10 комментариев к публикации Осторожно! Черные риелторы
Столичный риэлтер
21 нояб 2011 в 07:36
Данные "уважаемые" руководители риэлтерских фирм мечтают о единоличном управлении рынком недвижимости в регионе. Потому и кудахчут о привлечении всех в одну карманную гильдию:). Развели базар расчитанный на рядового обывателя. Хотя опыт двух столиц показывает эффективность работы именно одиночных риэлтеров. Как домашний доктор или адвокат, так же удобен домашний маклер.
Ну никак матерые риэлтерские бонзы не могут смириться с тем, что идет приток индивидуальных предпринимателей на рынок недвижимости, а деньги проходят мимо. . . И это на фоне увядающего рынка Волгограда. Не хотят акулы бизнеса смириться, что тех денег которые они хапали в 90-х-2000-х г.г. уже не будет. Все стали грамотнее. И доход зависит от чувства куньюктуры рынка и умения под него подстроится. А не совершать пустые потуги в прогибании рынка под себя любимого и ненасытного.
Да согласен с предыдущими, риэлторов особенно в нашем городе ждут "тяжелые" времена. Вся надежда на маленький рынок вторичного жилья. С новостройками плохо да и качество уже построенного того немногого нового жилья удручающее. Сделано по плохим, часто просто отвратительным проектам и с очень плохой архитектурой (вернее ее там и не пахнет). Хуже чем в Волгограде редко в России найдешь такой уровень неумения и непонимания что такое хорошее жилье, как его надо создавать...
Господа! Дело не в том крупная фирма занимается риэлторской деятельностью или ИП и там и там могут быть жулики. В других странах работают Агенты и Брокеры, а "риэлтор" это только принадлежность к Национальной ассоциации. Но там есть ЗАКОН регламентирующий данный вид деятельности. А наша уважаемая Российская Гильдия Риэлторов занимается всем чем угодно только не созданием и проталкиванием данного закона в нашем Государстве. Значит кому-то это невыгодно или наоборот выгодно. Нотариусы имеют свой закон, оценщики тоже, кадастровые инженеры тоже регламентировали свою деятельность законом. И даже когда нотариусы не выполняют требования Налогового кодекса или своего закона, то на вопрос почему они отвечают: "Нотариальное сообщество так решило".
Руководители фирм пишут, что фирма гарантия добросовестной работы, но об этом можно и поспорить. Считаю, что агенты и брокеры могли бы тоже проходить аттестацию так же как кадастровые инженеры и получать допуск к работе.
А что касается высказываний экс-президента Нижневолжской Гильдии Риэлторов, то он более 10 лет стоял у руля этой организации, надо было наводить порядок на рынке тогда когда и организаций было не так много, а то все мы умны задним числом. И какое он лицензирование собрался проводить? Надо писать хотя бы грамотно с юридической точки зрения.
Давно пора сделать закон о риэлторской деятельности. Этому закону должны подчинятся как фирмы так и частные предприниматели. Не понятно почему до сих пор государство это не сделало. Поэтому гильдия пытается чтото сделать, но без поддержки гос структур это невозможно.
18 лет работаю на рынке, обидно за профессию. Cлово "риэлтор" становится синонимом мошенника.Знаю, что в Российской Гильдии бьются за наш закон. Непробиваемо!!! Решили пойти путём саморегулирования, и это правильно. Если мы,законопослушные риэлторы, сами внутри профессии наведём порядок и государство откликнется законом - некуда деваться. Риэлторам необходимо обьединиться в профессиональное сообщество и установить честные правила работы, что мы и начали делать в Нижневолжской Гильдии Риэлторов под эгидой Российской. Огромное желание приводит к нужному результату! Всем коллегам-успехов!
