Ипотека или аренда: что выгоднее?

Поделиться

Рассмотрим наглядный пример. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Волгограде составляет 1,5 миллиона рублей. Минимальный первоначальный взнос – всего 150 000 руб. (от 10%). От взноса зависит ставка: чем выше первоначальный взнос, тем ниже ставка. Наиболее распространенная ситуация, когда вы готовы внести 31%, что составит 465 000 руб. Оставшиеся 69% – 1 035 000 рублей – банк выдаст в кредит под среднестатистическую ставку 14% годовых на срок 10 лет. При этом ежемесячный платеж составит в среднем всего 16 070 рублей фиксированно на все 10 лет.

Теперь о затратах на аренду. Сейчас средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Волгограде – 15 тысяч рублей в месяц. А учитывая, что на рынке имеется тенденция к повышению арендной платы на 5–7% каждый год, то, если взять по минимуму, сумма за 10 лет аренды составит до 2 205 000 рублей. Полная же сумма совокупных платежей по ипотеке за этот срок составит всего 1 935 000 рублей. Таким образом, покупатель переплатит арендодателю по сравнению с процентами банка 270 000 рублей.

При этом через несколько лет наниматель съезжает с чужой квартиры с тем же финансовым багажом, что и в начале аренды, а ипотечный заемщик за тот же период получает собственные квадратные метры. Учитывая инфляцию, через 10 лет при необходимости вы продадите уже свою квартиру в полтора или даже два раза дороже. В этом случае разница между ценой покупки и ценой продажи с лихвой компенсирует сумму, которая была переплачена банку.

Все расчеты произведены с помощью специалистов ПАО НОКССБАНК. Для индивидуального подсчета вы можете воспользоваться кредитным калькулятором ипотеки на сайте.

ПАО НОКССБАНК,
ул. 7-й Гвардейской, 2;
официальный сайт ПАО НОКССБАНК;
ВКонтакте.

ПАО НОКССБАНК, генеральная лицензия ЦБ РФ №3202.

На правах рекламы

Поделиться

Увидели опечатку?
Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Гость
12 мая 2016 в 09:12

ДА БЛИН НИКТО СТОЛЬКО ДЕНЕГ НЕ ОДОЛЖИТ, ЧТОБЫ ХАТУ КУПИТЬ, ХОТЬ БАНК ПОД 10% ДАСТ

Гость
12 мая 2016 в 09:10

16000 ипотека, 3000 коммуналка, страховка всего 3000 за все годы, это можно не считать, больше на сигареты уйдет. Итого 19000 руб. в месяц. Чуть больше, чем аренда. но зато при аренде за чужое платить жалко каждый месяц. Можно не на 10, а на 20 лет взять, платеж меньше

Гость
11 мая 2016 в 23:02

16000 платёж, 4000 коммуналка, страховка 12000 в год т.е. 10000 в месяц итого: в средне в месяц всего 21000. а съём 12000. И да ещё, комиссия за перевод платежа, если взять 1 процент от платежа, то за 10 лет - 20000.