С вертолетной площадкой по центру: в Волгограде хотят застроить пустырь за кардиоцентром

Компания «Дом.РФ» (бывшее агентство ипотечного жилищного кредитования) выставила на торги земельный участок общей площадью чуть более 11 гектаров. Участок расположен в Советском районе Волгограда вблизи кардиоцентра и перинатального центра.

— Участок с градостроительным потенциалом в 35,4 тысячи квадратных метров жилья располагается в сложившемся жилом районе с развитой инфраструктурой, недалеко от проспекта Университетского, что обеспечивает хорошую транспортную доступность, — уточнили в компании-организаторе торгов. — Торги состоятся 14 декабря, аукцион пройдет по новой системе — за долю. Это значит, что победитель обязуется передать в собственность компании «Дом.РФ» определенный процент от всех жилых и нежилых помещений в построенных домах. Начальный размер доли составляет 8%.

Отметим, участок расположен южнее микрорайона «Янтарный город» и начинается от остановки «ЖК «Янтарный город», завершаясь у кардиологического центра. При этом вертолетная площадка, оборудованная для приема тяжелых пациентов с патологиями сердечно-сосудистой системы, оказывается в самом центре предназначенной под застройку площадки. По данным публичной кадастровой карты, участок предназначен для объектов жилой застройки, а его кадастровая стоимость составляет 712 814 250 рублей.

— Площадка с точки зрения застройки весьма интересная, — размышляет архитектор Александр Буров. — Но есть одно серьезное «но» — ограничения, связанные с наличием на участке вертолетной площадки. Процедуры согласований в этом случае очень сложные. Хотя сам участок для застройки весьма интересный, с выраженным рельефом, и мы даже рисовали несколько проектов с учетом рельефа местности. Получалось очень интересно, но все упиралось в вертолетную площадку.