Озеро Денежное застроят коттеджами?

На месте сгоревшего дебаркадера может появиться очередной элитный коттеджный поселок – земельный участок, на котором был расположен уничтоженный объект культурного наследия площадью 32 гектара, на публичной кадастровой карте определен как место для индивидуальной жилой застройки. Цена участка – 11 миллионов 481 тысяча 280 рублей.

Защитники дебаркадера, которые на протяжении двух месяцев пытались защитить судно от сноса, не исключают версии о том, что действительно земля могла приглянуться кому-то из застройщиков.

«На самом деле возможно все, – прокомментировал один из защитников леди Дэби Ник Беккей. – Что будет на месте уничтоженного дебаркадера – сказать сложно. Поживем – увидим. Пока же на это место до сих пор приезжают туристы, качают головами и уезжают».

Эксперты уверены, что активное строительство в пойме рано или поздно может привести к очень серьезным последствиям, о наступлении которых в настоящее время никто не задумывается.

«Если говорить о том, что пойма – это зона катастрофического затопления, что максимум, что там можно строить – это дачи, все равно никто не услышит просто потому, что уверены, что застрахованы от всего, – размышляет архитектор Андрей Чуйков. – Главное – хапнуть, урвать сейчас все и сразу. А потом – хоть трава не расти. Что будет потом – уже никому неинтересно, равно как и неинтересно то, что фактически уничтожаются легкие города. Деньги, жажда наживы любой ценой – вот что сейчас ставится во главу угла. Но никак не интересы природы».

Заместитель генерального директора ЗАО «Институт "Волгоградгражданпроект"» Александр Вязьмин полагает, что строительство в этой зоне вообще запрещено действующими строительными нормами.

«Существуют строительные нормы и правила, которые гласят, что вся зона поймы, расположенная ниже Волжской ГЭС, относится к зоне катастрофического затопления, и любое строительство там категорически запрещено, поскольку в любой момент мы можем получить катастрофу, сопоставимую по масштабам с затоплением Крымска, – пояснил господин Вязьмин. – Это не касается тех объектов, которые уже построены в пойме, но все, что там появляется сейчас, незаконно. Кроме того, защитные сооружения, которые бы могли предотвратить ужасные последствия затопления, построенные еще после строительства ГЭС, давно разрушены, а новых нет. И если, не дай бог, что случится – последствия будут ужасными. А что же касается всех тех поселков, которые сейчас появляются в пойме, как грибы после дождя, то их строительство попросту незаконно».

Отметим, что строители также не предполагают, что и как можно построить в зоне, которая подвергается регулярному затоплению в паводок.

«Сказать по правде, я даже не могу представить себе, что и как там нужно строить, чтобы это не страдало от регулярных паводков, – размышляет генеральный директор ЗАО «Юниж-Строй» Юрий Корольков. – Разве только что дебаркадер какой-нибудь. Но с другой стороны, дебаркадер там уже был, и его можно было бы просто отреставрировать, но не нашлось желающих. Построить-то в пойме желающие, думаю, найдутся, но как там жить – это большой вопрос».

Вместе с тем, риелторы считают, что в случае достаточно невысокой стоимости квадратного метра жилья в пойме спрос на дома даже в этом месте будет достаточно устойчивым.

«Что касается затоплений, то Волга сейчас стремительно мельчает, – размышляет директор Красноармейского центра недвижимости Александр Касаев. – Возможно, придумают какие-то меры для того, чтобы избежать затопления места новой стройки. Что же касается перспектив заселения, то при должном уровне цен я не исключаю того, что люди будут покупать эти объекты недвижимости. Минрегионразвития определило для Волгоградской области стоимость одного квадратного метра жилья в районе 30-32 тысяч рублей. Если этот норматив будет выдержан, то вполне возможно, что будущие дома найдут своего покупателя».