Волгоградский областной суд вынес решение, согласно которому, ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» обязана отремонтировать жительнице Ворошиловского района Волгограда балконную плиту.
Как сообщили V1.ru в пресс-службе Волгоградского областного суда, в ходе судебного разбирательства было установлено, что волгоградка является собственником квартиры в доме, управление которым осуществляет «УК Ворошиловского района». В данной квартире женщина проживает с 1961 года, ремонт балконных плит никогда не проводился. В результате бездействия управляющей компании бетонная плита балкона пришла в негодность. Однако неоднократные обращения в управляющую компанию с просьбой произвести ремонт балконных плит не дали положительных результатов, а в своих ответах управляющая компания ссылалась на необходимость проведения капитального ремонта за счет средств собственников жилья.
Центральный районный суд установил, что балконная плита, требующая капитального ремонта, относится к несущим конструкциям дома. А согласно требованиями жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и соответствуют требованиям технических регламентов, установленных Правительством РФ. Исходя из вышеизложенного, суд обязал управляющую компанию произвести ремонт балконной плиты истца.
Такое решение районного суда не удовлетворило ответчика и было обжаловано в Волгоградский областной суд. Не оспаривая аварийного состояния балконной плиты, ответчик указал в жалобе, что ремонт балконных плит носит капитальный характер; данный вид работ выходит за рамки договора управления и должен производиться за счет собственников жилого дома.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда, проверив законность и обоснованность решения Центрального районного суда, не усмотрела оснований для его отмены, поскольку ответчиком длительное время не принималось никаких мер, направленных на устранение повреждений и деформаций балконной плиты в квартире истца, что повлекло еще большее ее разрушение. Ответчиком не было представлено суду доказательств принятия всех зависящих от управляющей организации мер к выполнению функций по содержанию данного жилого дома в надлежащем состоянии. С учетом изложенного судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда оставила апелляционную жалобу без удовлетворения, взыскав также с ответчика в пользу истца тысячу рублей в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг.
