«Ночую в магазине, чтобы не выгнали»: в Волгограде хозяйка магазина третьи сутки пытается спасти бизнес от администрации ярмарки на Семи Ветрах

Хозяйка магазина хозтоваров, расположенного в здании ярмарки в микрорайоне Семь Ветров, третьи сутки в буквальном смысле пытается отстоять свой магазин от администрации рынка, которая, по словам женщины, пытается выдворить ее на улицу. В магазине уже сменили замки, а хозяйка вынуждена ночевать за прилавком, чтобы из павильона не вынесли ее товар и оборудование. Администрация рынка же уверяет, что с женщиной разорвали договор из-за несоблюдения его условий и неуплаты аренды и идти на компромисс не собирается.

Зарина Азизова уже три дня пытается отвоевать свой магазин у администрации ярмарки, которая требует, чтобы женщина незамедлительно освободила помещение и покинула территорию рынка. Администрация ярмарки утверждает, что договор с Зариной уже неделю как закончил свое действие, а женщина принципиально отказывается вывозить свое имущество и покидать павильон.

По словам Зарины, об окончании действия договора она узнала от нанятого ею продавца магазина по телефону, когда сотрудники администрации ярмарки пришли менять замки и заявили, что арендаторы должны съехать. Хозяйка приехала узнать, что произошло и почему ее вдруг решили «выселить» — с тех пор она уже несколько дней находится в магазине, ночуя здесь же на раскладушке.

По словам Зарины, она предъявляла администрации ярмарки письменные обращения, в которых просила пояснить, почему арендодатель отказывается продлевать договор аренды, однако эти обращения остались без ответа. Ключи от новых замков Зарине не выдают, а в магазине все еще остается товар в общей сумме, по словам хозяйки, на два миллиона рублей, оставлять который без присмотра в таких условиях женщина опасается.

В среду, как рассказывает хозяйка магазина, при очередных попытках сотрудников ярмарки выпроводить её из помещения, Зарина даже вызывала полицию. Видя, что освобождать помещение женщина не собирается, арендодатель отключил в её павильоне электричество, оставив магазин без света и интернета и работающих видеокамер.

Администрация ярмарки в разговоре с корреспондентом V1.RU уверяет, что Зарина нарушила условия договора, не сообщив арендодателю о своем желании продлить договор аренды за три месяца до истечения действия уже заключенного контракта. Сам же срок аренды по договору составляет 11 месяцев.

— Договор аренды закончился 17 сентября. По условиям нашего договора любой арендатор должен уведомить нас за три месяца о своем желании продлить договор аренды. Данные действия со стороны арендатора не были произведены, в соответствии с чем договор считается расторгнутым, — рассказала операционный директор ярмарки Екатерина Халипская.

Зарина же признается, что упустила из виду оговорку о сроках извещения:

— Я арендатор сетевой, у меня пять магазинов, и у нас со всеми арендодателями всегда договор продлевается автоматически, по умолчанию. В письменном виде никто никого не оповещает. Здесь уже на принцип пошли и, видимо, дождались, когда срок истечет, — говорит Зарина. — Кроме того, в договоре аренды — я уже отмечала этот момент, но почему-то его не исправили, поэтому в какой-то степени и этот договор можно считать некорректным — прописано, что у меня павильон для торговли «продовольственными товарами», хотя у меня магазин непродовольственных товаров, хозяйственных.

Администрация ярмарки также утверждает, что Зарина систематически не оплачивает аренду. На момент окончания срока действия договора задолженность за аренду павильона у Зарины якобы составляла 63 тысячи рублей.

— Она оплатила аренду, когда мы ее уведомили о том, что договор с ней расторгается. То есть, если договор закончил свой срок действия 17, последний день аренды был 16 сентября, а денежные средства арендатор внес 21 сентября в сумме 91 226 рублей, когда договор уже был фактически расторгнут. Деньги арендатору вернутся, — сказала операционный директор Екатерина Халипская.

Также операционный директор добавила, что решать вопрос с арендатором руководство ярмарки намерено уже с привлечением суда:

— На сегодняшний день данный арендатор, бывший по закону и по договору арендатор, занимает площадь, оттуда не выезжает, не вывозит свое оборудование, без кассового аппарата ведет торговую деятельность. Отпускает товар только наличкой, — добавила Екатерина. — В судебном порядке сегодня ей направлена на почту претензия. Дополнительно подписан акт о возврате помещения свидетелями, что она отказалась от его подписания. Дополнительный акт и претензию ей также сегодня делопроизводители направили акт и эту претензию, соответственно, в судебном порядке будет выселение данного арендатора.

Полиция же, по словам Екатерины Халипской, на место не приезжала:

— Полиции не было. С нашей стороны вызовов не было. Ни я, ни охрана, которая на объекте находится круглосуточно, ни дежурный администратор с полицией не виделись и не общались. По камерам полиция не установлена.

