Пойма реки Царицы в Волгограде — локация, с одной стороны, очень привлекательная для застройщиков, с другой, сложная. Место в Ворошиловском районе, где сейчас возводят жилой дом «Фаренгейт», было подготовлено под застройку еще 13 лет назад, но девелоперы не спешили осваивать этот лакомый кусочек — слишком непростой рельеф. Построить здесь высотку взялась строительная компания «Красивый город». Ее генеральный директор Алексей Грузман рассказал, как им удалось приручить ландшафт и почему это место точно понравится волгоградцам.
Прелесть локации, где всё рядом
Ворошиловский район Волгограда — один из самых привлекательных для жизни. Тут красивые виды, удобная транспортная доступность, нет больших промышленных производств, зато очень развита социальная инфраструктура. В шаговой доступности есть буквально всё, что необходимо современным горожанам: детские сады, школы, спортивные и коммерческие объекты. Жители любят свой район, но красивых и современных новостроек здесь пока не хватает.
— Я сам родился и вырос в Ворошиловском районе. Меня с ним связывает очень многое, — рассказал Алексей Грузман, генеральный директор ООО СЗ «Красивый город». — В детстве и юности я жил на Елецкой, оканчивал 48-ю школу. Поэтому мне этот район очень близок, и я хотел строить именно здесь. Это будет жилье комфорт-класса с шикарной социальной инфраструктурой. Тут 4 садика, две школы, поликлиника — и всё в радиусе 1 километра! Еще меня очень сильно привлекло, что к нашему дому примыкает небольшой дикий участок природы. Поэтому с одной стороны у жителей будет вид на каменные джунгли, а с другой — на пойму реки Царицы, которая является отдушиной среди камня и асфальта.
Дом на свайном поле
Земельный участок сформировали еще в 2010 году, но разрабатывать его, несмотря на всю привлекательность локации, даже опытные застройщики долго не решались. Рельеф местности и склон требовали особого подхода к возведению фундамента, чтобы обеспечить абсолютную безопасность строения. Но «СЗ Красивый город» нашел решение: 19-этажная высотка будет стоять на свайном поле, где каждая свая имеет длину 31 метр и диаметр 80 сантиметров, общий объем уложенного в свайное поле бетона высокой прочности составляет 2500 кубометров.
— Этот объект по себестоимости очень дорогой, в том числе из-за фундаментальности фундамента, но мы пошли на этот риск. Наш фундамент — это совокупность высокопрочного свайного поля высотой с 9-этажный дом под землей и армированной железобетонной плиты толщиной один метр. А сверху еще три этажа парковки. Все эти мероприятия обойдутся нам в 30% от стоимости всего дома. Это очень дорого, зато мы полностью спокойны за безопасность наших жителей.
Работа над фундаментом «Фаренгейта» стартовала 6 мая, на текущий момент завершен монтаж свайного поля и залита фундаментная плита. Можно сказать, что основная часть возведения сложного основания дома закончена. Сдать новостройку планируют во 2-м квартале 2026 года.
В Ворошиловском районе «Красивый город», кстати, уже построил авторский дом комфорт-класса «Автограф», причем сдал объект к радости новоселов даже раньше срока. Новый дом застройщик тоже обещает строить максимально оперативно.
Высотка со звучным названием «Фаренгейт» представляет собой 19-этажный дом с одним подъездом и трехуровневым паркингом. На первом этаже расположатся коммерческие помещения: кофейня, цветочный магазин, салон красоты и другие полезные сервисы для жильцов. Будет даже своя прачечная.
Архитектурный облик дома тщательно проработан. Контрастные фасады с яркими акцентами, динамика объемов и фактур делают здание выразительным и интересным.
Квартиры с окнами в пол
В «Фаренгейте» уже продали порядка 30 квартир из 198. Цена на начальном этапе строительства — от 87 тысяч рублей за квадратный метр. На выбор покупателям доступны самые разные варианты квартир площадью от 29 до 80 квадратных метров. Высота потолков — 2,8 метра. На каждом этаже будет по 12 квартир — однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных. Конструктивные особенности при желании позволяют собрать себе одну квартиру из нескольких.
Особенность дома — трехуровневый паркинг с отдельным въездом на каждый уровень со стороны улицы. Комфортабельный двор будет закрыт от машин и посторонних. На территории построят большую детскую площадку и зоны отдыха для взрослых, а за безопасностью и порядком будет следить система видеомониторинга и консьерж.
«Фаренгейт» задуман как современный технологичный дом, в котором будут применять передовые инженерные системы, в том числе улучшенную систему вентиляции.
— Наш дом нестандартный со своими интересными деталями. Например, в торцевых квартирах в санузле на верхних этажах будет окно — это всегда плюс. В некоторых квартирах будет панорамное остекление от пола до потолка — на всю стену. С одной стороны будут открываться красивые виды на Волгу и пойму Царицы, с другой — на центр города. Поскольку мы очень трепетно относимся к своему детищу, то и заботиться о доме хотим сами. Офис управляющей компании расположится на первом этаже и будет помогать жителям решать любые бытовые вопросы.
«Красивый город» — динамично развивающаяся компания, которая реализует сложные необычные проекты для искушенной публики. Большое внимание застройщик уделяет не только комфорту и безопасности, но и эстетике. Цель компании и ее основателя — сделать родной Волгоград красивее. Яркий «Фаренгейт» на Гомельской, 9 станет еще одним украшением, достойным города-героя.
Застройщик: ООО СЗ «Красивый город», проектная декларация — на сайте наш.дом.рф.
ООО СЗ «Красивый город», красивый-город34.рф.
