«Ее не было ни на одной схеме»: под Волгоградом от людей требуют снести дома, построенные на газовой трубе

В городе-спутнике Волгограда Волжском собственники частных домов подали в суд на газораспределительную компанию, заставляющую их переносить газовую трубу за сумму, в четыре раза превышающую рыночную стоимость услуги. По словам самих горожан, при покупке земельных участков в документах никаких упоминаний о действующем газовом трубопроводе не было.

Ирина Казакова приобрела у муниципалитета земельный участок в 2023 году. Раньше на этой земле находились двухэтажные многоквартирные дома. После их сноса администрация города стала сдавать в аренду и продавать землю для частного пользования. Один из участков для своей семьи приобрела и Ирина.

— Мы сначала взяли участок в аренду, потом выкупили его. После покупки мы вызывали специалистов по геодезии, которые провели экспертизу и установили, что на участке у нас никаких действующих трубопроводов нет. Мы спокойно начали строительство жилого дома. Когда дом был практически готов, встал вопрос о его газификации. Мы с соседкой хотели сделать общую трубу на наши участки, сделали проект, заключили договор, оплатили его, получили техусловия. И тут нам в устном разговоре задают вопрос: «А вы знаете, что у вас там под домом газовая труба?» Я отвечаю: нет, не знаю, — рассказывает Ирина.

По словам женщины, до того как газовая компания нашла на ее участке действующий газопровод, на территории даже не было никаких отметок о нахождении в этом месте работающих труб.

— После того как эту трубу нашли, отметки, конечно, сделали. Но возникает вопрос: почему никто не знал об этой трубе раньше? Почему в документах администрации города не было ничего сказано об этом трубопроводе? Почему на участке не было никаких ограничений в связи с нахождением там газовой трубы? Почему геодезист при экспертизе дал заключение о том, что все трубы, находящиеся у нас на участке, давно не действуют? — возмущается Ирина.

После заявления газовой компании о наличии в земле работающей трубы женщина вновь обратилась к администрации города за разъяснениями.

— Мне так никто и не смог ответить, как это получилось. Я спрашивала, могла ли быть ошибка при геодезической экспертизе? В администрации меня уверяли, что это невозможно. Мне говорили: «Да вы что?! Это лицензированная фирма, мы давно с ними работаем, ошибки быть не может». Однако в частном разговоре мне сообщили, что при разделении земли на участки после сноса многоквартирных домов у администрации была договоренность о том, что все сети будут вынесены. «Водоканал» вынес трубопровод, «Электросети» вынесли свою сеть, прямо при нас это делалось. А «Газпрому» должны были заплатить за работу приличную сумму, но администрация Волжского выплатила только 30 тысяч, — говорит женщина.

Газовая компания направила собственникам дома предупредительное письмо, где указала на необходимость снести дом. Пойти на такие меры семья была не готова. Тогда газовая компания предложила собственникам участков перенести газовую трубу, но по заоблачной цене.

— Они насчитали сумму 2 миллиона 200 тысяч рублей за 70 метров трубы только на моем участке, когда стоимость этой услуги обычно составляет 500–600 тысяч. Из этих денег организационные, документальные работы стоили порядка 900 тысяч, монтажные работы — 1,2 миллиона. Потом предложили убрать организационную часть и оставить только миллион двести, но мы не стали соглашаться. Мы потратили столько времени, сил на эти вопросы, цена всё равно остается гораздо выше рыночной. Мы с соседями решили обратиться в прокуратуру и суд, — говорит женщина.

Адвокат Ирины Казаковой Эдгар Кармазиновский в суде намерен признать действия газовой службы незаконными:

— Здесь либо администрация Волжского предоставила недостоверную информацию, либо «Газпром» как-то странно себя повел. К настоящему моменту мы уже обратились с исковым заявлением в суд и жалобой в прокуратуру. В суде мы будем требовать, чтобы газовая компания сделала перенос трубы за свой счет. В своем судебном иске мы просим признать незаконными действия ООО «Газпром газораспределение Волгоград» по необоснованному выставлению стоимости работ по переносу газопровода в 2 119 570 рублей, обязать ответчика выполнить обязательства по договору технического присоединения, пролонгировать срок действия этого договора с учетом задержки, вызванной его бездействием, признать действия газовой компании монополистическими и выплатить моральный ущерб, причиненный компанией, — объяснил свою позицию адвокат.

В объединенной пресс-службе судов общей юрисдикции ответили, что исковое заявление поступило, но его необходимо скорректировать:

— Иск поступил в Волжский суд в пятницу в электронном виде, но имеется определение о возвращении искового заявления, так как его подавал представитель, заявление должно быть усилено электронной подписью. Поэтому исковое заявление возвращено для устранения недостатков.

Редакция уточняет в прокуратуре Волгоградской области, зафиксирована ли жалоба горожан и какие меры будут предприняты надзорным органом. Также запросы отправлены в ресурсоснабжающую организацию и мэрию Волжского с просьбой прокомментировать ситуацию и разъяснить внезапное обнаружение действующего газопровода на участке, предназначенном для строительства.