Поделиться
Поделиться
При получении взятки задержан исполняющий обязанности руководителяФедерального агентства по управлению государственным имуществомТерриториального управления Росимущества в Волгоградской области. По мнениюследствия, деньги были переданы чиновнику за некие услуги, касающиеся судебныхспоров вокруг дорогостоящего объекта недвижимости в центре Волгограда – зданияЦУМа.
По поводу здания ЦУМа, часть которого является историческим памятникомгосударственного значения, судебные разбирательства длятся не один год.Управление Росимущества в Волгоградской области отстаивает права государства наданную недвижимость, причем с 2009 года уже на все здание. Собственникиотстаивают свое право на магазин. В итоге в ноябре этого года президиумВолгоградского областного суда вынес решение, после которого собственникипообещали обратиться в Верховный суд РФ.
«Указанный объект недвижимого имущества выбыл из владения РоссийскойФедерации в связи с его незаконной приватизацией, произведенной в 1994 году.Спорный объект недвижимого имущества, согласно приложению №1 к ПостановлениюСовета Министров РСФСР №1327 от 30 августа 1960 года, отнесен к историческимпамятникам, подлежит охране как памятник государственного значения, относится кфедеральной собственности и не подлежит приватизации», – говорится в определенииобластного суда.
Частьтребований областного управления Росимущества законом, а точнее постановлениемПравительства РСФСР, оправдана.
«Исковое заявление Росимущества мыподдерживаем в части того, что касается довоенной постройки, – считает руководительНижне-Волжского территориального управления Росохранкультуры КонстантинКаркачев. – В соответствии с Постановлением Правительства РСФСР №1327 от 30 августа 1960 года,здание поставлено на государственную охрану как памятник федерального значения.Таким образом, к охраняемому объекту относится все, что было построено до 1960года.
В федеральную собственность уже были переданы подвал ЦУМа и три этажа.Пятиэтажная, так называемая «стекляшка» не отнесена к памятнику и не былапередана.
Росимуществом подано уже несколько исков и в отношении физических лиц,и в отношении ООО «ЦУМ-2001», которое также является собственником части площадейЦентрального универмага. По закону спор между юридическими лицами решается варбитражном суде, а с участием физических лиц – в судах общей юрисдикции.
У меня также есть неофициальная информация, так как непосредственнодокументов я не видел, о том, что Высший арбитражный суд отменил решения судовпервых трех инстанций, арбитражных судов Волгограда, Саратова и Казаниудовлетворить иск Росимущества по спору с помещениями, принадлежащими ООО «ЦУМ-2001»,и отправил на новое рассмотрение в суд первой инстанции».
Впресс-службе ВАС подтвердили слова господина Каркачева: «В 2009 годуРосимущество обратилось в суд с иском о признании права собственности иистребовании из незаконного владения, созданного в процессе приватизации, трансформаторнойподстанции и котельной, ссылаясь на то, что спорные объекты недвижимости входятв состав памятника культуры государственного (федерального) значения, которыйне мог быть приватизирован в составе имущества предприятия. Суды трех инстанцийиск Росимущества удовлетворили.
Однако президиум ВАС РФ вудовлетворении иска Росимущества отказал, поскольку ответчик заявил обистечении срока исковой давности по истребованию имущества. Если представителиРоссийской Федерации полагают, что спорное имущество не может находиться вчастной собственности, они вправе потребовать выкупа соответствующего имуществана основании статьи 238 ГК РФ».
Собственно, взятка неограничивалась суммой в 12,3 миллиона рублей, изъятой сотрудникамиправоохранительных органов во время ее получения Игорем Сафоновым. Впоследствиисобственники, отец и сын Кривцовы, должны были предоставить в качестве взяткибольшую часть здания, переоформив ее на имя заместителя начальникаотдела консалтинговой фирмы.
«Идут суды, вкоторых Росимущество пытается доказать право собственности на ЦУМ, – рассказаликорреспонденту 34metra.ru впресс-службе ГУВД по Волгоградской области. – Мы не вмешиваемся вхозяйственные споры. Однако в сложившихся обстоятельствах для достижения целииспользовались незаконные методы.
Примерно так обрисовывалась собственникам ситуация представителемРосимущества. Ведомство может предъявить неоспоримые доказательства того, чтоздание построено на фундаменте объекта, имеющего культурную и историческуюценность, в связи с чем должно быть признано его неотъемлемой частью. Вы можетеобращаться в Верховный суд, где мы можем привести либо эти неоспоримые доводы, либотакие доводы, которые суд признает как ничтожные. То есть можем сделать так,что и остальная часть ЦУМа перейдет государству, или... можете отписать первый,третий, четвертый и пятый этажи на определенное лицо. У вас тогда останетсянедвижимость, включающая кафе «Сталинград», гостиницу.
В ходе переговоров собственникам удалось оставить себе пятый этаж. Новзамен чиновник запросил 20 миллионов рублей. В итоге владельцы должны быливыполнить следующие требования: передать первый, третий и четвертый этажи плюс20 миллионов. А также было заявлено, чтобы владельцы предоставили средства,вырученные за аренду пятого этажа в ноябре».
Таким образом, недвижимость, предварительная оценка которой составляетпримерно 70 миллионов рублей, поступила в регистрационное управление длясовершения сделки купли-продажи за 4,5 миллиона рублей. Этот перекос сталосновной причиной проверки.
«Была получена оперативная информация, дающая основание считать сделкикупли-продажи, совершаемые с памятником государственного значения, притворными.Документы по передаче части универмага поступили в регистрационное управлениедля стандартной процедуры. В одну сторону передаются деньги, в другую –недвижимость указанной стоимостью около 4,5 миллиона, – утверждают в ГУВД. –Однако собственники не получили даже той мизерной выплаты, которая была указанав договоре. То есть сделка была оформлена без оплаты».
Положению, когда спорное имущество чуть не было продано за копейки, впринципе, есть объяснение.
«В свое время в качестве обеспечительных мер было произведено наложениезапрета на отчуждение помещений ЦУМа, – говорит господин Каркачев. – Впоследствии, по ходатайству ответчиков, физических лиц, этот запрет был снятопределением суда. Сейчас это решение оспаривается истцом – Росимуществом».
На сегодня с ЦУМом подобные операции провернуть не получится.
«Сейчас подозреваемый задержан, имущество арестовано, – сообщают впресс-службе ГУВД. – Все сделки с объектом приостановлены. Однако это незначит, что ЦУМ будет закрыт. Работа универмага продолжится в прежнем режиме».
