Мэрия Волгограда взыскала с ООО «Артель» 13 000 000 рублей

Желание приобрести в собственность земельный участок с производственной базой обернулось для ООО «Артель» почти двухлетней судебной эпопеей и долгом на сумму свыше 13 000 000 рублей за просроченную арендную плату. При этом представители компании не были согласны с иском и считают, что просрочка платежа стала прямым следствием незаконных действий со стороны мэрии Волгограда.

Как сообщает V1.ru со ссылкой на вступившее в силу решение Арбитражного суда Волгоградской области, мэрия Волгограда, выступавшая в качестве истца по делу, вместо 20 с лишним миллионов смогла отсудить у ООО «Артель» 13 309 233,33 рубля – задолженность по арендной плате (13 093 685,71 рубля) и пени (215 547,62 рубля).

В ходе разбирательства была произведена процессуальная замена ООО «Артель», ответчика по делу, на АО «Волгоградский завод пищевого оборудования «Агрофес».

Согласно документам суда, летом 2011 года, на основании договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности ООО «Артель» вместе с правом пользования на условиях аренды земельным участком площадью около 24 000 квадратных метров в Дзержинском районе стал собственником находившейся на нем же производственной базы.

В 2014 году в связи с образовавшейся у общества задолженностью за пользование земельным участком с августа 2011-го по 31 декабря 2013 года в размере 20 660 250,68 рубля (13 121 973,74 рубля – основной долг и 7 554 882,34 рубля – пени), администрация Волгограда (арендодатель) обратилась с иском в арбитраж. Проверяя расчеты истца, суд исправил неточности по начислению арендной платы. В результате чего задолженность арендатора незначительно снизилась и составила 13 093 685,71 рубля.

Судом установлено, что ООО «Артель» как собственник недвижимого имущества 7 октября 2011 года обращалось в комитет земельных ресурсов администрации Волгограда с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. Вскоре был получен ответ, что компания якобы не в полном объеме предоставила необходимые для выкупа земли документы. 28 июня 2012 года ООО «Артель» обратилось с аналогичным заявлением уже в министерство по управлению государственным имуществом администрации Волгоградской области, где получило отказ.

Представители компании обратились в суд. В настоящее время вступившим в законную силу решением арбитражного суда области от 31 января 2013 года требование ООО «Артель» о признании незаконным решения министерства о невозможности предоставления земельного участка в собственность удовлетворено. Суд обязал ведомство-ответчика устранить нарушение прав общества, направив в его адрес проект договора купли-продажи земельного участка. Спустя полгода такой проект был наконец получен ООО «Артель». Но сам этот факт получил оценку в ходе рассмотрения иска мэрии Волгограда о взыскании с общества огромного долга.

Поскольку судебными актами действия истца по отказу в предоставлении земельного участка признаны незаконными, истец, по мнению суда, умышленно содействовал увеличению размера ответственности должника. В связи с чем посчитал справедливым снижение неустойки (пени) с 7 554 882,34 рубля до 215 547,62 рубля.

Добавим, что сам ответчик считал, что не должен оплачивать плату за пользование участком, поскольку истец препятствовал ему в выкупе. На что суд заметил, что пользование землей в Российской Федерации является платным. В данном же случае общество пользовалось земельным участком, что подтверждается материалами дела и не отрицается сторонами.