×
ќткрыть
√ородские новости и погода в приложении v1.ru
ѕродажа авто, мото


ќбратна€ св€зь
 онсультант раздела: “опольский  онстантин
“опольский
заместитель управл€ющего филиала Ѕ — ѕремьер в ¬олгограде

18 сент€бр€ состо€лс€ ≈диный день голосовани€.  ак правило, рубль остро реагирует на внутриполитические событи€, по-прежнему остаетс€ малопредсказуем и подвержен ежедневным колебани€м.  ак выборы в √осдуму отраз€тс€ на курсе рубл€? „его ждать от пары Ђдоллар-рубльї? —тоит ли ждать в этом году Ђпредновогоднего подаркаї в виде девальвации? »менно сейчас особенно важно грамотно распределить свои сбережени€, защитив их от рыночных рисков.  акие существуют возможности инвестировани€ в текущей экономической ситуации?

Ёти и другие финансовые вопросы можно задать  онстантину “опольскому, заместителю управл€ющего филиала Ѕ — ѕремьер1 в ¬олгограде.

1Ќаименование ЂЅ — ѕремьерї используетс€ ќткрытым акционерным обществом ЂЅ — Ц »нвестиционный Ѕанкї в качестве товарного знака (знака обслуживани€) дл€ идентификации предоставл€емых банком услуг и не €вл€етс€ его фирменным наименованием. ќткрытое акционерное общество ЂЅ — Ц »нвестиционный Ѕанкї. √енеральна€ лицензи€ ÷Ѕ –‘ є101 от 23.01.2013 г.


ѕоместить ссылку в
LiveJournal я.ру Liveinternet ћой мир на mail.ru Odnoklassniki






 
јндрей √ришин 11:44 04.10.2016
¬опрос:
ѕри нынешней ситуации в экономике еще оправданы инвестиции в недвижимость? „то в этом плане перспективнее - жила€ или коммерческа€ недвижимость?
ќтвет:
«дравствуйте, јндрей! Ќедвижимость относитс€ к категории консервативных инструментов дл€ вложений, следовательно, она могут выполн€ть защитную функцию дл€ частного капитала.  ак правило, инвестиции в недвижимость не €вл€ютс€ дл€ инвесторов основными. ќднако при наличии у человека достаточных денежных средств могут €вл€тьс€ частью его портфел€ как инструмент со стабильной средней доходностью и невысокими рисками.
ѕрежде всего, если исходить из принципов ѕерсонального финансового планировани€, инвестиции в недвижимость целесообразны на свободные деньги (если конечно, речь не идет именно об инвестици€х, а не о вынужденной покупке жиль€).
Ќедвижимость Ц это всегда устойчивые по показател€м вложени€, пон€тные и прозрачные дл€ большинства людей, однако ждать быстрой окупаемости таких инвестиций в текущих услови€х, к сожалению, не приходитс€. –ост стоимости недвижимости в последние два года по всей стране практически остановилс€.
Ќаиболее оправдана в текущей ситуации покупка одно- и двухкомнатных квартир эконом-класса в спальных районах мегаполисов, вблизи деловых центров, с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. »нвестиции в жилую недвижимость эконом-класса в крупных городах, где всегда есть рабоча€ сила, будут достаточно консервативными и обеспечат вас круглогодичным доходом в виде арендных платежей. —дача в аренду жиль€ способна принести 2-4% годовых.
»нвестиции в недвижимость обладают определенным защитным потенциалом, однако при этом надо учитывать, что такие вложени€ сопр€жены с массой сопутствующих расходов Ц это налоги, ремонт, юридическое оформление и т.д.

ќтвечал: —ветлана ƒанилова



 онстантин —. 16:35 30.09.2016
¬опрос:
 акой вариант хранени€ сбережений выгл€дит сегодн€ предпочтительнее: банковский счет или покупка квартиры?
ќтвет:
«дравствуйте,  онстантин! ќтветить на ¬аш вопрос однозначно сложно, поскольку неизвестна цель инвестиций, ¬аш риск-профиль, размер инвестиций и т.д. √лавное, чего не стоит делать Ц это пытатьс€ перехитрить рынок и найти Ђидеальный моментї дл€ покупки жиль€ по самой выгодной цене. —ледует действовать в зависимости от ситуации. —кажем, если человек сейчас снимает квартиру и накопил определенную сумму денег на собственное жилье, скорее всего, дл€ него будет более выгодным шагом (в том числе психологически) приобрести жилье сейчас и перестать платить деньги за аренду. ≈сли же человек запланировал покупку недвижимости с инвестиционными цел€ми, например, дл€ последующей сдачи в аренду, возможно, лучше подождать некоторое врем€ до стабилизации ситуации. »меет смысл вложить средства в наименее рискованные инструменты, например, в краткосрочный банковский вклад или облигации, в структурный продукт с защитой - доходность по таким продуктам сейчас представл€етс€ очень привлекательной, особенно в соотношении с рисками.

ќтвечал: —ветлана ƒанилова



јЌдрей 15:36 30.09.2016
¬опрос:
Ќасколько. на ¬аш взгл€д, упали реальные доходы населени€ –оссии
ќтвет:
«дравствуйте, јндрей! «а €нварь-август 2016 года доходы населени€ в реальном выражении снизились почти на 6% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. «а 2015 год реальна€ зарплата росси€н снизилась на 9,5%. “аким образом, с условного начала кризиса, с конца 2014, реальные доходы населени€ упали почти на 15%.

