Инфраструктура и много зелени: какие могут быть плюсы у точечной застройки в Волгограде?

В Волгограде сейчас возводят целые микрорайоны на месте бывших промзон и пустырей. Они пользуются популярностью у жителей города — желание жить среди современной застройки понять легко. Однако до воплощения красивого рендера в реальность нужно ждать не год и не два, а жить с комфортом в таком месте получится только лет через пять.

Таких проблем не возникает у точечной застройки. Волгоградская компания «СМУ-2», которая возводит клубный дом «Основа» на Пархоменко, 43д, одним из главных преимуществ своего комплекса называет именно уже сформированную инфраструктуру и возможность скорого новоселья.

— У обжитых кварталов больше преимуществ, чем у новостроечных, которые возводят с нуля. Тут уже есть развитая инфраструктура: в 50 метрах находятся детский сад и поликлиника, во дворе соседнего дома — гимназия, в пешей доступности большое количество сетевых магазинов, фитнес-клуб, отделения банков. И всё это буквально утопает в зелени: насаждений очень много, деревья уже взрослые и высокие, не нужно ждать, пока саженцы подрастут, — объяснил руководитель застройщика «СМУ-2» Алексей Грузман.

Клубный дом «Основа» отличается от большой части современных новостроек тем, что не является огромным «муравейником».

— Современный рынок перенасыщен «муравейниками», и тем ценнее проекты, где всего 50–70 квартир в доме. Более того, люди всё больше стремятся к жизни в социально однородной среде: они хотят знать соседей в лицо и со спокойной душой отпускать детей во двор. «Основа» — это всего 9 эта­жей и 67 квар­тир. Это вы­бор тех, кому важны ста­тус, ка­чес­тво, на­деж­ность, — подчеркнул Алексей Грузман.

Лучше всего преимущества местоположения клубного дома «Основа» видны на карте. Улица Пархоменко пересекает Хиросиму, которая, в свою очередь, соединяет две главные транспортные артерии Волгограда — Первую и Вторую Продольные. Дорога до всех точек притяжения в центре на личном автомобиле занимает не более 10 минут. Пешком можно спокойно дойти до набережной и ЦПКиО — причем путь будет проходить по новому красивому скверу вдоль 7-й Гвардейской улицы.

Клубность «Основы» и просторные двух- и трехкомнатные квартиры привлекут внимание семей с детьми. У родителей первым делом наверняка встанет вопрос об образовании и досуге: как далеко добираться до школы и есть ли недалеко от дома места для детского отдыха.

Будущим жильцам повезло, потому что конкретно этот микрорайон на улице Пархоменко известен своими образовательными учреждениями. Всего в пяти минутах ходьбы от дома находится гимназия № 1, которая заняла 6-е место в рейтинге сильнейших школ региона. Чуть дальше расположена средняя школа № 6, которая также занимает высокие позиции в образовательных рейтингах, частная школа «Поколение» и два детских сада.

Инфраструктура хоть и существенная, но только часть уравнения, которое ищет решение для комфортной жизни.

Будущим жильцам предоставляется полная свобода: у квартир в «Основе» свободные планировки, высокие потолки под 3 метра (а на последнем все 3,6) и панорамное остекление. Владельцы могут создать дом своей мечты и воплотить в жизнь самые смелые дизайны.

Еще одна особенность клубного дома — индивидуальное отопление квартир, благодаря которому жильцы смогут сами регулировать погоду у себя дома.

Кстати, об уникальных особенностях: в некоторых квартирах есть необычные планировки с окнами в санузле. Мечты о принятии ванной на фоне города, как в кино, могут стать реальностью.

— Новый дом даже пахнет по-другому. И технология строительства прошла большой путь с тех пор, когда в этом микрорайоне в последний раз строили дома. Недалеко стоят многоэтажки, которые возводили 15 лет назад, и даже они уступают системе сплошного утепления, которая будет в «Основе». Наш дом специально спроектирован так, чтобы сохранять тепло. Он будет построен по технологии вентилируемого фасада: то есть любая щель между кирпичом и бетоном будет закрыта утеплителем и облицована крупноформатным керамогранитом. Это увеличит срок службы фасада в четыре раза, — подчеркнул Алексей Грузман.

Будущие жильцы могут не волноваться о безопасности: «Основу» будет окружать закрытая территория в 3 тысячи квадратных метров. Там застройщик планирует разместить площадку для детей и зоны отдыха для взрослых, а также наземную и подземную парковку, где в случае чего спокойно поместятся автомобили жильцов и их гостей.

Другие транспортные средства: велосипеды, самокаты и в случае самых маленьких жильцов «Основы» коляски — можно будет оставлять в специальном помещении на первом этаже.

На данном этапе в клубном доме «Основа» уже раскуплено почти 30% квартир из 67. Их можно приобрести в предчистовой отделке — так получится существенно сократить расходы на будущий ремонт.

Алексей Грузман подчеркнул, что стройка идет по плану, и ключи планируют выдать в третьем квартале 2025 года.

Застройщик — ООО СЗ «СМУ-2», проектная декларация размещена на сайте Наш.дом.рф.