Регулярное техническое обслуживание газового оборудования — залог безопасности
С 2023 года правила пользования газом в жилых домах России кардинально изменились. Игнорирование договора на обслуживание газовой плиты или котла теперь грозит не только отключением голубого топлива, но и серьезными административными штрафами — до 150 тысяч рублей для физических лиц. Как обезопасить свой дом от утечек и почему доверять газовое оборудование можно только профессионалам одной конкретной службы — в материале нашего издания.
Кто имеет право трогать котел
Главное нововведение закреплено Федеральным законом № 71-ФЗ от 18 марта 2023 года. Если раньше собственник квартиры мог пригласить для обслуживания частного мастера по объявлению, то сегодня это незаконно. Проводить техническое обслуживание внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВКГО) оборудования имеют право исключительно газораспределительные организации.
Эта мера принята ради общей безопасности многоквартирного дома. Газовая система здания едина, и ошибка одного неквалифицированного рабочего может привести к трагедии во всем подъезде. Информацию о том, какая именно организация обслуживает ваш адрес, можно получить у поставщика газа или в управляющей компании (УК, ТСЖ). Самостоятельный ремонт, замена шлангов или перестановка плиты категорически запрещены — за это предусмотрена ответственность вплоть до уголовной в случае аварии.
Договор или отключение: новые реалии
Согласно Постановлению Правительства РФ № 410, наличие договора на техобслуживание является обязательным условием поставки газа. Без него потребитель считается находящимся вне правового поля безопасности.
Если документа нет, поставщик направляет жильцу официальное уведомление. В случае его игнорирования подача газа прекращается в одностороннем порядке на основании Постановления Правительства РФ № 549.
Финансовая сторона вопроса также ужесточилась:
за уклонение от заключения договора штраф: гражданам — от 5 до 10 тысяч рублей; должностным лицам — от 25 до 100 тысяч; юридическим лицам — от 200 до 500 тысяч рублей;
если отсутствие договора привело к аварии или угрозе жизни: граждане заплатят уже от 50 до 150 тысяч рублей, а должностные лица могут быть дисквалифицированы на срок от 1 до 3 лет либо оштрафованы на сумму до 500 тысяч рублей.
Что проверяют газовики при визите
Техническое обслуживание должно проводиться 1 раз в течение 12 месяцев с даты последнего техобслуживания. Газовая служба заранее предупреждает о дате визита. Специалист обязан осмотреть все приборы, указанные в договоре, проверить герметичность соединений, работу кранов, наличие тяги в вентиляции и исправность автоматики безопасности. По итогам проверки составляется акт выполненных работ в двух экземплярах, где фиксируется перечень оборудования и стоимость услуг. Один экземпляр остается у собственника.
Важно понимать: если специалиста не пустили в квартиру дважды, составляется «акт об отказе в допуске». Это приравнивается к нарушению правил эксплуатации и влечет за собой те же штрафы (от 5 до 10 тысяч рублей для граждан) и немедленное отключение от сети газопотребления.
Чрезвычайная ситуация: алгоритм действий
Ожидать плановой проверки при явных неполадках нельзя. При появлении запаха газа, странных звуков в трубе или неисправности котла необходимо немедленно звонить в аварийную службу по номеру 104.
Как заключить договор без очередей
Для оформления документов обращаться нужно в местную газораспределительную организацию. Например, в Волгограде и Волгоградской области этим занимается ООО «Газпром газораспределение Волгоград». Чтобы не тратить время на визит в офис, заявку можно подать дистанционно через федеральный портал.
Один многоквартирный дом — один договор
Для жителей многоквартирных домов предусмотрен наиболее удобный механизм. На общем собрании собственников принимается решение наделить управляющую компанию правом заключить единый договор на обслуживание всего МКД.
— Это очень комфортный способ, который экономит время людей, — отмечают в профильных службах. — Вместо десятков индивидуальных бумаг подписывается одна. Управляющая компания берет на себя всю бюрократию, а специалисты получают возможность провести работы абсолютно во всех квартирах, включая те, чьи владельцы годами игнорировали требования закона. Безопасность должна быть коллективной.
Специалисты напоминают: газоснабжение — сфера повышенной опасности. Если один жилец игнорирует процедуру регулярного технического обслуживания, пострадать могут все соседи.
