В центре Волгограда первые 19 домов становятся на капитальный ремонт фасадов и кровли. В общей сложности на эти цели будет потрачено 224,6 миллиона рублей.
Как заявляет региональный оператор капитального ремонта, фасады домов, попадающих под программу ремонта, будут облицованы современным материалом, позволяющим сделать фасад вентилируемым. При этом облицовочная плитка, так называемый «кабанчик», сохранится.
Всего в Волгограде будет отремонтировано 19 домов: №2, 2а, 5, 6, 16, 23, 25, 29, 37, 39 по проспекту Ленина, №12 по улице Ленина, №10, 32, 32а, 34 по улице Коммунистической, №6 и 8 по улице Краснознаменской, №20 по улице Мира, №28 по улице Советской.
Заместитель директора ЗАО «Институт Волгоградгражданпроект» Александр Вязьмин уточнил, что, по имеющейся у него информации, плитку демонтировать не будут, а вентфасады установят поверх уже имеющегося «кабанчика».
«Регоператор уже обращался к нам за советом, и речь шла о том, чтобы не демонтировать этот «кабанчик» (облицовочную плитку. – Прим. ред.), – прокомментировал господин Вязьмин. – Проще говоря, облицовочная плитка, которая сейчас есть на домах, накрывается современным покрытием. Хотя бы потому, что ведет эта плитка себя крайне непредсказуемо. Одна может сорваться на голову человеку, остальные 99 999 провисят еще сто лет. Я сам живу в доме, который облицован такой плиткой. И однажды кто-то принял решение ее сбить. Пятеро взрослых мужиков неделю отбивали ее при помощи отбойных молотков вместе с раствором и кирпичами. Труд титанический. Поэтому и было принято такое, скажем так, нейтральное решение. Безусловно, сейчас предстоит поработать проектировщикам, чтобы определить точки крепления вентфасада, провести мероприятия по укреплению самой плитки. Это уже будет делать подрядчик. Но главное, до чего договорились, – это вывести вентфасады в той же цветовой гамме, что и плитка. Чтобы хотя бы по цвету не нарушать архитектурный облик проспекта».
Архитектор Александр Буров, впрочем, уверен, что закрывать фасады сталинок современными материалами как минимум кощунственно.
«Если с домами №2 и 2а по проспекту Ленина ситуация более-менее ясна, то с остальными домами, так называемыми сталинками, все гораздо сложнее, – размышляет архитектор. – Как вообще можно на сталинку повесить вентфасад? Ведь он закроет все элементы декора, всю лепнину плюс увеличит габариты самой стены. И что получим в итоге? Облицованные сайдингом колонны стадиона «Динамо»? Или как вариант просто оштукатурить стены, нарисовать на них борозды и покрасить непонятно каким цветом? Кроме возмущения, эта идея у меня не вызывает никаких других чувств. Если уж на то пошло, и вы действительно хотите отремонтировать фасады домов, относящиеся к объекту культурного наследия, решайте вопрос с тем, чтобы ремонт был полностью аутентичным, в конце концов, запускайте линию по производству такой плитки потому, что ее сейчас не производят. Это памятник, и отношение к нему должно быть соответствующим, иначе над нами будет смеяться весь мир. В Москве это, слава богу, начали понимать, до провинции, видимо, здравомыслие пока не докатилось».
Член президиума Российской ассоциации реставраторов Сергей Сена уверен, что спешка в данном случае категорически не оправдана и может закончиться посадками.
«В представленном региональным оператором списке нет ничего странного, если бы не два но, – размышляет господин Сена. – Первое: насколько мне известно, на дома из указанного списка, являющиеся объектами культурного наследия, еще не разработана проектная документация для их ремонта и реставрации. Проектный цикл вместе с экспертизами (историко-культурной и по определению достоверности сметной стоимости) займет после проведения конкурсных процедур минимум 2,5–3,5 месяца. А это октябрь. Далее надо разыграть конкурсы на собственно работы. При самом оптимистичном раскладе выходит конец ноября. А сдавать – в конце декабря (деньги же текущего года). Опять будет «тяп-ляп»...
Второе но касается анонимного заявления о том, что фасады объектов культурного наследия будут... вентилируемыми. Видимо, анонимному чиновнику не дают покоя лавры создателей вентилируемого фасада спортивного зала стадиона «Динамо», который госорган по охране памятников истории и культуры никак не может заставить демонтировать. Наверное, опасается ответной реакции со стороны силовиков. В приведенном перечне дома по проспекту Ленина, 16, 23, 25, 29, 37, 39, по улице Ленина, 12, по улице Коммунистической, 10 и 32 и по улице Мира, 20, по улице Советской, 28 являются объектами культурного наследия или входят в комплексы застройки – памятники истории и культуры. И любые разговоры о том, что фасады этих зданий могут быть вентилируемыми, – это либо вопиющая некомпетентность, либо «вредительство», либо халатность. Во всех трех случаях закономерным финалом должны были бы стать посадки».
Отметим, что в пресс-службе регоператора категорически опровергли информацию о том, что вентфасады будут установлены на дома, относящиеся к объектам культурного наследия.
«Дома, в которых мы предполагаем отремонтировать фасад с помощью современных материалов, к объектам культурного наследия не относятся, – пояснили в пресс-службе оператора. – Это группа домов на Предмостной площади: по проспекту Ленина, 2, 2а, 5, 6 и улице Краснознаменской, 6 и 8, построенные в 70-х годах прошлого столетия. Они в процессе строительства облицовывались керамической плиткой типа «кабанчик». В настоящее время все эти фасады пришли в негодность, плитка в некоторых местах осыпалась, кое-где ее срубили в ходе предыдущих ремонтных работ. Но поскольку изначально ограждающие конструкции строились в расчете на будущую облицовку, поэтому кладка шла не в полный шов, а в «пустошовку», с тем, чтобы потом плитка как бы заходила в швы и облицовка «цеплялась». Поэтому, если плитку срубить, обнажится кирпичная кладка, но с ней и так называемые пустые швы, легко продуваемые ветрами. Тогда бы потребовались работы по утеплению фасада, которые не предусмотрены нашим областным законом о проведении капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов.
Проектировщики предложили вариант устройства каркасной конструкции из фиброцементных плит поверх старого керамического слоя. Новый фасад будет иметь такой же геометрический рисунок в виде множества прямоугольников, только они будут крупнее прежних. С точки зрения эстетики внешний вид здания практически не изменится».