"....Решили пойти путём саморегулирования...." Ваши слова... Вы очень наивны. Решение о саморегулирование(СРО) спущено и навязано в обязательном порядке с самого ВЕРХА... и не только для риэлторов Причина как и у всех САМО... гос-во не хочет и не желает отвечать за все ошибки, преступления, недобросовестность, непорядочность всех кто предоставляет какие - либо услуги на рынке ( В этом есть доля справедливости,- хотя само же пишет законы по созданию и регулированию и , во многих случаях это плохо тродуманные, недальновидно написанный документы, как правило в их составлении не участвуют специалисты и профессионалы по отраслям( это фенечка власти)-- отсюда и много непотребства и глупости по право применению, а иногда и просто идиотизма и заведомо заложенной коррупционной составляющей )..... Зато через ОБЩУЮ структуру( союз, или всероссийское объединение) в которое гос-во обязывает вступить всех членов локальных СРО, она будет влиять и ломать и "иметь" если надо, кого захочет, абсолютно не отвечая ни за что !!!!. Причем эта структура НАД... смотрящая, а проще вертухаи от самих же риэлторов но с гос. смотрящим должна содержаться на взносы всех-- а это очень немаленькие бабки за ничего неделание....Дальнейший шаг, как прогнозируют , будет создание государством структуры которая будет контролировать и естественно гандобить любые СРО (возможно эту гестаповскую функцию передадут РОСНАДЗОРУ) , всем конечно понятно что это будет еще более коррупционная система чем существующая....
К сожалению, СРО - это всего лишь механизм сбора денег для содержания организовавших и контролирующих данную СРО. Участие в СРО дает только обязанность исправно платить всупительный и членские взносы. Члены СРО - такие же люди и могут ошибаться, могут сами стать жертвами грамотно разработанной аферы; при этом в глазах общественности они будут виноваты в нанесении вреда своим клиентам. И будет ли в этой ситуации СРО компенсировать реальный ущерб гражданам? Или просто станет еще одной структурой, пинающей набедокурившего риэлтера?
То, что на рынке полно неграмотных людей - беспорный факт. Но такой же факт, что масса этих безграмотных выходит на самостоятельный промысел после работы в агентствах недвижимости, иногда очень длительной. Так кто же должен нести ответственность за то, что они, после нескольких лет работы в фирме, остались безгамотными? И все ли сотрудники агентств, в том числе и ведущих, на сегодняшний день являются профи?
Ну что, Кошечкин? провел круглый стол-то с полицией? а то обещанного 3 года ждут...вот как раз на дворе 2014...))
Если серьезно, то поражает подход человека, который возглавляет объединение риэлторов- все ему должны...подними попу и займись правовым просвещением- иначе грош цена тебе...
Данные "уважаемые" руководители риэлтерских фирм мечтают о единоличном управлении рынком недвижимости в регионе. Потому и кудахчут о привлечении всех в одну карманную гильдию:). Развели базар расчитанный на рядового обывателя. Хотя опыт двух столиц показывает эффективность работы именно одиночных риэлтеров. Как домашний доктор или адвокат, так же удобен домашний маклер.
Ну никак матерые риэлтерские бонзы не могут смириться с тем, что идет приток индивидуальных предпринимателей на рынок недвижимости, а деньги проходят мимо. . . И это на фоне увядающего рынка Волгограда. Не хотят акулы бизнеса смириться, что тех денег которые они хапали в 90-х-2000-х г.г. уже не будет. Все стали грамотнее. И доход зависит от чувства куньюктуры рынка и умения под него подстроится. А не совершать пустые потуги в прогибании рынка под себя любимого и ненасытного.
Да согласен с предыдущими, риэлторов особенно в нашем городе ждут "тяжелые" времена. Вся надежда на маленький рынок вторичного жилья. С новостройками плохо да и качество уже построенного того немногого нового жилья удручающее. Сделано по плохим, часто просто отвратительным проектам и с очень плохой архитектурой (вернее ее там и не пахнет). Хуже чем в Волгограде редко в России найдешь такой уровень неумения и непонимания что такое хорошее жилье, как его надо создавать...
Господа! Дело не в том крупная фирма занимается риэлторской деятельностью или ИП и там и там могут быть жулики. В других странах работают Агенты и Брокеры, а "риэлтор" это только принадлежность к Национальной ассоциации. Но там есть ЗАКОН регламентирующий данный вид деятельности. А наша уважаемая Российская Гильдия Риэлторов занимается всем чем угодно только не созданием и проталкиванием данного закона в нашем Государстве. Значит кому-то это невыгодно или наоборот выгодно. Нотариусы имеют свой закон, оценщики тоже, кадастровые инженеры тоже регламентировали свою деятельность законом. И даже когда нотариусы не выполняют требования Налогового кодекса или своего закона, то на вопрос почему они отвечают: "Нотариальное сообщество так решило".