Кроме того, руководство ярмарки утверждает, что Зарина должна за аренду старого павильона, который женщина снимала в прошлом году, 239 тысяч рублей. Зарина же утверждает, что в тот раз задолженность образовалась весьма странным образом. По словам женщины, чуть раньше она арендовала три других павильона на территории ярмарки — за них Зарина якобы и задолжала администрации:

— Были периоды тяжелые, когда продаж не было, всей ярмарке делали сорокапроцентную скидку на аренду. Мне тоже сделали, а так как у меня большой павильон, да еще и за три месяца, сумма там получилась значительная, — рассказывает Зарина.

В это время администрация ярмарки решила отдать один из павильонов, где работала Зарина, другому арендатору. Новые условия не устроили Зарину, и ей пришлось перевезти свой магазин в другое место, расторгнув договор с ярмаркой.

— Мы уходим, я погашаю остаток. Но договор на расторжение, акт сверки, акт сдачи-приема мне, конечно же, не предоставили. Через полгода мы с ними снова договорились, я вернулась сюда. 30 декабря 2025 года ко мне подходит менеджер Владимир, тогда он здесь работал, и сказал, что я должна вернуть им ту самую сорокапроцентную скидку.

Женщина была возмущена сложившейся ситуацией, но все же согласилась внести деньги, чтобы продолжить совместную работу. Сумму «задолженности» Зарине разделили на несколько частей по трем занимаемым ей тогда павильонам. Женщина перечисляла деньги на расчетные счета, но через некоторое время оказалось, что оплата по одному из павильонов, самому большому по площади, не поступила на счет арендодателя:

— Разбили по каждому павильону, сколько чего я должна. Я оплачиваю, и, получается, что по одному павильону деньги не проходят, — рассказывает Зарина. — 240 тысяч по нему не проходят. Я не в курсе, что деньги не прошли, мне об этом не сообщили, я со своей стороны средства перевела, дошли они или нет, я была не в курсе. Потом мне Елена Андреевна сказала, то деньги падают сюда, то есть за тот павильон, в котором я сейчас нахожусь. Я спросила, с чем это связано, мне ответили, что старый договор по тому павильону уже недействительный.

По словам Зарины, администрация ярмарки требовала, чтобы женщина оплатила тот образовавшийся долг, но хозяйка магазина из-за возникшей путаницы в счетах отказалась вносить еще какие-либо деньги, пока она не будет уверена, что средства будут правильно учтены и к ней больше не смогут предъявить новых претензий.

Зарина уверена, что возникший сейчас между ней и арендодателями конфликт возник именно из-за той странной скидки, которую позже от хозяйки магазина потребовали вернуть.

-И вот у нас, я так понимаю, нашла коса на камень. Это всё в последний раз произошло три недели назад. Они дождались, сейчас срока истечения нашего нынешнего договора и решили, можно сказать, так от меня избавиться. Я человек неконфликтный, предлагала найти компромисс, найти какое-то решение, они не хотят, — говорит Зарина. — Оказалось, что на моё место уже нашли нового арендатора, сушиста и, как выяснилось, с этим человеком уже несколько недель ведут переговоры об аренде этого павильона.

Один из менеджеров ярмарки Александр Федоренко утверждает, что никакой скидки никому из арендаторов павильонов никогда не делали:

— Это было бы документально как-то подтверждено, зафиксировано договором.

Комментировать вопросы оплаты аренды по старым договорам Александр отказался, но сказал, что администрация ярмарки со своей стороны настроена на скорейшее разрешение конфликта:

— В общем и целом мы в диалоге, фактически данную ситуацию мы готовы обсуждать и решать. У этого арендатора есть систематические нарушения по оплате аренды, о продлении договора она заранее не оповестила, мы никому об этом напоминать не обязаны. Договор с Азизовой у нас фактически уже закончился. Теперь будем решать всё в судебном порядке.

Зарина также настроена защищать свои интересы в суде и уже наняла адвоката.

— Они ходят и всем говорят, что я злостная неплательщица. Я уже сказала менеджерам, что тоже могу привлечь их к ответственности за то, что они порочат мои честь и достоинство, распространяя про меня клевету, — говорит Зарина. —  Я хочу защитить свои права, добиться справедливости. Я не буду молчать об этой ситуации, потому что убеждена, что со мной поступили несправедливо и, мягко говоря, некрасиво. К тому же в этот магазин вложено уже слишком много сил и средств, чтобы вот так его бросить и уйти.

Разговор с Александром у корреспондента V1.RU состоялся там же, на территории ярмарки, однако пройти в павильон к Зарине и пообщаться с ней лично мужчина отказался, уверяя, что якобы Зарина реагирует неадекватно и ведет с ним диалог на повышенных тонах. При этом менеджер обещал поговорить с Зариной на следующий день, только без корреспондентов и прочих свидетелей. Исполнил ли он свое обещание и как прошла беседа — на момент публикации неизвестно.