На месте тубдиспансера в центре Волгограда построят доходные дома

В Волгограде прорабатывается проект по строительству доходных домов, то есть многоквартирных жилых домов, построенных специально для сдачи квартир в аренду.

Как сообщил V1.ru председатель комиссии по развитию реального сектора экономики, градостроительной политики, промышленности, торговли, малого и среднего бизнеса Общественной палаты Волгоградской области Андрей Куприков, Волгоград вошел в федеральную программу по возведению жилья, предназначенного для сдачи в аренду.

— В Волгограде вся необходимая законодательная база для строительства доходных домов есть, — рассказал Андрей Куприков. — Проблема в том, что эта программа пока не вызывает особого интереса у инвесторов. И у этого есть простое объяснение — срок окупаемости у таких домов очень большой, а падение рынка первичного жилья в этом году, по оценкам некоторых застройщиков, составляет 30 процентов.

Предполагается, что появление доходных домов должно стать альтернативой покупке жилья или его аренде на вторичном жилищном рынке.

— В Волгограде рынок аренды жилья есть, но это жилье, как правило, низкого качества, — отмечает общественник. — Кроме того, постоянно присутствует риск, что тебя в любой момент могут выкинуть на улицу. Ипотеку молодые люди от 22 до 30 лет потянуть вряд ли смогут, потому что не имеют накоплений даже на первичный взнос. Доходные дома хороши тем, что это должна быть доступная аренда с гарантированной защитой прав арендатора. Я считаю, что стоимость проживания в такой квартире вместе с коммуналкой не должна превышать 7000–8000 в месяц. При этом арендатор оказывается не в изоляции, где-то на выселках, а в шаговой доступности от всей необходимой городской инфраструктуры, включая магазины, кинотеатры, тренажерные залы и так далее.

Мест для строительства доходных домов, которые отвечали бы вышеперечисленным условиям, по мнению сторонников появления в Волгограде нового сегмента рынка аренды жилья, немало. Например, территория туберкулезного диспансера, который губернатор собирается переносить из центра Волгограда, и примыкающей к нему детской инфекционной больницы. Еще одним оазисом комфортной аренды жилья может стать неосвоенная территория в районе стадиона «Монолит» в Краснооктябрьском районе. На этих местах предлагается возвести целые микрорайоны со всей необходимой инфраструктурой, где можно не только снять, но и купить квартиру.

Андрей Куприков также отметил, что губернатор положительно относится к перспективе появления в Волгограде доходных домов и ждет предложений о том, как лучше реализовать эту программу, и любой другой посильной помощи от общественников.