Рассмотрим наглядный пример. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Волгограде составляет 1,5 миллиона рублей. Минимальный первоначальный взнос – всего 150 000 руб. (от 10%). От взноса зависит ставка: чем выше первоначальный взнос, тем ниже ставка. Наиболее распространенная ситуация, когда вы готовы внести 31%, что составит 465 000 руб. Оставшиеся 69% – 1 035 000 рублей – банк выдаст в кредит под среднестатистическую ставку 14% годовых на срок 10 лет. При этом ежемесячный платеж составит в среднем всего 16 070 рублей фиксированно на все 10 лет.
Теперь о затратах на аренду. Сейчас средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Волгограде – 15 тысяч рублей в месяц. А учитывая, что на рынке имеется тенденция к повышению арендной платы на 5–7% каждый год, то, если взять по минимуму, сумма за 10 лет аренды составит до 2 205 000 рублей. Полная же сумма совокупных платежей по ипотеке за этот срок составит всего 1 935 000 рублей. Таким образом, покупатель переплатит арендодателю по сравнению с процентами банка 270 000 рублей.
При этом через несколько лет наниматель съезжает с чужой квартиры с тем же финансовым багажом, что и в начале аренды, а ипотечный заемщик за тот же период получает собственные квадратные метры. Учитывая инфляцию, через 10 лет при необходимости вы продадите уже свою квартиру в полтора или даже два раза дороже. В этом случае разница между ценой покупки и ценой продажи с лихвой компенсирует сумму, которая была переплачена банку.
Все расчеты произведены с помощью специалистов ПАО НОКССБАНК. Для индивидуального подсчета вы можете воспользоваться кредитным калькулятором ипотеки на сайте.
ПАО НОКССБАНК,
ул. 7-й Гвардейской, 2;
официальный сайт ПАО НОКССБАНК;
ВКонтакте.
ПАО НОКССБАНК, генеральная лицензия ЦБ РФ №3202.
