Кадастровая стоимость земли в некоторых российских регионах выросла в десятки раз. В частности, земельные участки в Самарской области стали стоить на 40-60 процентов дороже, в Ростовской области они подорожали в 5 раз, а в Смоленской области – в 47,7 раза.
Эксперты объясняют такое серьезное изменение цен тем, что кадастровая стоимость земли давно не пересматривалась: с конца 2007 года. «Мы оценивали стоимость земель по потолку, который имелся на тот момент, поэтому сейчас, когда рыночные цены упали, возникает вопрос относительно налоговых платежей, арендной платы, которые автоматически выросли», – прокомментировал руководитель управления Роснедвижимости по Самарской области Сергей Балахонов.
Поступления от земельного налога, размер которого рассчитывается по кадастровой стоимости участков, стали одной из главных статей доходов региональных бюджетов. К примеру, Самарской области в этом году земельный налог должен принести 2,5 миллиарда рублей.
Другие эксперты и вовсе считают, что существующая методика оценки объектов несовершенна. Скорректировать ситуацию могут помочь муниципалитеты, устанавливающие ставки земельного налога для всех налогоплательщиков, расположенных на их территории, пишет «Российская газета».
