17 октября четверг
СЕЙЧАС +12°С

Ипотека на вторичном рынке: специфика и подводные камни

На что идет заемщик, подписывая соглашение с банком, и как рассчитать свои возможности по ипотеке.

Поделиться

2 388
Рассчитать ежемесячный платеж с учетом финансовой ситуации поможет онлайн-сервис

Рассчитать ежемесячный платеж с учетом финансовой ситуации поможет онлайн-сервис

Вторичный рынок является наиболее оптимальным вариантом для тех, кто хочет сэкономить. Однако в большинстве случаев такое жилье стоит больших денег, и многим приходится рассматривать ипотеку. Сервис «калькулятор ипотеки» поможет вам рассчитать ежемесячный платеж с учетом финансовой ситуации заемщика, однако необходимо понимать, на что идет заемщик, подписывая соглашение с банком.

Что представляет собой вторичка? По информации экспертов сервиса, чаще всего сюда принадлежат все виды недвижимости, у которых были владельцы. Это могут быть загородные дома и городские квартиры, доли в недвижимости и метры в коммуналках, и прочее. Неоспоримым преимуществом жилья такого типа является приемлемая стоимость. В новых домах один квадратный метр стоит намного дороже.

Под ипотекой понимается одна из разновидностей кредитного документа, то есть это заем, который предлагается клиенту для того, чтобы стать обладателем той или иной квартиры. Для такого кредитования свойственна сокращенная процентная ставка, однако из-за продолжительного срока ипотека имеет внушительную переплату. Чаще всего ипотечное кредитование оформляется на десять — тридцать лет, все будет определять возраст заемщика и цена жилья. Купленная квартира, дом или студия будут находиться в залоге до того времени, пока задолженность не будет полностью погашена. За просрочку на заемщика накладываются штрафные санкции, размер которых прописан в договоре. В том случае, если человек не выполняет свои долговые обязательства, банковское учреждение имеет полное право продать недвижимость, компенсируя собственные потери.

Заключая сделку, настоятельно рекомендуется оценить все положительные и отрицательные стороны подобного рода покупки жилья. К неоспоримым преимуществам можно отнести:

  • возможность заселиться в квартиру после того, как сделка будет оформлена. Если сравнивать с новостройками, в данном случае придется ждать, пока дом не будет сдан в эксплуатацию;
  • внушительный перечень предложений. Как показывает практика, именно на вторичке можно отыскать больше предложений по сравнению с вариантами от застройщиков;
  • упрощенное оформление;
  • низкий процент. Банки в связи с тем, что получают гарантии возврата в виде квартиры, предлагают ипотеку по сокращенной процентной ставке;
  • удачное расположение. Чаще всего такое жилье находится в благоустроенных местах.

Возрастное ограничение 18+.

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку?
Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter