«Это двойная работа»: в Волгограде управляющую компанию оштрафовали на четверть миллиона за содержание балконов

В Волгограде управляющую компанию оштрафовали на четверть миллиона за ненадлежащее содержание балконов и другие нарушения. Дело об административном нарушении возбудила региональная инспекция государственного жилищного надзора. По мнению чиновников, УК своим бездействием создавала угрозу жизни людей.

— Контрольно-надзорными мероприятиями в феврале 2021 года установлен факт ненадлежащего технического состояния балконных плит со стороны главного фасада многоквартирного дома № 9 в поселке Кирпичного завода № 8 в Советском районе Волгограда: отсутствие полноценного основания балконной плиты одной из квартир, а также выкрашивание бетонного основания и оголение арматуры балконных плит трех квартир, что создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, — сообщили в Госжилнадзоре. — С августа 2017 года управление данным домом осуществляло ООО Управляющая компания «Комфортный дом». За нарушение ею лицензионных требований при управлении многоквартирным домом возбуждено дело об административном правонарушении по статье «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований» КоАП РФ.

Госжилнадзор назначил УК штраф в размере 250 тысяч рублей. Руководство компании пыталось дважды оспорить решение надзорного органа, но безуспешно.

— По обращению собственника в управляющую компанию было произведено обследование его балконной плиты. В результате администрация Советского района признала балконы аварийными и требующими капитального ремонта. Так как собственник обратился в жилищную инспекцию, она назначила проверку, — рассказал директор ООО Управляющая компания «Комфортный дом» Станислав Веселовский. — Когда мы вышли на проверку, мы сказали, что балконы попадают под капитальный ремонт, и поэтому не являются зоной ответственности УК. Жилищная инспекция проигнорировала наши доводы и выписала нам предписание. Мы выполнили работы по капитальной замене балконных плит и получили штраф за это, так как предписание было выписано в зимнее время, когда работы нельзя было производить. Потом при повторном предписании мы еще раз всё сделали.

В ходе уже судебного разбирательства, по словам Станислава Веселовского, представитель ГЖИ заявил, что УК должна была в любом случае сделать ремонт, а потом взыскать деньги с жителей дома, что компания и сделала.

— Да, мы обязаны содержать в надлежащем состоянии балконные плиты, но только в случае текущего ремонта, — добавил директор компании. — А плита подлежала полному демонтажу и капитальному ремонту, который запланирован только на 2022 год. То есть на год мы должны были запретить людям выходить на балконы. А потом подрядчик фонда капремонта придет и сломает все плиты, которые мы сделали. Двойная работа получается и наши зря потраченные деньги.

ООО Управляющая Компания «Комфортный дом» было создано в 2017 году. По словам директора УК, в управлении у них находятся 75 домов. Выручка компании за 2020 год составила 2,3 миллиона рублей.

Совсем недавно в доме № 153 на проспекте Ленина в Краснооктябрьском районе произошло обрушение неиспользуемого балкона квартиры № 22. По словам местных жителей, балкон там осыпается уже 10 лет.