ќтвечал: —ветлана ƒанилова



≈вгений 14:08 30.09.2016
¬опрос:
ƒобрый день,  онстантин.
 ак ¬ы считаете, как низко может упасть стоимость квадратного метра? —троительство нового жиль€ идет очень большими темпами и очень большое количество инвестиционных квартир на рынке также присутствует.
ќтвет:
ƒобрый день, ≈вгений! ѕока экономическа€ ситуаци€ в стране кардинально не изменитс€ к лучшему, российский рынок недвижимости будет оставатьс€ в состо€нии стагнации. “ем не менее, предел снижени€ цен, на наш взгл€д, уже достигнут. —ейчас большинство застройщиков уже не могут по экономическим причинам продавать жилье по действующим ценам Ц стоимость кредитов высока, стоимость строительных материалов значительно выросла. ѕоэтому параллельно с восстановлением экономического роста и потребительской уверенности цены на квадратные метры могут начать расти уже в начале 2017 года, а рост в будущем году может составит 10-25%.

ќтвечал: —ветлана ƒанилова



ѕетр јндреев 12:18 29.09.2016
¬опрос:
—кажите, есть ли смысл сегодн€ вкладывать деньги в евро? »ли лучше сосредоточитьс€ на долларах или даже попробовать покупать юани?
ќтвет:
«дравствуйте, ѕетр! ¬ текущей ситуации полезно Ђподстраховатьс€ї и иметь возможность диверсифицировать свои накоплени€ по валютам, особенно с учетом традиционной высокой волатильности курсов в конце года. ¬месте с тем, если у вас нет конкретной цели, выраженной в евро, предпочтение лучше отдать долларам. ќптимальное на сегодн€шний день соотношение рублей/долларов —Ўј в портфеле частного инвестора Ц 60/40. „то касаетс€ юаней, то в последнее врем€ он имеет тенденцию к ослаблению, его покупка может оказатьс€ рискованной.

ќтвечал: —ветлана ƒанилова



≈катерина 10:37 28.09.2016
¬опрос:
имеет ли смысл сейчас инвестировать деньги в валюту, срок не более полугода. спасибо
ќтвет:
≈катерина, здравствуйте! ” покупки валюты, равно как и у продажи должна быть цель.   примеру, вы хотите защититьс€ от последствий резких валютных колебаний. “огда нужно грамотно распределить сбережени€ между валютами. Ќе менее 60% нужно хранить в той валюте, в которой вы в основном тратите, то есть в рубл€х. ќстальные 40% целесообразно перевести в доллары —Ўј. ≈сли же ваша цель, скажем, покупка недвижимости за рубежом, то дол€ валюты и валютных инструментов должна превалировать.

ќтвечал: —ветлана ƒанилова



¬опрос:
Ќедавно правительство призвало росси€н активнее брать жилье в ипотеку. ÷ены на него сейчас действительно низкие. ≈сть ли смысл прислушатьс€ тем, кто не успел накопить на первоначальный взнос? ћожет, это правда последний шанс и лучше сейчас зан€ть деньги на этот взнос, чем потом кусать локти?
ќтвет:
ќльга, здравствуйте! “еоретически можете, если первый кредит Ц нецелевой. Ќо это рискованное и заведомо неудачное решение, так как ваша долгова€ нагрузка резко увеличитс€. ¬о-первых, возникает большой риск не пот€нуть оба кредита, не рассчитать свои силы. ¬о-вторых, принима€ от заемщика за€вку на ипотеку, банки учитывают и его доход, и все его текущие кредиты. ѕотребительский кредит по определению дороже самой ипотеки и серьезно уменьшает платежеспособность заемщика. Ѕанк может решить, что слишком больша€ часть доходов заемщика идет на погашение долговой нагрузки и отказать в выдаче ипотеки. Ќапомню, что ежемес€чные кредитные выплаты не должны превышать 40% от доходов.
ƒл€ подавл€ющего большинства банков первоначальный взнос по ипотеке €вл€етс€ главным критерием первичного отсева заемщиков. ƒаже если у потенциального клиента хорошие параметры дл€ кредитовани€, но отсутствует первоначальный взнос, это может вызвать, как минимум, настороженность у банка.  онечно, есть банки, которые предлагают кредитование со сниженным первоначальным взносом, а иногда и вовсе без него. Ќо и услови€ кредитовани€ в таком случае измен€ютс€ в худшую сторону, так как банк берет на себ€ риски, платить за которые будет заемщик Ц либо повышенными процентами, либо оформл€€ дополнительный залог на уже существующую недвижимость.
ƒл€ реализации вашей цели Ђѕокупка квартирыї лучше всего составить ѕерсональный финансовый план и следовать ему. ≈го можно составить в любом из наших отделений совершенно бесплатно. ƒанный план позволит правильно инвестировать деньги, а еще сможет помочь и по страховой части. —оставл€етс€ он на основе множества статистических данных, математических формул. –ассказать об этом вкратце точно, увы, не получитс€. ѕриходите в офис ЂЅ — ѕремьерї, наши финансовые советники состав€т вам план абсолютно бесплатно и проконсультируют по любым вопросам, которые у вас возникнут. Ѕудем рады видеть ¬ас!

ќтвечал: —ветлана ƒанилова



»рина 14:04 23.09.2016
¬опрос:
ƒобрый день, скачок евро будет к концу года?
ќтвет:
ƒобрый день, »рина! ћы не ждем каких-то форс-мажоров, способных вызвать драматические скачки в паре рубль-евро до конца года. Ќефть Ц главный Ђповодырьї рубл€ Ц уже долго ходит вокруг $50 и, по всей видимости, учитыва€ совокупность разнонаправленных факторов, до конца года существенно не удалитс€ от этого рубежа ни вверх, ни вниз. ѕоэтому к концу года мы ожидаем курсовую стоимость рубл€ примерно на текущих уровн€х Ц 71-74 Ц за евро.

ќтвечал: —ветлана ƒанилова