Территорию бывшего ликероводочного завода на улице Пархоменко ждет реновация. Здесь будет открыто общественно-деловое пространство и новый жилой комплекс. Собственник обещает сохранить основной корпус завода как памятник и объект культурного наследия.
— Памятником истории и архитектуры является основной корпус завода — дореволюционное здание казенного винного склада № 2 постройки 1901 года. Собственник заинтересован в его сохранении, понимая эксклюзивность центрального объекта бывшего предприятия, — поясняет главный архитектор ООО «ВГП» Станислав Дмитриев.
Волгоградский ликероводочный завод перестал выпускать продукцию и был закрыт в 2013 году. Все попытки его «реанимации» провалились. Производство было полностью ликвидировано, а в январе 2016 года весь комплекс выставили на торги. Сейчас собственник разрабатывает проект комплексного освоения территории и реставрации главного корпуса бывшего предприятия.
— Здания ликероводочного завода уже были разрушены, а основной корпус утратил свой первоначальный облик до нас. Многие годы это была производственная площадка в центре Волгограда, где складывалась агрессивная среда — стояли линии розлива и производственный цех, — продолжает главный архитектор проекта. — Нами была полностью зачищена территория и проведен комплекс технического обследования, в ходе которого выявлены многочисленные перепланировки и временные изменения помещений. Выяснилось, что была утрачена кровля и частично оконные проемы, переделанные в дверные, налито много цементной стяжки.
После реставрации будет сохранен фрагмент котельной и надстройки справа и слева от главного корпуса, которые выполнены в общей стилистике исторического здания. А все новоделы 90-х годов демонтируют.
— Первоначальный облик здания будет восстановлен по историческим фотографиям и архивным документам ГАВО. Мы взяли за основу также аналогичный корпус ликероводочного завода в Воронеже и Ельце, так как это была типовая заводская постройка тех времен. После завершения проектных работ, уже в январе 2020 года, проект будет передан на экспертизу и согласование в комитет госохраны объектов культурного наследия. При положительном заключении, реставрационные работы начнутся весной будущего года.
Дальнейший функционал здания сейчас находится на проработке. Инвестор обещает превратить историческое здание в современный общественно-деловой центр в стиле современного лофта по аналогии с творческим пространством рядом с Сурскими банями. Здесь появится мультимедийное арт-пространство, площадки для мероприятий, место для торговли креативного бизнеса. Кроме того, оборудуют кафе, аптеки и прочие социальные объекты. А на прилегающей территории бывшего завода появится несколько жилых домов.
— Жилой комплекс будет воплощен в стилистике центрального объекта — главного корпуса завода, — говорит директор, главный архитектор проекта Игорь Прокопенко. — Новый проект представляет собой два малоэтажных дома клубного типа с огромным подземным паркингом, которого до сих пор здесь не было.
Проектом предусматривается также устройство закрытого от проезда автомобилей внутреннего двора, оборудованного детскими и спортивными площадками с озеленением территории.
— Новые дома с уютными дворами кардинально поменяют представление о массовых жилых кварталах, — уверен Игорь Прокопенко. — Человеку будет комфортно находиться в таком пространстве — небо видно, сверху ничто не давит, вокруг красиво и чувствуешь себя в безопасности. Все необходимые магазины, кафе и социальные объекты будут располагаться тут же, в здании объекта культурного наследия регионального значения «Казённый винный склад».
Проект жилого комплекса продолжит царицынскую архитектуру квартала. На его фасаде будут красоваться стилизованные изображения колосьев — символа, взятого из архитектуры главного корпуса бывшего завода.
— Это претензия на историю. Нам удалось полностью уйти от типичной высотной застройки, которая ранее планировалась на этой территории, в пользу более «человечной» архитектуры, — поясняет Игорь Прокопенко. — Мы будем применять состаренный кирпич и кладку тех времен, а также двухскатную кровлю. Это проект бережной застройки, который лаконично впишется в существующий облик района. Тем не менее это будет элитный жилой комплекс с земельными участками для жителей первых этажей и зелеными террасами на крыше для жителей пентхаусов.
Реализация нового жилого комплекса на Пархоменко находится в стадии проектной документации. Проект будет вынесен на обсуждение руководства города и области. После получения всех согласований инвестор обещает приступить к строительству. О продаже квартир речь пока не идет, вероятно, они будут доступны после оформления собственником проектной декларации.
