V1
Погода

Сейчас+11°C

Сейчас в Волгограде

Погода+11°

переменная облачность, без осадков

ощущается как +5

0 м/c,

757мм 37%
Подробнее
USD 92,26
EUR 99,71
Недвижимость Храм центра Волгограда отразят в торговом центре

Храм центра Волгограда отразят в торговом центре

Предполагаемый храм Александра Невского в затрибунной части площади Павших Борцов станет не единственным объектом на территории нынешнего сквера. По проекту планировки, практически все оставшееся место займет многофункциональный центр, под крышей которого

Предполагаемый храм Александра Невского в затрибунной части площади Павших Борцов станет не единственным объектом на территории нынешнего сквера. По проекту планировки, практически все оставшееся место займет многофункциональный центр, под крышей которого будут объединены магазины, гостиница, офисные здания и музей.

1 из 2

Как стало известно Dom.v1.ru из архитектурных кругов, максимально близких к администрации Волгограда, проект застройки затрибунной части площади Павших Борцов сейчас находится в стадии государственной экспертизы, которая должна закончиться в июне.

Как следует из проекта планировки, основную часть участка, ограниченного улицами Мира, Володарского, Коммунистической и Гоголя, займет некий многофункциональный центр, заказчиком проекта которого выступила ИП Воробьева. Под МФЦ отводится территория размером более двух гектаров. Отметим, что в 2012 году проект планировки территории был вынесен на общественные слушания, на которые пришли около 250 человек. Большинством голосов этот проект был одобрен.

Согласно представленному на публичные слушания проекту, высота здания не должна превышать карниза здания главпочтамта. В самом многофункциональном центре предусматривался крупный продуктовый и несколько прочих магазинов, гостиница, административно-офисные помещения и музей. Под всем зданием запланирована подземная парковка. При этом на градостроительном совете было представлено несколько вариантов застройки затрибунной части площади Павших Борцов, в том числе с двумя высотными зданиями. Однако и комитет по архитектуре администрации Волгограда, и министерство культуры региона категорически отвергли этот проект, установив жесткие габаритные рамки. Доминантой площади будет являться собор Александра Невского высотой 62 метра. Фасад здания многофункционального центра, выходящего на площадь Павших Борцов, планируется сделать стеклянным для того, чтобы в нем отражалось здание собора.

Добавим, что начиная с 2007 года во всех нормативных документах, регламентирующих землепользование и застройку Волгограда, затрибунная часть площади Павших Борцов относится к зоне общественно-деловой застройки.

«Вопрос застройки затрибунной части площади Павших Борцов носит дискуссионный характер, и мнения по нему могут быть самыми разными, – считает главный архитектор Волгограда Александр Моложавенко. – Откуда возникло решение строить храм на этом месте – тоже понятно. Изначально никто и не предполагал, что на этом месте будет храм. Но в 2000 году тогдашний мэр Волгограда Юрий Чехов провел конкурс на проект застройки этой территории. Конкурная комиссия из Москвы одобрила именно проект с храмом, что было вполне понятно, учитывая, что на дворе был 2000 год.

Но если заглянуть глубже, в 1950–1960 годы, то увидим, что было несколько десятков конкурсов по застройке этой территории, в том числе строительства Дома Советов, высотного здания, доминанты, логичного завершения всей оси Аллеи Героев. Но построить это здание по различным причинам не получилось, поэтому и было принято такое решение.

Сейчас, чтобы его отменить, наверняка нужно вновь созывать какое-то общественное обсуждение. К слову, второе место на этом конкурсе занял проект, предполагающий застройку этой территории общественными зданиями, а сам храм переносился в Комсомольский сквер.

Общественность сама должна определить, что она хочет видеть на этом месте. Если не храм и не объекты торговли, то что тогда? С другой стороны, если взять любой европейский город, то на площади, как правило, стоит кирха и ратуша, где помещается городское правительство. Вполне понятное и логичное решение. Вот власть, вот религия, вот свободное пространство. Но как мы сегодня расставляем приоритеты – непонятно. В свое время бывший главный архитектор Волгограда Вадим Масляев говорил, что на этом месте не будет строиться ничего просто потому, что город еще не созрел до освоения этого места. Сейчас можно сказать то же самое. Поэтому, считаю, что сейчас необходима новая, широкая дискуссия о том, что должно быть на этом месте. При этом основное участие в этой дискуссии, на мой взгляд, должны принимать не архитекторы, а сообщества, которые четко дадут понять, что хотят видеть на этом месте».

