В Волгограде эксперты с опозданием рассказали, как будут спасать ЦУМ от возможного обрушения

Комитет государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области опубликовал акт государственной историко-культурной экспертизы, касающейся корректировки проектной и рабочей документации реконструкции Центрального универмага. Корректировку с учетом выявленных при работе на здании дефектов оценили в 20 миллионов рублей, а документация должна была быть готова за 8 месяцев — в декабре прошлого года.

Напомним, в июле 2024 года в пакете документов госзакупки появилась информация об остановке работ в связи с обнаружением критического износа несущих конструкций и перспективе обрушения здания ЦУМа целиком или же его части. Документ подписан управляющим СМУ-1 АО «Приволжтрансстрой» Валерием Плиевым и адресован директору ГКУ «Управление капитального строительства» Андрею Козьменко и гендиректору АО «Приволжтрансстрой» Александру Гаврюченкову.

Внеплановое обследование конструкций Центрального универмага завершилось в декабре 2024 года.

— Подрядной организацией выявлены дефекты строительных конструкций, влияющие на надежность и безопасность здания: вертикальные трещины в теле несущих колонн и пилонов, оголение армированного каркаса, разрыв отдельных стержней конструктивной арматуры, раздробление бетона в сжатой зоне, неоднородность кирпичной кладки несущих стен, наличие пустот, трещин и разрушение поверхностных слоев в кирпичной кладке и других, — говорилось в сообщении комитета строительства. — Выявленные дефекты не могли быть обнаружены ранее — до демонтажа. В связи с этим управлением капитального строительства был заключен государственный контракт на дополнительное визуально-инструментальное обследование объекта.

Позже на госзакупках появился лот о корректировке проектной документации с ценой контракта в 20 миллионов рублей, а на работы отводилось всего восемь месяцев — в этот срок подрядчик должен был не только разработать проект, но и получить положительное заключение экспертизы. Отсчет срока начинался с даты подписания контракта — 4 апреля 2025 года, однако в пункте «статус контракта» до сих пор указано, что он находится на исполнении, никаких закрывающих документов и информации об оплате выполненных работ найти не удалось. Последняя запись была датирована маем 2026 года, в контракт были внесены изменения в реквизитах заказчика.

В акте ГИКЭ указано, что состояние фундамента основной части здания — работоспособное, остальных конструктивных элементов колеблется от ограниченно работоспособного до аварийного. Особое беспокойство доставляют колонны здания: они аварийные. Как следствие, аварийным признано всё здание.

Проектом работ по сохранению и приспособлению объекта культурного наследия предусмотрено устройство временных элементов разгрузки подвала, после этого планируется выполнить устройство временных элементов раскрепления стен и усилить их конструкции. Затем рабочие выполнят полный демонтаж конструкций покрытия, перекрытий, колонн, частично разберут кирпичные стены и установят всё новое. Также вслед за колоннами предполагается полная замена перекрытий.

Всего же акт ГИКЭ занял 75 страниц, а итогом стало положительное заключение экспертов, изучавших документацию с 18 мая по 6 июля.

V1.RU уточняет, как появление акта ГИКЭ гораздо позже установленных контрактом сроков повлияет на общий срок сдачи объекта, в комитете госохраны объектов культурного наследия.