Недвижимость

Волгоградцам дают ипотеку на переезд

Улучшить условия жилья и переехать в более просторную квартиру мечтают многие жители Волгограда и области. Однако как это сделать, когда не хватает средств? Именно для решения этой проблемы Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования...

Улучшить условия жилья и переехать в более просторную квартиру мечтают многие жители Волгограда и области. Однако как это сделать, когда не хватает средств? Именно для решения этой проблемы Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования открыло новую программу «Переезд», главной целью которой является эффективное решение жилищного вопроса.

Как сообщил 34metra.ru руководитель Волгоградского агентства ипотечного жилищного кредитования Алексей Осинцев, это единственная программа в своем роде. Главной ее целью является эффективное решение жилищного вопроса.

Программа учитывает различные потребности людей и предлагает разнообразные ипотечные продукты: для граждан, испытывающих трудности с обслуживанием ипотечного кредита; для тех, кто желает улучшить свои жилищные условия, а также для поддержки тех, кто намерен трудоустроиться на работу в другом регионе и нуждается в приобретении жилья на новом месте.

«Например, у вас есть однокомнатная квартира, но вы хотите улучшить свои жилищные условия и переехать в двухкомнатную, однако на это у вас нет денег, – рассказывает господин Осинцев. – В такой ситуации мы даем вам деньги на первоначальный взнос, и вы спокойно переезжаете в новую квартиру. В течение двух лет вы должны будете продать свое старое жилье, и, чем быстрее вы это сделаете, тем меньше будет процентная ставка. На вырученные деньги с продажи квартиры вы погашаете сумму займа вместе с процентами, плюс у вас остаются еще средства, которые можно отложить на дальнейшую выплату ипотеки или же на новую мебель».

Если вас интересует вопрос улучшения жилищных условий, на сайте 34metra.ru вы можете найти заманчивые предложения по продаже двухкомнатных квартир стоимостью от одного миллиона 150 тысяч рублей и выше.

Но главное отличие этой программы от других ипотечных кредитов, которые предлагают нам различные финансовые организации, заключается в том, что при кредитовании по программам АИЖК вашим конечным кредитором является государственная структура, а не коммерческая. Алексей Осинцев заверяет, что это более выгодные условия кредитования: минимальный первоначальный взнос – 10%; низкие процентные ставки – от 7,9 до 11% в рублях; максимальный срок кредитования, который может составлять до 30 лет.

«Помимо всего прочего процентная ставка может снижаться: это зависит как и от того, насколько быстро вы продадите старую квартиру, так и от общей суммы займа: чем больше займ, тем меньше процент, – объясняет господин Осинцев. – Также если у вас есть сертификат молодой семьи или материнский капитал, то процент снижается на 0,25%, а если у вас трое несовершеннолетних детей – минус 0,5%, а если соединить эти критерии, ставка снижается на 1%. В некоторых случаях процентная ставка может снизиться до 6%».

Баланс между заемщиком и кредитором позволит чувствовать себя более уверенно и повысит уровень доверия сторон. Однако это еще не все плюсы рекомендуемой программы: немаловажное значение имеет поддержка заемщиков, которую осуществляет агентство реструктуризации ипотечного жилищного кредитования (АРИЖК).

«Все помнят начало кризиса в 2008 году, когда банки стали поднимать процентные ставки. В нашем случае этого не будет, – утверждает Алексей Осинцев. – Серьезной опорой в такой ситуации для наших клиентов станет АРИЖК – агентство реструктуризации ипотечного жилищного кредитования. Существуют разные виды реструктуризации, например, в случае непредвиденной ситуации эта организация может дать человеку дополнительный заем на погашение кредита. К сожалению, никогда нельзя предугадать заранее, будут ли у человека финансовые проблемы. Однако любой решившийся влезть в ипотеку должен реально оценивать свои возможности».

Руководитель государственной жилищной инспекции Владимир Попов пояснил, что осуществляться данная программа будет за счет сопряженных средств: «Любые программы по возможности всегда стараются осуществить за счет сопряженных средств собственников, городского, регионального, а так же федерального бюджетов. В любом случае такие программы, как «Переезд» необходимы. Сколько существует человечество, люди всегда стараются улучшить свои жилищные условия. Поэтому эта проблема актуальна не только сегодня, она всегда имела большое значение для людей».

Некоторые эксперты, ориентируясь на опыт зарубежных стран, не считают эту единственную в своем роде программу чем-то новым. «Безусловно, это лучше чем то, что было. Но прорывом в деле повышения доступности жилья я бы это не называл, – говорит гендиректор ЗАО «Институт Волгоградгражданпроект» Андрей Куприков. – Настоящая ипотека, которую использует весь мир, это рассрочка на 30 лет без первоначального взноса под 2-3% годовых. То, что предлагают нам, на общемировом языке называется обычный кредит, причем не самый дешевый. На волгоградском жилищном рынке существует огромный отложенный спрос. По разным оценкам он составляет до 80% от общего числа жителей города. Но предлагаемый «ВАИЖК» механизм вряд ли изменит ситуацию. По сути, государство снова повторяет ошибку и стимулирует спрос, а не само строительство. У людей появятся деньги, а темпы строительства останутся на прежнем уровне. Соответственно, взлетят цены, и круг снова замкнется».

Фото: Фото с сайта Ipotekasystem.ru
ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
0
Пока нет ни одного комментария.
Начните обсуждение первым!
Гость
войти
ТОП 5
Рекомендуем