Бизнес заплатит за непостроенный мультикомплекс вместо автовокзала Волгограда

Верховный суд Российской Федерации поставил точку в финансовом споре между ООО «Автоград» и администрацией Волгограда по отведенному под строительство громадного многофункционального центра участку на улице Балонина у центрального автовокзала.

Как сообщает V1.ru, еще 5 августа 2008 года администрация Волгограда и ООО «Автоград» заключили договор аренды на три года на земельный участок площадью 27 941 кв. м по улице имени Михаила Балонина, 9 для строительства многофункционального центра.

Спустя три года, в 2011 году, администрация Волгоградской области в очередной раз сообщила о соглашении с потенциальным инвестором о строительстве нового дорогостоящего мультикомплекса вместо центрального автовокзала Волгограда. Четырехсторонний меморандум был заключен администрацией с венгерскими партнерами на инвестирование – компанией QUAESTOR. Свои подписи под документом поставили первый заместитель главы администрации региона Геннадий Чуриков, первый заместитель генерального директора ОАО «Корпорации развития Волгоградской области» Василий Горбачев, директор ООО «Автоград» Александр Анисимов и президент, генеральный директор QUAESTOR Чаба Таршой.

Обещалось, что на земельном участке, ограниченном улицами Ткачева, Комсомольской, Балонина, Пархоменко и занятым сейчас центральным автовокзалом Волгограда, а также ночным клубом, складами и предприятиями автосервиса, будет построен многофункциональный комплекс стоимостью порядка 200 млн евро. Он должен был состоять из двух крупных функциональных блоков: вдоль улицы Пархоменко – многофункциональный комплекс с автовокзалом, предприятиями торговли, бытового обслуживания и общественного питания, а также многоэтажная автомобильная парковка. Второй функциональный блок, приближенный к улице Комсомольской, обещали построить как современный 20-этажный офисно-гостиничный корпус.

Но обещанный мультикомплекс так и не появился на месте складов и автовокзала. Более того, за ООО «Автоград» начали накапливаться долги за аренду земельного участка. В связи с задолженностью комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратился в суд с иском к ООО «Автоград» о взыскании 4 415 125,06 руб. арендной платы и 548 336,13 руб. пени.

Возражая, представители «Автограда» ссылались на постановление администрации Волгограда от 6 апреля 2015 года об утверждении проекта планировки территории между улицами имени Пархоменко, Хиросимы, Коммунистической и Голубинской в Центральном районе Волгограда. Именно из-за него, по мнению бизнеса, они не имели возможности ввести в эксплуатацию свой комплекс.

Суд пришел к выводу, что «Автоград», зная, что с 6 апреля 2015 года строительство запланированного комплекса на арендуемом участке не представляется возможным, не обратилось с предложением о расторжении договора аренды земли. Более того, с 2008 по 2015 годы они так и не приступили к строительству обещанного многофункционального центра.

В результате Верховный суд России отказал ООО «Автоград» в передаче для рассмотрения Судебной коллегией по экономическим спорам дела кассационной жалобы. Признал он законным и обоснованным и решение Арбитражного суда Волгоградской области о взыскании с ООО «Автоград» по договору аренды земельного участка задолженности в 4 399 967 руб. и пени, сниженной с полумиллиона до 54 000 руб.