Поделиться
В Волгограде, возможно, появится гипермаркет крупной торговой сети ИКЕА. Информацию об этом распространила пресс-служба администрации города. В компании IKEA воздерживаются от комментариев. Наблюдатели же опасаются, что намерение о строительстве магазина ИКЕА в Волгограде так и останется намерением.
«Мэр Волгограда Роман Гребенников во время рабочей поездки в Москву провел переговоры с руководителями представительства в России крупнейшей торговой сети ИКЕА, – рассказали 34metra.ru в пресс-службе администрации Волгограда. – Несмотря на то, что компанией ИКЕА сейчас значительно сокращены инвестиции в развитие сети на территории Восточный Европы, руководство выразило готовность прийти в наш город и обсудить варианты размещения торгового центра. В скором времени в Волгоград приедет целая делегация от ИКЕА для детального обсуждения условий подписания инвестконтракта и сотрудничества».
Напомним, несколько лет назад уже предпринимались попытки построить в регионе центр ИКЕА, однако предлагаемые условия не устроили представителей компании. Сейчас же речь идет о размещении торгового центра в Волгограде. На рассмотрение представителей шведской компании будет предложено четыре земельных участка под строительство центра: в Тракторозаводском, Ворошиловском, Советском и Красноармейском районах. Согласно требованиям компании «ИКЕА», размер площадки должен быть не менее 40 гектаров. Эксперты предполагают, что в качестве площадок под застройку будет предложена территория «Луговины» в Красноармейском районе, в Советском районе, возможно, речь идет о территориях в районе гипермаркетов «Лента» и «Спортмастер». В качестве возможного места для размещения ИКЕА в Ворошиловском районе называется район Тулака, а в Тракторзаводском, по оценкам наблюдателей, интерес для компании будет представлять только первая линия района, вдоль первой продольной магистрали. Не исключено, что инвесторы могут согласиться на реализацию опыта ТРЦ «Диамант» с задействованием пустующих цехов Волгоградского тракторного завода.
По мнению ряда наблюдателей, то, что к городу начали проявлять интерес инвесторы, безусловный плюс, однако они также высказывают опасения в том, что эти проекты будут реализованы.
«Несмотря на весь мой антагонизм господину Гребенникову, нужно отдать ему должное – человек внимательно следит за выступлениями и предложениями своих оппонентов. Такие ныне известные вещи, как бесплатное предоставление помещений для малого бизнеса и организация ярмарок в каждом районе города, исходили именно от «Деловой России». Буквально месяц назад мы говорили о том, что с приходом нового губернатора появляется шикарная возможность для привлечения в регион отложенных инвестиций. Возобновление интереса ИКЕА к нашему городу можно только приветствовать, – говорит сопредседатель волгоградского реготделения «Деловой России» Андрей Куприков. – Настораживает другое: обычно господин Гребенников берет только идеи и при этом не прислушивается к советам по их реализации, поручая это случайным людям. Поэтому развиваются идеи вкривь и вкось. Будем надеяться, такая судьба не постигнет проект ИКЕА».
Отметим, что в регионе уже выделена, более того, даже выкуплена площадка под гипермаркет ИКЕА. Этот факт вызывает некоторое недоумение у экспертов, утверждающих, что мэр пытается изобрести велосипед.
«Я ничего не хочу знать про те площадки, которые выделил мэр под строительство ИКЕА, – говорит генеральный директор компании «Строминвест» Валерий Прозоров. – Сам по себе гипермаркет ИКЕА – очень большой объект, которому выделили место в Городищенском районе, возле московской трассы. Там ей самое место. Что же касается города, то в Волгограде нет ни одной площадки, которая была бы способна удовлетворить шведов. У них очень строгие требования как по площадям, так и по маркетингу. Полностью удовлетворяла всем параметрам площадка в Городищенском районе, и я очень надеюсь, что новый губернатор Анатолий Бровко примет участие в решении этого вопроса, а новый гипермаркет появится там, где должен быть».
Схожего мнения придерживаются и аналитики рынка недвижимости, небезосновательно полагая, что при строительстве торгового центра появится ряд серьезных проблем, решить которые будет непросто.
«Достаточно вспомнить, с каким трудом строилась ИКЕА у соседей, в Ростове, – говорит директор аналитического агентства «Волга-Инфо» Сергей Пешков. – У шведов очень жесткие требования к площадям участков, и не факт, что город сможет подобрать ту площадку, которая устроит инвесторов. Усугубляет ситуацию и общая неразвитость сетей в Волгограде, как коммунальных, так и дорожных. Если все же у мэра получится привести в город ИКЕА, то честь ему и хвала».
Впрочем, архитекторы утверждают, что Волгоград с точки зрения размещения гипермаркета для компании был бы более интересным вариантом в силу более сильного развития городских коммуникаций.
«На самом деле, о подобном я не слышал, – говорит начальник главного управления по градостроительству и архитектуре администрации Волгоградской области Александр Вязьмин. – Под строительство гипермаркета ИКЕА уже выделена площадка в Городищенском районе. Более того, она выкуплена компанией, однако строительство не ведется из-за проблем с коммунальными сетями. В этом отношении Волгоград, на мой взгляд, более предпочтителен для шведских коммерсантов. В частности, совершенно спокойно гипермаркет мог бы разместиться в Красноармейском районе, где есть огромные неосвоенные территории на так называемой луговине. Возможно, кто-то уже и делал какие-то наметки по размещению ИКЕА в Волгограде, но мне об этом ничего не известно».
