Покупка квартиры — мечта многих волгоградских семей. И зачастую оптимальный вариант для тех, у кого своих накоплений недостаточно — это ипотека. Но в 2022 году рынок жилищного кредитования претерпел серьезные изменения. Как они повлияли на ипотеку с господдержкой и какими стали условия по военной и семейной ипотеке? Речь об этом шла на бизнес-мероприятии, организованном Южным филиалом ПСБ для своих клиентов и партнеров — ведущих застройщиков и агентств недвижимости региона при участии представителя Волгоградского филиала ФГКУ «Росвоенипотека».
Заместитель управляющего Южного филиала ПСБ Олеся Маслакова подчеркнула, что ипотека в последние годы была ключевым драйвером спроса и развития рынка жилья. С ее помощью, по оценкам экспертов, заключаются 40–70% сделок. Только за прошлый год волгоградцы оформили рекордный объем жилищных кредитов. Но уже в начале 2022 года рост ключевой ставки ЦБ и последовавшее за ним увеличение банковских ставок замедлили темпы выдачи ипотеки.
Основные надежды заемщиков на улучшение жилищных условий сейчас связаны с ипотекой с господдержкой.
— Мы постоянно совершенствуем клиентские сервисы и условия по программам кредитования, чтобы сохранить доступность ипотеки для широкого круга заемщиков, — рассказала Олеся Маслакова. — По обновленной «Госпрограмме-2020» ПСБ дополнительно снизил ставку до 8,59% годовых и увеличил лимит на стоимость недвижимости до 6 миллионов рублей. Сохраняются низкими ставки по семейной и военной ипотеке. Льготные условия распространяются на покупку готовых и строящихся квартир у застройщиков по всей России.
На сегодня ПСБ — один из ведущих банков России по жилищному кредитованию. Его региональная сеть насчитывает около 300 офисов по всей стране.
— В России открылось более 60 ипотечных центров ПСБ, благодаря чему жилищное кредитование стало еще более доступным для горожан, — отметила руководитель ипотечного центра Южного филиала ПСБ Анна Селезнева. — Для того чтобы клиенты могли комфортно обслуживать кредит, банк в партнерстве с застройщиками предлагает специальную ставку на весь срок кредитования и жилищные займы без первоначального взноса.
В числе волгоградских партнеров банка около 30 крупнейших волгоградских застройщиков, которые возводят дома по всему региону.
— Мы являемся партнерами ПСБ более 10 лет, — рассказала заместитель начальника отдела продаж застройщика «Пересвет-Юг» Ольга Васютинская. — Для нас как застройщика сотрудничество с банком — это способ привлечения дополнительного потока клиентов. Благодаря этому поддерживается спрос на недвижимость, и, соответственно, у застройщиков появляется возможность выводить на региональный рынок больше жилых объектов.
Широкая линейка ипотечных программ ПСБ включает продукты с различными лимитами, сроками кредитования и привлекательными процентными ставками. Например, оформить или рефинансировать семейную ипотеку в ПСБ сейчас можно по минимальной ставке — от 5%, а приобрести квартиру на вторичном рынке — от 13,5% годовых. Это позволяет удовлетворить самые разнообразные потребности клиентов, для которых актуален вопрос покупки жилья.
— Наши совместные с банком программы пользуются популярностью у волгоградцев. Они позволяют потенциальным заемщикам снизить финансовую нагрузку при покупке недвижимости. На мой взгляд, когда и банк, и застройщик одновременно стремятся сделать приобретение такой дорогостоящей покупки, как квартира, максимально удобным, комфортным и оптимальным по цене, то покупатель от этого выигрывает вдвойне, — отметила руководитель отдела продаж застройщика «МЕТЕО-КОМФОРТ» (ЖК «Видный») Лилия Крепкова.
Одной из востребованных программ ПСБ остается «Военная ипотека», ставки по которой традиционно сохраняются на низком уровне. А недавно банк запустил новую программу «Семейная военная ипотека» по ставке от 4,3% годовых. Воспользоваться льготной программой смогут семьи военнослужащих — участников накопительно-ипотечной системы, у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился ребенок.
— Наше партнерство направлено на развитие и увеличение доступности финансовых инструментов для обеспечения жильем военнослужащих и их семей. Сегодня это особенно актуально, и ПСБ выступает главным проводником этой социально значимой программы, — отметила консультант Волгоградского филиала ФГКУ «Росвоенипотека» Надежда Бадыкшанова. — Например, банк стал первым, массово запустившим рефинансирование военной ипотеки. Эта программа очень популярна, поскольку позволяет снижать кредитную нагрузку и экономить на обслуживании займа. Мы намерены продолжить совместную работу над вопросом эффективного обеспечения военнослужащих собственным жильем.
ПСБ всегда одним из первых внедряет самые новые кредитные решения для своих заемщиков и не только предлагает выгодные ставки, но и совершенствует банковские сервисы. Сейчас подать заявку и документы на ипотеку в ПСБ можно дистанционно, а также воспользоваться современными цифровыми сервисами для оценки стоимости недвижимости и страхования. При очном обращении консультанты банка оперативно подбирают программы, чтобы найти оптимальное и быстрое решение квартирного вопроса для каждой семьи.
ПАО «Промсвязьбанк».
Застройщик ЖК «Видный» — ООО «СЗ "МЕТЕО-КОМФОРТ"». Проектная декларация представлена на сайте Наш.дом.рф.
