В Волгограде суд заставил строителей переделать вечно затопленную парковку

Собственники квартир в ЖК «Бастион» Дзержинского района Волгограда выиграли суд у застройщика. Горожане жаловались на подземную парковку, которую постоянно затапливает. Компания, возводившая объект, в свою очередь все недочеты признала, но устранять не торопилась.

Напомним, речь идет о парковке в жилом комплексе «Бастион» на бульваре 30-летия Победы, который возводило ООО «Специализированный застройщик "Бастион"», находящееся в процессе ликвидации. В состав ЖК входят два многоквартирных дома переменной этажности — от 19 до 24 этажей — и подземная автостоянка на 253 машиноместа. Первые вопросы по парковке у собственников появились уже при прочтении договора.

— У нас сдается от застройщика парковка, и мы, как собственники машиномест, обеспокоены двумя вопросами, — рассказывал житель ЖК «Бастион» Александр Недуров. — Во-первых, паркинг сдается как обособленное сооружение, а не часть жилого комплекса, и, соответственно, не входит в общедомовое имущество многоквартирного дома. Когда сдача происходит таким образом, обслуживание, содержание и сопровождение парковки ложится на плечи собственников машиномест. Грубо говоря, все дальнейшие беды, связанные с обслуживанием, лягут на нас. Хотя ни в договорах, ни в других документах информации об этом застройщик не предоставлял. Второй вопрос, который беспокоит нас больше всего, — это ужасное состояние самой парковки. Экспертизой мы пока не занимались, но проблемы видны невооруженным глазом. Есть места, где вода течет прямо с потолков через швы. Лужи стоят даже в жаркую засушливую погоду. Непонятно, кто и как эту парковку принимал в таком состоянии. Из-за сырости местами уже появляется грибок.

Одна из собственниц была вынуждена обратиться в суд, чтобы заставить застройщика переделать парковку. Как сообщили в объединенной пресс-службе судов региона, волгоградка заключила с ООО «Специализированный застройщик "Бастион"» договор участия в долевом строительстве парковки за 522 тысячи рублей.

— Истец свои обязательства по оплате машиноместа выполнила в полном объеме, — сообщили в объединенной пресс-службе судов региона. — В июле 2021 года при первичном осмотре парковочного места истцом были выявлены строительные недостатки, в том числе факт протечки воды с потолочных швов, а также неровности напольного покрытия, на котором отсутствует уклон в сторону водоотводных колодцев. Женщина составила акт осмотра и указала в нем об имеющихся недостатках. Однако застройщик отказался подписывать документ и исправлять дефекты. В связи с чем волгоградка была вынуждена обратиться в суд.

Суд пришел к выводу, что женщине передали парковку с недостатками, создающими препятствия для использования парковочного места по назначению.

— Решением Дзержинского районного суда на ООО «Специализированный застройщик "Бастион"» возложена обязанность устранить выявленные недостатки в течение одного месяца со дня вступления судебного акта в законную силу. Кроме того, с ответчика в пользу истца взыскана компенсация морального вреда в размере пяти тысяч рублей, а также штраф в размере 2,5 тысячи рублей, — добавили в пресс-службе судов региона. — Решение суда вступило в законную силу.