Поделиться
«Деньги под материнский капитал. С возраста ребенка одинмесяц» – такие объявления появились на остановках общественного транспортаВолгограда. Эксперты разошлись в оценке законности способов обналичиванияматеринского капитала. Часть из них утверждают, что любое участие в схемах пообналичиванию материнского капитала может сделать матерей соучастницамипреступления. Другие считают, что в ряде случаев речь идет о вполне законныхсделках.
Представители «Центра микрофинансирования» (организации, отимени которой в объявлениях предлагают обналичить материнский капитал, – прим.авт.) уверяют, что предлагаемая операция совершенно законна и удобнадля волгоградок.
«Все абсолютно законно, – заверила по телефону, указанному вобъявлении, менеджер Татьяна. – Чтобы обналичить деньги материнского капитала,вам нужно будет оформить сделку по приобретению жилья у своих родственников.Например, вы можете выкупить долю своих родителей или других родственников.Сделка будет зарегистрирована в ВОРУ, проведена через Пенсионный фонд».
Менеджер затруднился объяснить, в чем непосредственнозаключаются услуги их организации, поскольку, по ее же словам, оформлениеммогут заниматься либо риелторы, либо сама владелица сертификата. Тем не менее вфирме пообещали снабдить лишь списком необходимых документов и рассказатьпорядок процедуры оформления сделки.
«Если вы хотите получить деньги на вашу карточку в течениедесяти дней, то плата за наши услуги составит 15% от суммы, указанной всертификате, – уточнила Татьяна. – То есть если в сертификате прописана сумма365 тысяч рублей, на руки вы получите 310840 рублей. Оформление сделки вобычном порядке занимает три месяца, но позволяет сэкономить – на руки выполучите уже 341 тысячу рублей».
Юристы утверждают, что сама по себе эта схема обналичиванияматеринского капитала вписывается в рамки существующего закона при условии, чтосделка не является фиктивной. Однако они советуют не спешить доверитьсертификат первому встречному.
«Консультируя клиентов по вопросам использованияматеринского капитала, я всегда рекомендую обращаться за помощью враспорядительное учреждение, которое обладает всей полнотой информации, в томчисле и о мошеннических предложениях, если таковые появляются на рынке, – пояснилюрист Алексей Волохов. – Из всех известных мне схем обналичивания материнскогокапитала приобретение доли собственности выглядит самым безобидным. Но дажездесь существует ряд юридических тонкостей, которые могут поставить подсомнение правомерность такого рода сделок».
Сотрудники Пенсионного фонда затруднились сходу датьоднозначный ответ о законности подобных предложений.
«Чтобы до конца выяснить правомерность такого рода сделки,нужно, по крайней мере, в нее внедриться, – пояснила сотрудник ПФ РВ по Волгоградской области ЕкатеринаАбаева. – На первый взгляд, этот механизм выглядит вполнезаконным. Средства материнского (семейного) капитала, действительно, могут бытьперечислены безналичным путем на улучшение жилищных условий по сделкам, непротиворечащим законодательству. Однакоесть ряд нюансов, которые могут сделать участие в нем крайне рискованным длявладельца материнского капитала. В конце концов, расчет делается на то, чтородственник, с которым заключается сделка, получив причитающуюся ему сумму,передаст ее мамочке, а не потратит по своему усмотрению. Если сделка проведеназаконно, утешением останутся хотя бы выкупленные квадратные метры».
Риелторы и вовсе не высказали озабоченности такого родапредложениями.
«С точки зренияриелтора, сделка покупки доли у ближайшего родственника на средстваматеринского капитала абсолютно законна, – пояснил риелтор АН «Центр финансы инедвижимость» Алексей Герасимов. – Закон запрещает такого родасделки только между супругами, состоящими в браке. По факту, риелтора меньшевсего интересует, как будут развиваться события после заключения сделки. Нашазадача – с соблюдением всех формальностей совершить процедуру по передаче правсобственности от одного гражданина к другому. Если ближайший родственник, укоторого куплена доля, решит подарить вырученные средства покупателю, то сточки зрения закона его тоже нельзя ни в чем обвинить. Скажу больше: законнойбудет считаться и такая сделка, когда несколько матерей, объединившись, выкупятнекий жилой объект на правах долевых собственников. Скажем, пять матерейобъединяются, покупают дом, затем продают его и делят деньги поровну.Теоретически ясно, что делается это для обналичивания материнского капитала, нона практике придраться здесь не к чему. Другое дело, что у участников такихсделок велик риск остаться ни с чем».
