В Волгограде продают участок под застройку в приаэродромной зоне

В Волгограде выставлен на аукцион земельный участок площадью более 16 гектаров, расположенный вдоль шоссе Авиаторов. Начальная цена аукциона — 50 млн руб.

Продавец, госкорпорация «Дом.РФ», отмечает, что земельный участок расположен всего в пяти километрах от аэропорта и в километре от железнодорожной станции Гумрак.

— Плотность застройки средняя, ближайшее окружение представлено объектами производственного назначения, — говорится в тексте объявления.

Также в качестве плюсов продавец называет динамичное развитие Дзержинского района, считающегося одним из самых благополучных, и уверяет, что по числу торговых предприятий он уступает только центру города.

Участок расположен на землях населенного пункта и предназначен для размещения передающего радиоцентра. Отдельно отмечается, что земля продается для целей иного строительства.

Предлагаемый участок размещен в границах земельного участка, относящегося к производственным зонам объектов 4-го и 5-го классов опасности, и находится на прилегающей к аэропорту Волгограда территории. На участке не планируется размещение объектов федерального, регионального или местного значения. Также не предусматривается озелененных территорий общего пользования. Согласно правилам землепользования и застройки, на участке можно строить предприятия тяжелого машиностроения, фармацевтической и пищевой промышленности, приюты для животных или служебные гаражи. Условно разрешенный вид использования позволяет строить на этом участке банки, магазины, рестораны, предприятия бытового или медицинского обслуживания. Также по части участка проходит кабельная линия связи распределительного газопровода Лог-Конный. Вместе с тем продавец честно предупреждает, что градостроительные возможности и ограничения могут быть изменены по решению органов государственной власти или местного самоуправления.

Заявки на участие в торгах принимаются до 26 сентября и не исключено, что на территории появится склад компании Wildberries, который планируют построить в Дзержинском районе в 2022–2024 годах.