Банки Волгограда ждут «коммунальные» деньги

Пока волгоградцы ожидают принятия окончательных цифр по стоимости капитального ремонта квадратного метра жилья в многоквартирных домах, банки уже заявили о своей готовности открывать специальные банковские счета для формирования фонда капитального ремонта.

Уже с октября текущего года коммунальные платежи жителей многоквартирных домов региона подрастут вследствие того, что к привычным графам платежных документов добавится еще одна строка – на капитальный ремонт жилья, которая будет рассчитываться исходя из принятых в регионе нормативов. Между тем среди волгоградцев активно циркулируют слухи о том, что плата за квадратный метр может составить до 20 рублей. Пока эту цифру не готовы подтвердить в первую очередь депутаты, которым предстоит принять окончательное решение.

«Изначально мы были настроены принять для региона минимально установленную законом цену – в пределах шести–восьми рублей за квадратный метр, – однако сейчас я не готов озвучить даже предварительные цифры, – рассказал Dengi.v1.ru депутат Волгоградской областной думы Владимир Кабанов. – Ориентировочно это решение будет принято через неделю». Эксперт поясняет, что после утверждения нормативов жильцам предстоит принять не менее важное решение – кому доверить управление суммой, которая будет ежемесячно собираться на капремонт: региональному оператору, которого назначит правительство региона или занять в этом вопросе активную позицию.

«По степени значимости этот решение, на мой взгляд, сопоставимо с принятием решения о судьбе накопительной части пенсии, – считает Владимир Кабанов. – Но чтобы быть хоть немного уверенными в эффективном использовании собранных средств, жильцам придется проникнуться сутью вопроса и в ближайшее время принять важное решение, проведя общее собрание».

Между тем банки, в которых теоретически могут быть открыты «капитальные» счета, уже сейчас начали борьбу за потенциальных клиентов. Своим клиентам – юридическим лицам они уже предложили возможность открытия специальных счетов для формирования фондов капитального ремонта.

Так, «Альфа-банк» заявил о своей готовности открыть подобные счета во всех регионах своего присутствия уже с 17 марта 2014 года. В пресс-службе ведомства уточнили, что владельцем спецсчета могут выступать ТСЖ, ЖК (либо иной специализированный потребительский кооператив, в том числе ЖСК, далее – СПК), осуществляющие управление многоквартирным домом, либо региональный оператор.

«Управляющая компания не может являться владельцем спецсчета, – отметили представители «Альфа-банка». – Кроме того, собственники помещений одного многоквартирного дома вправе осуществлять формирование фонда многоквартирного дома только на одном спецсчете».

Как пояснили в банке, обязательным условием открытия счета является предоставление в банк протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, в котором должен быть отражен ряд вопросов. Так, в документе должен быть указан способ формирования фонда – на спецсчете, а не на расчетном счете регионального оператора, с указанием владельца спецсчета. Решение по данному вопросу считается принятым, если за него проголосовали не менее двух третей от общего числа собственников помещений. Большинство собственников должны проголосовать и за размер взноса, который не может быть менее размера ежемесячного взноса, определенного нормативно-правовым актом субъекта РФ. Сумма минимального ежемесячного взноса также должна быть отражена в протоколе собрания. Большинство участников собрания должны проголосовать и за выбор кредитной организации, в которой будет открыть спецсчет, а также выбрать и отразить в протоколе общего собрания лицо, уполномоченное на открытие спецсчета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на спецсчете.

По прогнозам экспертов, ежегодно на формирование фонда капитального ремонта многоквартирных жилых домов только волгоградцы будут отчислять порядка четырех миллиардов рублей. Учитывая, что открытие расчетного счета – универсальный банковский продукт, банки уже сейчас начали конкурировать за потенциальных клиентов, предлагая дополнительные бонусы к открытию «капитального» счета. Так, банк «Открытие» для удобства и экономии времени клиентов предложил услугу выезда менеджера для оформления документов на открытие счета. Впрочем, пока Волгоград не вошел в перечень городов, где доступна эта услуга. «Московский Индустриальный Банк» сделал ставку на рубль, предложив будущим клиентам возможность получения дополнительного источника формирования фонда капитального ремонта.

Общее собрание собственников правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений данного МКД/их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Кредитные организации, предлагающие услуги по открытию и ведению специальных банковских счетов для формирования фонда капитального ремонта:

1. ОАО «Сбербанк-России».
2. ОАО «Банк ВТБ».
3. ОАО «Банк Москвы».
4. ОАО Банк «Петрокоммерц».
5. ОАО «Банк "Санкт-Петербург"».
6. ОАО «Московский Индустриальный Банк».
7. ОАО «Газпромбанк».
8. ОАО «Россельхозбанк».
9. ОАО «Альфа-Банк».
10. ЗАО «ВТБ 24».
11. ЗАО «ЮниКредит Банк».
12. ОАО «НОМОС-Банк».
13. ОАО «Промсвязьбанк».
14. ОАО «АКБ Росбанк».
15. ЗАО «Райффайзенбанк».
16. ООО «Хоум Кредит Банк».
17. ЗАО «КБ Ситибанк».
18. ОАО «Уралсиб».
19. ОАО «Транскредитбанк».
20. ОАО АКБ «Связь-Банк».
21. ОАО «МДМ Банк».
22. ОАО «Нордеа Банк».
23. ОАО «Банк Открытие».
24. ОАО «ОТП Банк».
25. ЗАО «Кредит Европа Банк».
26. ОАО «Бинбанк».
27. ОАО «Русфинанс Банк».
28. ОАО «Ак Барс».
29. ОАО «Ханты-Мансийский Банк».
30. ЗАО «КБ Глобэкс».
31. ОАО «Банк ЗЕНИТ».