Руководители фирм пишут, что фирма гарантия добросовестной работы, но об этом можно и поспорить. Считаю, что агенты и брокеры могли бы тоже проходить аттестацию так же как кадастровые инженеры и получать допуск к работе.
А что касается высказываний экс-президента Нижневолжской Гильдии Риэлторов, то он более 10 лет стоял у руля этой организации, надо было наводить порядок на рынке тогда когда и организаций было не так много, а то все мы умны задним числом. И какое он лицензирование собрался проводить? Надо писать хотя бы грамотно с юридической точки зрения.
Давно пора сделать закон о риэлторской деятельности. Этому закону должны подчинятся как фирмы так и частные предприниматели. Не понятно почему до сих пор государство это не сделало. Поэтому гильдия пытается чтото сделать, но без поддержки гос структур это невозможно.
18 лет работаю на рынке, обидно за профессию. Cлово "риэлтор" становится синонимом мошенника.Знаю, что в Российской Гильдии бьются за наш закон. Непробиваемо!!! Решили пойти путём саморегулирования, и это правильно. Если мы,законопослушные риэлторы, сами внутри профессии наведём порядок и государство откликнется законом - некуда деваться. Риэлторам необходимо обьединиться в профессиональное сообщество и установить честные правила работы, что мы и начали делать в Нижневолжской Гильдии Риэлторов под эгидой Российской. Огромное желание приводит к нужному результату! Всем коллегам-успехов!
"....Решили пойти путём саморегулирования...." Ваши слова... Вы очень наивны. Решение о саморегулирование(СРО) спущено и навязано в обязательном порядке с самого ВЕРХА... и не только для риэлторов Причина как и у всех САМО... гос-во не хочет и не желает отвечать за все ошибки, преступления, недобросовестность, непорядочность всех кто предоставляет какие - либо услуги на рынке ( В этом есть доля справедливости,- хотя само же пишет законы по созданию и регулированию и , во многих случаях это плохо тродуманные, недальновидно написанный документы, как правило в их составлении не участвуют специалисты и профессионалы по отраслям( это фенечка власти)-- отсюда и много непотребства и глупости по право применению, а иногда и просто идиотизма и заведомо заложенной коррупционной составляющей )..... Зато через ОБЩУЮ структуру( союз, или всероссийское объединение) в которое гос-во обязывает вступить всех членов локальных СРО, она будет влиять и ломать и "иметь" если надо, кого захочет, абсолютно не отвечая ни за что !!!!. Причем эта структура НАД... смотрящая, а проще вертухаи от самих же риэлторов но с гос. смотрящим должна содержаться на взносы всех-- а это очень немаленькие бабки за ничего неделание....Дальнейший шаг, как прогнозируют , будет создание государством структуры которая будет контролировать и естественно гандобить любые СРО (возможно эту гестаповскую функцию передадут РОСНАДЗОРУ) , всем конечно понятно что это будет еще более коррупционная система чем существующая....
ВСЁ БУДЕТ ХОРОШО !
К сожалению, СРО - это всего лишь механизм сбора денег для содержания организовавших и контролирующих данную СРО. Участие в СРО дает только обязанность исправно платить всупительный и членские взносы. Члены СРО - такие же люди и могут ошибаться, могут сами стать жертвами грамотно разработанной аферы; при этом в глазах общественности они будут виноваты в нанесении вреда своим клиентам. И будет ли в этой ситуации СРО компенсировать реальный ущерб гражданам? Или просто станет еще одной структурой, пинающей набедокурившего риэлтера?
То, что на рынке полно неграмотных людей - беспорный факт. Но такой же факт, что масса этих безграмотных выходит на самостоятельный промысел после работы в агентствах недвижимости, иногда очень длительной. Так кто же должен нести ответственность за то, что они, после нескольких лет работы в фирме, остались безгамотными? И все ли сотрудники агентств, в том числе и ведущих, на сегодняшний день являются профи?
Ну что, Кошечкин? провел круглый стол-то с полицией? а то обещанного 3 года ждут...вот как раз на дворе 2014...))
Если серьезно, то поражает подход человека, который возглавляет объединение риэлторов- все ему должны...подними попу и займись правовым просвещением- иначе грош цена тебе...