В Волгограде управляющая компания боролась за высотку подделкой подписей жильцов

Госжилнадзор уличил в подделке протоколов общего собрания жильцов управляющую компанию ООО «Возрождение ЖКХ Волгоградской области», пытавшуюся сохранить за собой сталинскую высотку в Тракторозаводском районе.

Постоянно жаловаться в инспекцию Госжилнадзора на управляющую компанию начали жители дома №15 по улице Дзержинского. Им не нравилось качество уборки подъездов и двора, многочисленные рекламные баннеры на фасаде и многое другое.

— Полы в подъездах регулярно так и не моют, — рассказывает житель дома Наталья Клюквина. — Управляющая компания при этом на наши замечания не реагирует и мер не предпринимает. В начале года с контейнерной площадки исчезли мусорные баки, поэтому часть мусора сваливается в кучу прямо во дворе дома. Мы уже устали составлять акты о некачественно оказанных услугах, которые также игнорируются управляющей организацией.

Управляющей компании неоднократно выдавались предписания и от надзорного органа. По решению суда, ее дважды привлекали к административной ответственности, а потом исключили из реестра.

— Сведения исключаются из реестра лицензий не автоматически и не сразу, — пояснили V1.ru в Госжилнадзоре. — Закон в этом случае именно собственникам предоставляет право определить участь своей управляющей организации. Если жильцы дома не желают прекращать договор с организацией-нарушителем, то это можно утвердить на общем собрании собственников. Для этого в собрании должны принять участие большинство жильцов. На это Жилищный кодекс отводит два месяца. В этом случае процедура исключения прекращается и сведения сохраняются в реестре лицензий.

Именно такой протокол общего собрания и поступил в жилинспекцию. Процедура исключения была приостановлена. Позже поступил еще один протокол о повторном выборе ООО «Возрождение ЖКХ Волгоградской области» в качестве управляющей компании для дома №15 по улице Дзержинского. В документах стояли подписи, проставленные от имени собственников.

— По этим протоколам инициатором собрания выступала я, — недоумевает житель дома Татьяна Потапова. — Об этом я случайно узнала в администрации района, где и писала объяснительную. Оказалось, что я дважды устраивала собрания собственников, на котором жители выбрали эту компанию.

Владельцы квартир отрицали свою причастность к собранию и сообщили о незаконности протокола общего собрания. В ходе внеплановых проверок сотрудники Госжилнадзора после общения с жильцами заключили, что закон нарушен и решения подлежат отмене. Решается вопрос о возбуждении уголовного дела.

— Подобные «выходки» для нас не новы. Мы знаем с чем имеем дело и как с этим бороться, — говорит начальник отдела лицензирования и надзора за управлением многоквартирными домами инспекции регионального Госжилнадзора Павел Денисов. — Наработана достаточная практика успешной борьбы с теми, кто пытается сохранить дом в реестре лицензий не самыми «чистыми» методами.

Со своей стороны жители многоэтажки, являющейся памятником архитектуры, выбрали новую организацию для управления своим домом. Протокол общего собрания собственников уже находится на рассмотрении в инспекции, по результатам которого будет принято решение об изменениях в реестре домов лицензиатов.