Поделиться
Администрация Волгограда пытается найти достоверную информацию о количестве жилых домов Волгограда, их типах, материалах, из которых эти дома построены, а также степени их благоустройства. Подобные сведения на данный момент в мэрии отсутствуют.
Как стало известно Dom.v1.ru, в мэрии владеют лишь информацией о количестве квадратных метров, уже построенных или строящихся на территории Волгограда.
Главный архитектор Волгограда Александр Моложавенко уточнил, что городские власти ведут учет только квадратных метров в жилых домах, как уже построенных, так и строящихся.
«Информацией о том, какие дома есть в Волгограде и из чего они построены, владеют, скорее всего, риелторские компании, – пояснил господин Моложавенко. – Мы же не владеем информацией ни по конструктивным решениям домов, ни по их временным характеристикам. Есть только цифры общего количества жилья, показатели сдачи нового жилья и планируемое количество квадратных метров, которое будет сдано в следующем году, не более того. А для того, чтобы подготовить статистику по количеству зданий, материалам, из которых они построены, и типу домов, нужно очень много времени и сил».
Источник в мэрии Волгограда на условиях анонимности предположил наличие этой информации у специалистов, однако причины, по которой эта информация не выкладывается в открытый доступ, назвать затруднился.
«Мы столкнулись с тем, что не знаем, сколько у нас типов домов, сколько домов с балконами, сколько – без каких-либо удобств, – пояснил источник. – Этой информации у нас просто нет. То, что удалось найти, – информация за последние два-три года по новостройкам. В ходе долгих поисков удалось установить, что такая информация есть у управляющих компаний, однако они почему-то не хотят ей делиться, и в органах статистики, которые такую информацию продают.
Я не исключаю, что подобная информация наверняка имеется у кого-то из специалистов по архитектуре и градостроительству, но не появляется в открытом доступе просто потому, что никто не хочет брать на себя ответственность за распространение таких сведений».
Эксперты уверены, что обвинять мэрию в том, что она не знает качественный состав жилых домов Волгограда, не стоит, поскольку есть специальная структура, в обязанности которой как раз и входит контроль и учет жилья исходя из его характеристик.
«Я так думаю, что мэрия к этому действительно может не иметь никакого отношения, – считает генеральный директор риелторской компании «Эгрегор-8» Дмитрий Юдин. – У риелторов тоже вряд ли можно будет найти такую информацию. Полагаю, что знать о домах все может та структура, в чьи обязанности это входит. Проще говоря – бюро технической инвентаризации. Я уверен, что в старых организациях, которые работают еще со времен Советского Союза, наверняка есть документы по всем домам Волгограда с разбивкой по районам. Так что администрации Волгограда вовсе не обязательно иметь полный список домов с указанием их полных характеристик. Достаточно попросить выписку по интересующим строениям из БТИ».
Мнение риелтора нашло подтверждение на официальном сайте волгоградского бюро технической инвентаризации, где указано, что основной задачей ведомства является обеспечение объективной информацией об объектах недвижимости органов государственной власти путем проведения технической инвентаризации строений. После этого можно будет получить кадастровый и технический паспорта объекта, справку из реестра объектов капитального строительства, справки о технических характеристиках, отсутствии строений и земельном участке.
Архитекторы также считают, что чиновники могут не знать информацию о количестве и материалах, из которых построены волгоградские дома, но, с другой стороны, уверены, что подобные знания необходимы для дальнейшего развития Волгограда.
«На самом деле, один человек действительно может не знать эту информацию, – считает архитектор Александр Лотник. – С другой стороны, есть специальные службы, бюро технической инвентаризации или же городской информационный центр, где есть базы данных по интересующим вопросам. Поэтому достаточно сделать запрос, чтобы получить ответ. Но с другой стороны, тот же комитет ЖКХ наверняка должен владеть такой информацией хотя бы потому, чтобы знать, что за хозяйство есть у города».
Согласен с мнением Александра Лотника и председатель правления ЗАО «Институт "Волгоградгражданпроект"» Андрей Куприков, считающий, что основная часть всей основополагающей градостроительной документации была утрачена в эпоху постоянной смены городских властей.
«Еще десять лет назад в городском комитете архитектуры можно было получить ответ на любой запрос. Это был настоящий центр информации, касающейся градостроительства и развития городских территорий, – уверен господин Куприков. – Существовали базы данных, архивы, абсолютно все, без чего невозможно нормальное развитие мегаполиса. К сожалению, сегодня ничего этого не существует. На протяжении последних лет, начиная с эпохи Ищенко, горкомархитектуры последовательно разрушался, из него вымывались профессионалы. Поэтому Александру Павловичу не позавидуешь, наследство ему досталось крайне плохое. Ведь речь идет не просто об отсутствии номенклатуры существующих построек и использованных при строительстве материалов, этот вопрос очень плотно завязан с подведенными к строениям сетями, их расположением и так далее. Все это должно быть отмечено на картах, без этого строить прогнозные планы развития городских территорий практически невозможно».
