Поделиться
Жители трех квартир дома №9 по улице Полоненко обивают пороги управляющей компании, пытаясь составить акт о затоплении из-за лопнувшей трубы отопления, которое произошло в ночь на воскресенье.
Как рассказал Dom.V1.ru житель дома Александр Сгонов, часть трехэтажного дома, построенного в 1954 году, оказалась практически непригодной для проживания:
«В ночь на воскресенье в доме лопнула труба отопления, – рассказал господин Сгонов. – С учетом того, что все трубы в доме идут по чердаку, то оказались затопленными несколько квартир с первого по третий этаж. Через некоторое время после обнаружения течи приехала аварийная бригада, что-то сделала на чердаке, течь вроде бы перестала, однако батареи при этом оставались горячими.
Вода с перекрытий сливалась около двух суток. В результате частично обрушился потолок, намокли деревянные перекрытия, вышла из строя электропроводка. Вся вода ушла в подвал. В квартирах сейчас находиться практически невозможно из-за большой влажности. Кроме того, у нас нет никакой уверенности, что наш дом переживет зиму, потому что все потоки воды ушли в подвал».
Представители управляющей компании, по словам жителей, пришли к месту потопа только на второй день, пообещав в течение недели пригласить на подписание акта ущерба.
В производственно-техническом отделе ООО «УК ЖКХ Дзержинского района» корреспонденту сайта Dom.V1.ru ответили крайне неохотно, заявив, что не имеют ни малейшего понятия о причинах аварии.
«Возможно, там произошел какой-то порыв. А вообще, туда вчера ходило руководство, оно знает причину аварии. Звоните главному инженеру Владимиру Антонову. И вообще непонятно, почему этот дом вызвал такое внимание? Только что буквально помощник депутата звонил», – заявили в управляющей компании.
Главный инженер ООО «УК ЖКХ» Дзержинского района Владимир Антонов пояснил, что в пострадавших квартирах будет сделан ремонт за счет управляющей компании.
«Произошел порыв лежака отопления на чердаке, в результате чего было затоплено несколько квартир, – прокомментировал господин Антонов. – В настоящее время с жильцами достигнута договоренность о проведении ремонта. Восстановим потолок, отремонтируем стены. Но только после того, как здание просохнет».
В Государственной жилищной инспекции Волгоградской области уточнили, что причиной затопления квартир стало повреждение инженерных коммуникаций, а также заявили, что возмещать ущерб должна управляющая компания.
«В данном доме из-за повреждения инженерных коммуникаций несколько квартир оказались затоплены, – прокомментировал начальник отдела лицензионного контроля инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области Алексей Давыдов. – В данном случае по обращению жителей должна была сработать управляющая компания, которая организует работу либо собственной аварийно-диспетчерской службы, либо заключает соответствующий договор с любой аварийно-диспетчерской службой. В соответствии с действующим законодательством аварийно-диспетчерская служба должна незамедлительно обеспечить проверку факта, предпринять меры по предотвращению развития аварийной ситуации, составить акт об аварии и выдать его заинтересованным лицам. Если говорить о повреждении личного имущества граждан: электроприборах, мебели и так далее, то подтвердить их стоимость и оценить размер ущерба может любая специализированная организация по соответствующему обращению гражданина. За возмещением ущерба гражданин вправе обратиться в управляющую компанию, приложив к заявлению акт, в котором зафиксирован факт повреждения инженерной системы, и акт оценки имущества. Если УК откажет в возмещении ущерба по мировому соглашению, то граждане вправе обратиться в суд.
Кроме того, стоит отметить, что в обязанности УК входит осуществление осмотров общего имущества для предупреждения аварийных ситуаций и осуществление текущего ремонта».
Источник, знакомый с работой управляющих компаний, не видит в произошедшем ничего экстраординарного, однако советует людям добиваться признания их дома аварийным:
«От порывов не застрахован никто, – пояснил источник. – Это может быть как брак трубы, так и ветхость. Проводили опрессовку, все было нормально, во время эксплуатации потекла. Лично я не вижу в этом никакого криминала. Просто так совпало – ветхость дома, изношенность трубы и недостаточность средств на содержание в порядке внутридомовых коммуникаций.
Что же касается дальнейших действий жителей, то однозначно им нужно обращаться к властям и признавать дом аварийным. Потому что просто так потолки в доме не падают. Тем более в зиму и в доме с деревянными перекрытиями. Аналогичная ситуация, кстати, была в поселке 40 домиков. Наступили морозы, порыв, дом затопило. В итоге дом после, правда, долгих препирательств был признан аварийным и его расселили».
Руководитель ООО «ПСО Волгоград» Михаил Норкин уверен, что одного лишь затопления горячей водой для признания дома аварийным явно недостаточно.
«Для признания дома аварийным нужно соблюсти очень много требований и учесть очень много факторов, – прокомментировал господин Норкин. – Только лишь одного затопления горячей водой явно недостаточно. При выносе решения о признании дома аварийным учитывается состояние конструкций, степень износа дома, устойчивость конструкций и так далее. Дом должна обследовать имеющая на это право организация, заключение ее рассматривается на специальной комиссии. На все это уходят месяцы, если не годы. Поэтому, на мой взгляд, здесь не нужно изобретать велосипед, сушить дом, благо сейчас есть оборудование и технологии, позволяющие это сделать быстро, а после этого помочь жильцам в ремонте, и делать это, не дожидаясь морозов».