Руководитель ООО «ПСО "Волгоград"» Михаил Норкин пояснил, что это место всегда предназначалось для крупнейшего в Волгограде общегородского общественного центра.

«В квартале №20 всегда предполагалось размещение очень крупного общественного объекта, который бы стал общественным центром Волгограда, – рассказывает господин Норкин. – Когда-то этим центром намеревались сделать обком партии, однако воплотить это в жизнь не удалось.

Всего же с 1944 года прошло 150 конкурсов, на которых были представлены проекты застройки этих территорий. В одном из последних конкурсов я принимал участие как член жюри. На конкурс было представлено 12 различных проектов из Москвы, Ростова и Волгограда. Победителем был признан московский проект, одним из авторов которого был Юрий Калиниченко. Предполагалось, что центром затрибунной части будет собор Александра Невского, он же будет и доминантой, самой высокой точкой, а остальная часть площади будет застроена многофункциональным центром размером не более семи этажей. В нем предполагалось разместить объекты торговли, гостиницу, выставочные залы. Одним словом, это был полноценный многофункциональный общественно-культурный центр с очень серьезной торговой составляющей, потому что торговля там, безусловно, нужна.

Другое дело, что там не должна превалировать торговля. Мы предполагали, что это будет главный общегородской центр, в котором бы сосредоточились интересы всего Волгограда – и жителей Красноармейского района, и обитателей Спартановки, любителей культуры и шопинга. Кто-то считает, что здесь должна быть самая престижная в городе гостница, кто-то хочет видеть здесь огромные выставочные залы. Поэтому-то тогда на конкурсе и было сосредоточено мнение всех горожан, которые предположили, что должно быть построено в этом месте. И я сам считаю, что здесь должен быть многофункциональный общественный общегородской центр, с определенной, но не преобладающей долей торговли. Если будут попытки превратить этот центр в торговый, то без вмешательства общественности здесь не обойтись. К этому месту особое внимание. Другого общегородского центра в Волгограде не было, нет и не будет. Поэтому с послевоенных времен до настоящего времени было так много конкурсов, и все боялись ошибиться, потому что больше места для строительства такого центра мы не найдем нигде. Это самое главное место города, подходить к которому нужно очень осторожно, с учетом мнения всех жителей».

Архитектор Андрей Чуйков также уверен, что для сохранения центра города власти, городу и общественности нужно сесть за стол переговоров и найти компромисс, который бы устроил всех.

«Я видел разные проработки этой территории, и хорватские, и немецкие, – пояснил господин Чуйков. – Там планировалось и жилье, и гостиницы, и конференц-залы, и выставочные павильоны. Ведь в городе до сих пор нет места, где можно проводить выставки или крупные конференции. Было предложение сделать в этом же здании и художественную галерею. Ведь все понимают, что в этом месте должно быть сооружение городского значения, чтобы центр города стал действительно центром. То, что сделают из него бизнес и власть, – это другой вопрос. Если власть включит, наконец, то, чем думает, а бизнес поймет, что не всегда только надо хапать, а иногда нужно задумываться и о городе, в котором живешь, построить то, что городу действительно нужно, тогда там может получиться достаточно хороший общественный центр. Хотя я считаю, что расположение в самом центре города храма просто убьет его с точки зрения архитектуры, а после этого будет все равно, что будет за храмом: рынок, торгушка или что-то еще. Центр уже будет уничтожен. Ведь разговор сейчас идет не только о строительстве торгового центра или храма. Разговор идет о гораздо более важных вещах в развитии города, о вещах, которые нельзя игнорировать. А их игнорируют».

Вместе с тем источник в строительной отрасли региона, знакомый с ситуацией в Волгограде, предположил, что эта территория может так и остаться неосвоенной.

«В настоящий момент мы видим многочисленные примеры отмены прежних договоренностей, – прокомментировал собеседник. – В бытность губернаторства Сергея Боженова предпринимателям было выдано множество векселей, большинство из них, к счастью, останется непогашенными. Гарантией их исполнения было само губернаторство Боженова, а так как в регионе этого человека больше нет, то и договоренностей тоже нет. Апеллировать предпринимателям сейчас не к кому, так как большинство земельных участков или прочих преференций были получены незаконным путем. В прокуратуру с такой жалобой не пойдешь, да и жаловаться уже не на кого».

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
ТОП 5
Рекомендуем