«Мы однажды можем просто сгореть»: в Волгограде чиновники наглухо перекрыли улицу спорным участком земли

Тихая улица Щукина в микрорайоне Жилгородок Дзержинского района внезапно оказалась в центре громкого скандала. Комитет по управлению государственным имуществом выделил на ней два участка под строительство жилых домов для многодетных семей, превратив тем самым проезжую улицу в тупиковую. Жители, уже построившие на ней свои дома, опасаются, что к ним не приедет ни скорая, ни пожарные. А если и приедут, то не смогут никому помочь. Попытались разобраться в этой запутанной истории.

Всё началось еще в 2024 году, когда Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области выделил два участка по улице Щукина, 32 и 34. Земля выделялась как исполнение решения Центрального районного суда о выделении земли для многодетных семей. Однако в реальности оказалось, что выделенный участок перекрыл дорогу, связывающую улицы Щукина и Шишкова. При этом сами земельные участки буквально через две недели после их оформления в собственность многодетным матерям внезапно сменили владельцев.

— 10 апреля земельный участок был передан в собственность молодой матери для строительства. 19 апреля право собственности на него перешло некоему Роману Харченко, — рассказывают жители улицы Щукина. — Гражданин Харченко, по нашим данным, сейчас находится в СИЗО и обвиняется как минимум в двух эпизодах мошенничества. По версии следствия, он входил в состав группы, через социальные сети находил многодетных матерей, которые, не совсем разбираясь в происходящем, за сумму от 50 до 200 тысяч рублей продавали доверенности на право распоряжения земельным участком.

Жители улицы Щукина уверяют, что на участке № 34 строительство даже не начиналось, на участке № 32 поставили только некое подобие фундамента, которое уже частично разрушено сточными водами. Участки превратились в мусоросборники, заросли сорняками, их облюбовали бродячие собаки.

— До того как эти участки были переданы многодетным, мы ухаживали за ними, высаживали вдоль оврага деревья и розы, получали грамоты от администрации за образцовое содержание придомовой территории, — сетовали жители. — Но самое главное — улица Щукина стала тупиковой, и сейчас из-за ее ширины и длины мы обречены: в случае пожара к нам элементарно не сможет проехать пожарная машина, мы не сможем оборудовать требуемый пожарный разворот, размеры которого должны быть минимум 15 х 15 метров.

Люди проиграли уже четыре суда — первой инстанции и апелляционный, который из-за определенных особенностей жителей домов по улице Щукина рассматривался в Верховном суде Калмыкии. Не встала на сторону людей и кассационная инстанция в Краснодаре. Даже в Верховном суде России не нашли оснований для отмены решения. У жителей сейчас одна надежда — на коллегию Верховного суда.

При этом в отношении упомянутого жителями Романа Харченко действительно возбуждено уголовное дело. Он сам находится в СИЗО, а прокуратура уже выиграла несколько судебных исков о возврате в муниципальную собственность земельных участков, полученных не совсем законным способом.

«По мнению суда, истцами не предоставлены доказательства того, что один из выделенных земельных участков расположен на асфальтированной проезжей части улицы Щукина, которая после этого стала тупиковой, шириной 7 метров, а устройство пожарного разворота в связи с этим стало невозможным, — говорится в одном из решений суда, проигранного жителями.

— О том, что дорога существует и фактически, и юридически, мы говорили на всех стадиях судебного разбирательства, — настаивают жители. — Это однозначно и понятно подтверждается выкопировкой из Генерального плана Волгограда, имеющейся в материалах дела, из которой четко видно, что с улицы Щукина на улицу Шишкова имеется только один проезд, расположенный не за пределами квартала застройки, а в границах зоны жилой застройки, на землях общего пользования. Других проездов с улицы Щукина на улицу Шишкова или Географическую не существует. Также это подтверждается копией инженерно-топографического плана участка где указано, что улица Щукина упирается в овраг глубиной 4 метра и с нее имеется только один проезд на улицу Шишкова. Других проездов, в том числе на улицу Географическую, не существует.

Более того, жители указали в жалобе, что 17 мая 2023 года департамент городского хозяйства дал заключение о невозможности формирования земельного участка для индивидуального жилого дома, поскольку по его территории проходит асфальтированная дорога, а заявленный участок располагается на расстоянии девяти метров от крупного гаражного кооператива.

«С тех пор ничего не изменилось. Дорога как проходила, так и проходит в этом же месте и в тех же границах, — уверяют жители улицы Щукина. — Наше право на беспрепятственный доступ к объектам социальной, инженерной и иной инфраструктуры, а также коммунальных служб и служб пожарной, медицинской помощи, неограниченного круга лиц к их домам не может быть поставлено в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления. Суды почему-то это всё оставили без внимания».

Горожане уверяют, что в марте 2026 года дорога по улице Щукина была всё же принята на баланс администрации Волгограда именно как дорога протяженностью 446 метров, а сами спорные участки обладают целым рядом ограничений — на один из них нет документации по планировке территории, рядом проходит канализационный коллектор диаметром 300 миллиметров, воздушная линия связи и ЛЭП с охранной зоной. К тому же не исключено, что участки могут находиться в санитарно-защитной зоне ГСК «Салют», где запрещено строить жилые дома.

V1.RU уточняет судьбу улицы и земельных участков в администрации Волгограда и Облкомимуществе.