В центре Волгограда котлован новостройки «съедает» баню на Балонина

В Центральном районе Волгограда на пересечении улице Балонина, 5 рушатся старое административное здание и баня рядом с котлованом строящейся высотки, куда уже провалилась часть земельного участка.

— Компания ООО «Лига-Сервис» строит ударными темпами новую высотку ЖК «Репников», — рассказал V1.ru адвокат Константин Иванов. — Рядом со стройплощадкой на Пархоменко, 2 стоит железнодорожная баня № 3 по адресу: Балонина, 5. Застройщик возводит многоэтажное здание с двухэтажной подземной парковкой. В связи с этим ими вырыт большой котлован.

Все документы на строительство у ООО «Лига-Сервис» в наличии.

— У них есть официальное разрешение на строительство, согласован фундамент, есть положительные экспертизы и заключения на проект. И всё бы ничего, но рытье котлована привело к обрушению части земельного участка бани № 3, — говорит адвокат. — Может быть, всё делали и по проекту в своих границах, но от эрозии и дождей его подмыло, и котлован уже на участке ООО «Брод». Несколько метров земельного участка в котловане, и его нет. Там гуляют ветра и свежий воздух. Кирпичный забор обрушился, и вместо него силами застройщика поставлен временный забор из профнастила.

По словам Константина Иванова, от разворачивающейся стройки пострадало одно из двух зданий, расположенных на Балонина, 5.

— Практически на границе стоят административное одноэтажное здание и рядом трехэтажная баня. У обоих зданий мы заметили увеличивающие с каждым днем трещины, в том числе на несущих стенах. Они уже такие, что можно просунуть палец и увидеть улицу.

Пострадавшее ООО «Брод» обратилось в арбитражный суд.

— Мы обратились с исковым требованием к застройщику ООО «Лига-Сервис» об устранении препятствий пользования жилым имуществом. Нам препятствуют в использовании нашего земельного участка. Часть его уничтожена — она обрушилась, — поделился Константин Иванов. — Досудебная экспертиза показала, что здание находится в предаварийном состоянии и оно представляет опасность для жизни и здоровья граждан.

Из разрушающегося здания пришлось съехать.

— Административное здание нами выселено. Там опасно работать, и мы не пользуемся своим имуществом. Один из проездов к участку сильно просел. Было разрушено асфальтное покрытие, которое мы восстановили бетонной стяжкой, — недоумевает адвокат. — Совершенно недавно этот земельный участок, где находится проезд, полностью рухнул в котлован, когда застройщик начал вести активные земляные работы в этом месте. На сегодняшний день уничтожены часть участка, забор, асфальт. Проезд уничтожен, и мы не имеем доступ к зданиям. Трещины с каждым днем увеличиваются.

В ООО «Брод» опасаются обрушения:

— Эрозия и усадка почвы могут привести к тому, что здания вместе с людьми окажутся в котловане. И речь будет уже идти не об имуществе, а о сохранении здоровья людей. Проезд частично разрушен и перегорожен. Участок застройщик не восстанавливает. Мы обратились в полицию и надзорные органы.

Понимания с ООО «Лига-Сервис» найти у пострадавшей стороны не получается:

— Застройщик не признает наших требований и считает, что действует в рамках закона. У них есть положительное заключение госэкспертизы проекта, и им машут, как флагом. Несколько судебных заседаний застройщик проигнорировал, пока ему не пригрозил суд. С общего согласия назначена экспертиза.

Директор ООО «Лига-Сервис» Сергей Сидельников назвал заявления о разрушении здания и претензии ООО «Брод» инсинуацией.

— Это обычное гражданско-правовое разбирательство. Не надо кормить город утками, слухами и вводить людей в заблуждение, — говорит Сергей Сидельников. — По обоюдному решению и решению суда заказана строительно-техническая экспертиза. Эксперты сейчас работают над этим вопросом, заключения пока нет. Как будет заключение, тогда и будем говорить — здание рушится или не рушится. Эти постройки возведены десятки лет назад. За ними надо ухаживать, а они, как сараи, стоят. ООО «Брод» может говорить что угодно, но ответ даст проводимая специалистами экспертиза.