Вы решили приобрести квартиру в новостройке. Дом, полюбившийся вам, находится на этапе строительства. Возникает вопрос: как же правильно и безопасно оформить сделку?
На сегодняшний день застройщики работают по Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (ФЗ-214). На сколько же это надежно?
ФЗ-214 установлен ряд обязательных требований к содержанию договора долевого участия в строительстве (ДДУ):
объект долевого строительства, подлежащий передаче, четко определен;
цена договора, сроки и порядок уплаты являются фиксированными;
на объект долевого строительства предусмотрен гарантийный срок;
ДДУ подлежит государственной регистрации, что исключает двойные продажи;
застройщик, осуществляя свою деятельность, в обязательном порядке страхует ответственность перед покупателями;
объект долевого строительства соответствует техническим регламентам и проектной документации;
по каждому ДДУ застройщик является залогодателем, а покупатель – залогодержателем.
Кроме всех преимуществ ДДУ, предусмотренных ФЗ-214, существует и перечень неоспоримых плюсов. Во-первых, это сравнительно недорогая стоимость недвижимости на этапе приобретения, а вот после сдачи дома ее стоимость вырастет в разы. Во-вторых, покупка квартиры осуществляется из первых рук, а это значит, что риск получить требования третьих лиц на приобретение недвижимости исключен. В-третьих, если вы не желаете переплачивать и приобретать квартиру в ипотеку, у вас всегда есть отличная возможность воспользоваться рассрочкой от застройщика.
Договор долевого участия защищает ваши интересы наиболее полно, предоставляя лучшие условия из всех возможных.
По вопросам консультации и приобретения квартиры звоните по телефону (8443) 20-50-50 и приходите в офис продаж «АхтубаСитиПарк» по адресу: город Волжский, проспект Ленина, 383.