В то же время сотрудники Пенсионного фонда заверили, что всвязи с участившимися случаями мошенничества с использованием средствматеринского капитала любые предложения по обналичиванию средств материнскогокапитала на территории Волгоградской области тщательно отслеживаются на предметих законности.
«В нашем регионе пока не зафиксированы официальные фактыпроведения указанных незаконных операций, – утверждает руководитель группы по взаимодействию со средствами массовой информацииПенсионного фонда РФ по Волгоградской обалсти Антон Банько. – Между темрегиональное отделение Пенсионного фонда призывает владельцев сертификатов бытьбдительными и не идти на заманчивые уговоры сомнительных организаций. Вчастности, речь идет о предложениях получить заем под материнский капитал.Напоминаю, что исходя из положений закона о материнском капитале кредит илизаем, на погашение которого могут быть направлены средства материнскогокапитала, владелец сертификата или его супруг может взять в любой организации,в том числе кредитной. Однако встречаются случаи, когда владельцам сертификатовпредлагают заключить договор займа, согласно условиям которого сумма займавыдается владельцу сертификата только после перечисления Пенсионным фондомсредств материнского капитала, так как подпись в получении средств заемщикставит при заключении договора займа, фактически их не получая и имея гарантии подальнейшей их выплате только на словах. В связи с этим при оформлении договоразайма с некредитной организацией владельцам сертификатов следует обращатьвнимание на наличие в ее уставе права на выдачу займа физическим лицам, нафинансовые возможности организации, в том числе на штатную численность фирмы,на условия договора и их выполнение займодавцем. На первый взгляд, такая схемапредоставления заемных средств выглядит заманчиво: требуется меньше справок,процедура согласования проходит быстрее, чем в банках. Но на деле за экономиювремени приходится платить немалой комиссией, которая иногда может достигатьзначительной суммы».
Сотрудники Пенсионного фонда напомнили, что возможностииспользования средств материнского капитала достаточно широкие, и спектрпредложений мошенников может выходить за пределы перечисленных предложений.
«Став клиентом мошенников, можно не только не получитькредитные (заемные) средства, но и лишиться самого материнского капитала, – напомнилАнтон Банько. – Поэтому будьте бдительны в отношении фирм, предлагающихобналичить материнский капитал. Подобная юридическая помощь – это новый видмошенничества. Вы рискуете потерять часть своих средств и оказатьсясоучастником преступления. Не отдавайте незнакомым людям сертификат наматеринский капитал. Не оформляйте генеральную доверенность на право егоэксплуатации. Деньги, предназначенные для ваших детей, в этих случаях могутстать добычей мошенников. Если вам предлагают обналичить материнский капитал,обращайтесь в прокуратуру, в органы внутренних дел или на телефон горячей линииПенсионного фонда, который указан на официальном сайте ведомства».
И все же эксперты напомнили, что участие в любых сделкахпосредников значительно увеличивает риск стать жертвой мошенников.
«Легальных способов «обналички» сертификатов нет, иначегосударство просто выделяло бы денежные гранты матерям, – утверждает главный экономист УК «Финам» Александр Осин.– С начала 2011 года материнский капитал составляет 365,7 тысячи рублей.Потратить его можно на улучшение жилищных условий семьи, образование детей илиувеличение будущей пенсии матери. В двух последних случаях «обналичить»сертификат, то есть получить деньги сразу при его продаже, сложно из-завременного фактора. Но для улучшения жилищных условий использовать сертификатможно сразу, как только он получен на руки. Один из способов «обналички» – фиктивнаяпродажа квартиры родственникам через риелторское агентство. После этогооформляются документы, владелец сертификата передает его риелтору, а он ему – обещанныеналичные за вычетом своих услуг. Как правило, в таких случаях люди либо неполучают денег вообще, либо – только очень небольшую их часть, до 100 тысячрублей. Риелтору же Пенсионный фонд выплатит по сертификату полную егостоимость».
