», ни «ЮгПаркПроект» с волжской мэрией явно не в доле. Интересно, кто же в доле?