Поделиться
Волгоградские власти озаботились якобы неудовлетворительной работой местных управляющих компаний и заявили о необходимости создания советов многоквартирных домов. Чиновники рапортуют, что с созданием советов деятельность жилищных организаций наконец обретет требуемую прозрачность. Эксперты, в свою очередь, считают, что подобные общественные организации станут только лишней надстройкой, не меняющей положение дел, но при этом изображающей весьма бурную и бесполезную деятельность.
Как сообщили 34metra.ru в пресс-службе мэрии, с помощью создаваемых советов многоквартирных домов жители смогут контролировать оказание услуг, формирование расчетов платежей, выставляемых компанией и в случае нарушений направлять сведения в надзорные органы.
«Согласно жилищному кодексу РФ до 17 июня 2012 года в многоквартирных домах, где не созданы ТСЖ, должны быть созданы советы, – сообщил начальник отдела по координации деятельности в сфере управления многоквартирными домами департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда Илья Щедрин. – В состав советов войдут не менее трех человек из числа собственников жилищ, которые будут представлять интересы всего дома, контролировать работу управляющей компании, сообщать о нарушениях в надзорные органы. Таким образом общественные силы будут скоординированы, и в случае необходимости в надзорные органы будет обращаться совет, а не каждый житель отдельно. Кроме того, мы не оставим собственников один на один с управляющими компаниями и постараемся, чтобы в состав советов входили представители муниципалитета. В настоящее время проводятся бесплатные семинары по созданию советов многоквартирных домов, эту работу поручено вести Волгоградскому учебно-курсовому комбинату. Цель семинаров – повышение грамотности населения, разъяснение прав и обязанностей. Первое такое мероприятие состоится уже завтра, 16 марта, в Краснооктябрьском районе».
Между тем, по словам представителей жилищных организаций, собственниками некоторых волгоградских домов советы уже созданы и функционируют вполне успешно.
«В некоторых домах у нас уже созданы аналогичные советы, – говорит главный инженер управляющей компании ООО «Домовладелец Советского района» Зинаида Лапина. – С их помощью стало меньше конфликтов и непониманий с жильцами. Председатели советов являются представителями всех собственников, посредниками в передаче информации. Мы работаем с этими людьми, предоставляем им интересующую информацию, а они, в свою, очередь доносят ее до жильцов. Думаю, что повсеместное создание таких советов пойдет на пользу взаимоотношениям волгоградцев с управляющими компаниями».
Впрочем, некоторые эксперты полагают, что советы станут не более, чем очередным общественным объединением и лишней надстройкой.
«Согласно действующему закону у муниципалитета нет полномочий контроля за управляющими компаниями, эту функцию несет областная жилищная инспекция, которая может как регулировать отношения между управляющими компаниями и жильцами, так и привлекать организации-нарушителей к ответственности, – рассказывает депутат Волгоградской городской думы Георгий Горячевский. – Существует и ряд других контролирующих органов. Я считаю, что создание дополнительных структур для контроля за жилищными организациями Волгограду, да и в целом стране, совершенно не нужно и никак не сможет улучшить положение дел. Скорее, необходимо жестче спрашивать с уже существующих структур, а также вести разъяснительную работу с населением, донося до местных жителей, в какие инстанции они могут обратиться в конфликтных ситуациях. Советы многоквартирных домов – это всего лишь сформированная определенным образом общественность, которая в случае неправомерных, по мнению жильцов, действий управляющих компаний, будет трубить во все колокола. Однако, замечу, что и вне советов при необходимости люди организуются и борются за свои права. На мой взгляд, столь анонсируемое нововведение – это безрезультатное шоу областных чиновников, ищущих общественно-политического пиара».
Действительно, на данном этапе волгоградские политики не понимают, какую пользу принесут советы многоквартирных домов.
«Пока что цель нововведений непонятна, – говорит депутат Волгоградской городской думы Валерий Могильный. – Теоретически создание таких советов, может быть, и правильно, но на практике осуществить их нормальное функционирование и пользу будет достаточно сложно. На следующей неделе запланирована встреча депутатов городской думы с руководителем департамента ЖКХ и ТЭК мэрии Владимиром Агабековым, которого попросим объяснить, какие итоги мы хотим получить и что будет для этого предприниматься».
В свою очередь некоторые эксперты полагают, что нововведения облегчат жизнь чиновникам и представителям надзорных органов.
«Складывается впечатление, что данными изменениями в жилищном кодексе ответственность за произвол жилищных организаций перекладывается на плечи самих жильцов, – полагает юрист, отказавшийся от авторизованного комментария. – Получается, что вместо надзорных функций та же жилищная инспекция станет осуществлять скорее функции карательные, а выявлять нарушения фактически придется самим жителям и председателям советов».
