Место расположения непривлекательное: в Волгограде выставлено на продажу здание бывшего детского сада в поселке судостроителей

В Волгограде выставлен на продажу очередной объект недвижимости из муниципальной казны, в котором когда-то находилось учреждение образования. Речь идет о двухэтажном здании по улице Героев Малой Земли, 39, где размещались ясельные группы детского сада № 138.

На торги выставлены нежилое здание площадью 993,5 квадратного метра и занимаемый им земельный участок площадью 1639 «квадратов». Начальная цена лота — 10 миллионов 503 тысячи 200 рублей, заявки на участие в торгах принимаются до 9 ноября, подведение итогов аукциона запланировано на 11 ноября.

Согласно акту оценки, объект недвижимости представляет собой отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание с подвалом общественного назначения. Ранее использовалось как детский сад, в настоящее время не эксплуатируется. Здание построено в 1954 году, обладает «непривлекательным внешним видом» и требует капитального ремонта с износом конструкций до 60%. Все инженерные коммуникации в здании отключены, сейчас здание оценивается как стремительно устаревающее в стадии ускоренного необратимого накопления износа. Наиболее эффективными видами использования земельного участка оценщики назвали использование под объекты коммерческого назначения, поскольку многоэтажная жилая застройка в микрорайоне Верхняя Судоверфь не будет пользоваться большим спросом. Если же говорить об оценке объекта недвижимости как единого комплекса, то наиболее выгодным может стать его превращение в объект многофункционального использования, в том числе — превращение здания в гостиницу.

Напомним, ранее в Красноармейском районе выставляли на продажу здание школы на улице Саушинской. За руины образовательного учреждения просили около 30 миллионов рублей, а одним из наиболее выгодных способов использования участка называли снос здания и строительство на его месте высотных домов.