Волгоградцев зовут спасти от застройки пойму Царицы

Волгоградские защитники памятников истории и культуры бьют тревогу: сегодня, 26 сентября, может быть поставлена точка в судьбе поймы реки Царицы. Согласно новому проекту, пойма отдается под застройку, в том числе и зданиями высотой до 75 метров.

«Мы хотим привлечь ваше внимание к возмутительному проекту, разработанному в недрах нашей городской администрации, – говорит председатель Волгоградского регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Валерий Котельников. – Все знают нашу пойму реки Царицы, многолетний позор неухоженной территории в центре города. И последовательный процесс ее уничтожения как зоны зеленой рекреации.

Напомним, что в 2013 году наши депутаты гордумы лишили пойму статуса особо охраняемой территории. И сразу же "МАН" предпринял попытку построить там торговый центр. Попытка "МАНа" не удалась, зато выросла вдруг уродливая бетонная коробка от РЖД под трамвайным кольцом у памятника чекистам».

Согласно действующим в настоящее время правилам землепользования и застройки, пойма реки Царицы сохраняет статус зоны рекреационного назначения Р-1 – «Зона парков, скверов, садов, бульваров, набережных, пляжей» (зеленый цвет на карте существующего положения).

Соответственно, на ее территории возможно:

• размещение парков, садов, скверов, бульваров, набережных, пляжей;

• крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и других подобных объектов) без трибун для зрителей, открытых объектов физической культуры и спорта, объектов общественного питания, религиозных объектов.

В зоне Р-1 допускается максимальная высота объектов капитального строительства – шесть метров; максимальный процент застройки – 7%.

«Новый проект, разработанный МУП "Мегаполис", предлагает кардинально изменить назначение зоны, оставив в нем от рекреации только букву Р – на Р-6 и, назвав "Зоной поймы реки Царицы", фактически подменяют на зону общественно-деловую, зону застройки, – уверены члены ВООПИИК. – Но назвать это честно не решились, предлагая нам такой лукавый проект».

По новому проекту к ранее установленным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства добавлены следующие виды разрешенного использования:

• размещение крытых спортивных комплексов с трибунами до 1000 мест и свыше;

• размещение гостиниц, коммерческих объектов;

• размещение многоэтажных и подземных гаражей;

• размещение государственных и муниципальных административно-управленческих и общественных объектов и некоммерческих организаций, финансово-кредитных, страхования, науки, бытового обслуживания.

По утвержденному проекту планировки, только улицы и дороги в пойме для всех этих объектов могут составлять больше 22 гектаров.

Территория поймы разделяется проектировщиками на три подзоны.

Для подзоны I, которая планируется от моста до Нулевой Продольной магистрали на набережной (голубой цвет на карте проекта), устанавливаются предельные параметры:

• максимальная высота объектов капитального строительства, реконструкции – 12 метров;

• максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

Для подзоны III, которая планируется примерно от линии детско-юношеский центр – кондитерская фабрика до железной дороги (бледно-зеленый цвет на карте проекта) устанавливаются предельные параметры:

• максимальная высота объектов капитального строительства, реконструкции – 75 метров;

• максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

«Просим обратить также внимание на то, что при этом как бы забывается о том, что территория поймы является частью исторического центра города, – возмущен Валерий Котельников. – А в центре, даже в зонах застройки, максимальная высота объектов разрешена не более 30 метров, и уж никак не 75. Варварское отношение к историческому центру Волгограда нашло своё продолжение и в этом проекте!

Особенно поражает цинизм авторов застройки поймы Царицы, которые работают в муниципальном учреждении, финансируемом из бюджета, и потому лучше других знают, что доля зеленых территорий в Волгограде далека от нормативных требований. Что означает примечание к проекту: "...виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах городского округа «Город-герой Волгоград»?"

Только одно – если вы вырубите деревья в пойме и посадите новые в другом месте, то, по мнению авторов проекта, это вполне допустимо, так как нет никакой разницы, где именно – в пойме Царицы или в посёлке Майский. При этом ни для кого не секрет, что требование компенсационных посадок взамен вырубленных деревьев в нашем городе никогда не выполняется».

По мнению руководства Волгоградского ВООПиК, на публичные слушания вынесен проект застройки поймы реки Царицы, в котором вместо развития парковой зоны с инфраструктурой, предназначенной для отдыха, предполагается застроить её от Волги до моста – гостиницами и торговыми центрами, а от детско-юношеского центра до железной дороги – гостинично-офисными небоскрёбами, оставив для жителей Волгограда лишь небольшой зелёный пятачок под мостом.

«Во всём мире парки являются городскими точками роста и развития, но администрация Волгограда пошла по пути уничтожения этих точек роста города в угоду гостиничному, торговому и строительному бизнесу, – считает Валерий Котельников. – А это не просто непрофессионально, но и преступно по отношению к нынешнему и будущему поколению горожан!»

Напомним, собрание по результатам обсуждения проекта состоится сегодня, в понедельник, 26 сентября в 18:00 в зале муниципального бюджетного учреждения культуры «Центр культуры и досуга «Родина», расположенного по адресу: улица Невская, 13.