Жилищный рынок в России может обрушиться еще до конца текущего года. Такой вывод сделали в Центре экономических исследований Института глобализации и социальных движений (ИГСО)*, проанализировав финансовую ситуацию в глобальной экономике.
По оценке ЦЭИ, основной причиной вызревающего падения цен на отечественном рынке жилья является продолжающееся сокращение реальных доходов населения, вызываемое инфляцией. Приближению обвала также способствуют жесткая политика банков по отношению к должникам и высокая ставка процента по кредитам.
«На американском рынке недвижимости произошел обвал, резко упали продажи многих товаров. Обесценивание акций и снижение скорости обращения капиталов из-за сбоев в реализации продукции нарушило баланс между денежной и товарной массой», — объясняет директор ИГСО Борис Кагарлицкий.
Чтобы обезопасить себя от новых рисков, банки усложнили выдачу займов и начали ужесточать политику в отношении должников, не способных своевременно выполнять финансовые обязательства. Только вот вряд ли изъятие банками жилья у неплательщиков позволит вернуть средства, затраченные на его покупку, поскольку спрос на недвижимость продолжает падать.
* Признан иностранным агентом
