Поделиться
Россияне скупают крымскую недвижимость и землю. Всего за год соотечественники приобрели в Крыму более 10 тысяч квартир и около семи тысяч земельных участков. Об этом сообщает председатель комитета по госрегистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов. Наибольшей популярностью у инвесторов пользуется бюджетное жилье.
С момента вхождения Крыма в состав России прошло больше года. За это время на полуострове начались изменения во всех сферах, коснулись они и недвижимости. В частности, Владимир Путин заявил, что властям республики необходимо создать реестр недвижимости и земельных участков. По его мнению, данные меры помогут пресечь возможность покупки земельных участков по коррупционным схемам.
Сейчас россияне стали проявлять повышенный интерес к недвижимости на полуострове. Часть тех, кто присматривал жилье в курортных зонах Черногории, Болгарии, Таиланда и других стран, переориентировались на жилье крымского побережья. Оказал влияние на увеличение спроса со стороны российских инвесторов и маркетинг, уверен руководитель РК «Хочудом.ру» Марат Хуснуллин. Ведь курорт активно раскручивали во всех средствах массовой информации.
В прошлом году местные эксперты отмечали, что цены на недвижимость в Крыму в рублях выросли примерно в три раза. В основном рост произошел из-за повышенного спроса и увеличения курса доллара (сейчас в большинстве случаев расчет производится именно исходя из него). С начала 2015 года, по данным торговой системы REM Navigator, средняя стоимость жилья в Крыму в долларовом эквиваленте сократилась на 27%. В июле по отношению к июню показатель снизился еще на 8%.
По мнению крымских риелторов, это можно объяснить экономически необоснованным ажиотажным ростом цен в предыдущем 2014 году, когда средняя стоимость квадратного метра в долларах выросла на 46%. Так, на вторичном рынке Симферополя средние цены на недвижимость по состоянию на конец июля составили: на «однушки» – 1303 доллара за квадратный метр, на «двушки» – 1209, на «трешки» – 984, на дома – 1200.
Самые дорогие объекты на продажу расположены на южном берегу Крыма: в Ялте, Форосе, Алуште. Чуть ниже цены на недвижимость в таких городах, как Евпатория, Саки, Феодосия, Керчь и так далее. А в районах Крыма, удаленных от моря, продажа недвижимости происходит по очень даже доступным ценам. К примеру, дом с участком реально приобрести по цене до одного миллиона рублей. Об этом рассказал начальник отдела межрегиональных продаж компании «АГР-Недвижимость» Виталий Башкин.
По данным Росреестра Республики Крым, за этот год россияне приобрели в Крыму более 10 тысяч квартир, более семи тысяч земельных участков (прежде всего под индивидуальное жилищное строительство) и порядка семи тысяч домов.
Но увеличение активности российских инвесторов связано не только с падением цен на жилье. У людей исчезла боязнь совершать крупные сделки на территории Крыма, уверен Александр Спиридонов: «Того недоверия, которое наблюдалось в первые месяцы нахождения Крыма в составе РФ, больше нет. Сейчас заключение сделок купли-продажи жилья россиянами – это уже повседневная практика», – добавил спикер в интервью телеканалу «Россия 24».
При этом большая часть жилья, купленного в Крыму россиянами, вовсе не элитные дома у моря, а бюджетные варианты квартир небольшой площади. Самую доступную по цене квартиру в Крыму можно приобрести за полтора миллиона рублей, утверждают местные риелторы. Это двухкомнатная квартира общей площадью 68 квадратных метров, расположенная на первом этаже двухэтажного дома в Сакском районе, село Крымское. Расстояние до моря – 25 километров.
На втором месте среди бюджетных крымских предложений – «однушка» в Симферополе за 2,1 миллиона рублей. Общая площадь объекта – 34 квадратных метра. Замыкает тройку самых доступных квартир Крыма «однушка» в Гурзуфе за 2,6 миллиона рублей. Общая площадь квартиры – 21 квадратный метр, из окон открывается вид на море и горы. Для сравнения: один из самых дорогих объектов Крыма сегодня можно купить за 18,8 миллионов рублей. Это трехкомнатная квартира в Ялте площадью 103 квадратных метра.
Кстати, в Сочи сейчас выставлен на аукцион 51 коттедж у побережья Черного моря, построенный к Олимпиаде. Это одно- или двухэтажные дома с земельными участками. Цена объектов – от 8,5 до 34 миллионов рублей. Предполагается, что все вырученные средства пойдут в казну Сочи и будут направлены на решение городских проблем. Аукцион состоится 28 сентября.
