За последние полтора года недвижимость в России выросла в цене на 39% — такую цифру называла глава Банка России Эльвира Набиуллина. Виноваты курсы валют, опасения людей из-за пандемии, удорожание стройматериалов и инфляция. В поддержку населения правительство продлило действие программы льготной ипотеки с господдержкой до 1 июля 2022 года, а «Семейной ипотеки» — до 31 декабря 2022 года.
Кто теперь может воспользоваться льготными условиями на покупку квартиры, стоит ли идти на этот шаг или подождать до окончания действия льготных программ и какие условия по ипотеке предлагает крупнейший частный банк России — рассказала руководитель центра ипотечного кредитования Альфа-Банка в Волгограде Наталья Попова.
Про «Семейную ипотеку»
Самые выгодные условия на приобретение строящегося жилья за счёт средств ипотечного кредитования предлагает программа «Семейная ипотека», которая действует до 31 декабря 2022 года. Она доступна заёмщикам, у которых есть хотя бы один ребенок, рожденный после 1 января 2018 года, или имеющим ребенка-инвалида. Получить полное одобрение по данной программе и выйти на сделку Альфа-Банк предлагает всего за 1 день.
— Ставка фиксирована на весь срок кредитования — 4,69%. Сумма кредита — до 6 000 000 рублей для недвижимости в Волгоградской области и до 12 000 000 рублей, если клиент планирует приобрести объект недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и области. Первоначальный взнос возможен от 10%, в т. ч. и за счёт материнского капитала, — говорит Наталья Попова. — Для того, чтобы оформить «Семейную ипотеку», нужен только паспорт, СНИЛС и свидетельство о рождении ребёнка.
Про льготную ипотеку с господдержкой
Ипотечную программу с господдержкой на покупку квартир в новостройках продлили до 1 июля 2022 года. Остается меньше полугода, чтобы успеть вскочить в последний вагон даже тем, кто не попадает под действие других льготных программ.
Данная программа так же, как и «Семейная ипотека», рассчитана на покупку жилья в новостройках, при этом единственным ограничением является только сумма кредита — до 3 млн рублей при любой стоимости квартиры.
— Ставка на весь срок кредитования фиксирована и составляет 5,99%. Сумма кредита — до 3 000 000 рублей. Первоначальный взнос — от 15%, — поясняет Наталья Попова. — Для того, чтобы оформить ипотеку с господдержкой на приобретение квартиры в новостройке, нужен только паспорт и СНИЛС.
Про рефинансирование ипотеки
В Альфа-Банке можно очень выгодно не только оформить, но и рефинансировать уже имеющуюся ипотеку другого банка под меньший процент, в том числе и по программе «Семейная ипотека», под ставку 4,69%, если в семье после 1 января 2018 года появился ребенок. Таким образом, ставку можно снизить более чем в два раза. Подать заявку на рефинансирование можно также онлайн, выбрав нужный размер и срок кредитования — от 3 до 30 лет.
Прогноз рынка ипотеки
Альфа-Банк сегодня предлагает одни из самых низких ставок по программам на строящееся жилье. Что дальше будет с ключевой ставкой Центробанка, а значит — рынком ипотеки, особенно после 1 июля, когда завершится действие программы с господдержкой, — пока никто не знает.
Очередное заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке состоится 11 февраля, но уже сейчас прогнозы аналитиков предполагают очередное её повышение, поэтому ожидать снижения ставок по ипотеке в ближайшее время точно не стоит. А значит, сейчас лучшее время для фиксирования ставки по кредиту.
— Даже сами банковские сотрудники подают заявки на ипотеку именно сейчас, пока условия максимально выгодные, — пояснила Наталья Попова. — И даже, если ваши параметры не подходят под условия льготных программ, вы можете оформить заявку в Альфа-Банке под стандартную базовую ставку, которая абсолютно конкурентоспособна на рынке ипотечного кредитования среди прочих банков и на сегодняшний день составляет 10,59%, а при подаче документов через ключевых партнеров есть возможность получить скидку к ставке 0,4%.
Альфа-Банк сотрудничает со всеми ведущими региональными и федеральными застройщиками. На территории Волгоградского региона в качестве надежных партнеров, обеспечивающих высокое качество жилья и грамотную работу с клиентами, стоит выделить ГК «Волгострой», ГК «Пересвет-Юг», ГК «БИС» ГК «АСЗ», ГК «ДСК», СЗ «АСТРОН» и другие, а также магазин новостроек «Ваш выбор», который является партнером в части продажи квартир сразу нескольких застройщиков.
Алексей Захаров, директор Департамента продаж и маркетинга ГК «Пересвет-Юг»:
— Наша компания поддерживает тесные отношения с крупными федеральными банками, и Альфа-Банк не исключение. Мы ценим наш уровень сотрудничества, вместе закрываем каждую общую сделку. Для нас важно: четкая и своевременная обратная связь, деловой подход к работе, высокий уровень сервиса и порядочность. Альфа-Банк отвечает этим требованиям, а это залог успешного взаимодействия.
Любовь Пономарёва, руководитель отдела продаж Департамента недвижимости ООО СЗ «Стройсервис» (ГК «БИС»):
— Многолетнее сотрудничество с одним из ведущих банков России — Альфа-Банком — в значительной степени способствует успешной реализации новых амбициозных проектов в сфере жилищного строительства в Волгограде. Гибкие программы кредитования и высокий уровень сервиса позволяют сформировать максимально удобные условия для клиентов нашей компании. А активный подход к решению вопросов и нацеленность на результат гарантируют высокое качество совместной работы.
Подать заявку на ипотечное кредитование Альфа-Банка можно непосредственно в офисе продаж застройщика, а также в любом отделении банка у специалиста. Решение будет получено в тот же день, при этом ставка будет зафиксирована и не изменится на весь срок действия одобрения, а это 3 месяца или до момента выдачи кредита — это отличает банк от других.
АО «АЛЬФА-БАНК». Генеральная лицензия Банка России № 1326 от 16 января 2015 г.
