Муравейнику быть: горожане пожаловались на точечную застройку у стадиона «Волгоград Арена»

Землю рядом с «Волгоград Ареной» отдали под жилую застройку. Рядом с уже существующими высотками решили воткнуть два многоквартирных дома. В законности такой точечной застройки усомнились жители близлежащих новостроек.

— Там раньше был научно-исследовательский институт «РусГидро», — вспоминают местные жители. — Стояло двухэтажное, кажется, здание. Огороженная территория. Потом, я не представляю как, всё это снесли и начали рыть котлованы. По паспорту собираются возвести два семиэтажных дома. Удивительно, как администрация дала им разрешение.

По словам местных жителей, визуально строительные работы ведутся по всем правилам, мусор на тротуарах никто не складирует. Однако у горожан вызывает большие вопросы законность такой точечной застройки.

— Земельный участок площадью более восьми тысяч квадратных метров находится в собственности ООО «Специализированный застройщик «ПаркЛайн»», — сообщили в администрации Волгограда. — Участок расположен в зоне Ж3 — для размещения многоквартирных жилых домов, в перечень основных видов разрешенного использования входят объекты многоэтажной жилой застройки. Установлены предельные параметры использования земельного участка: максимальный процент застройки 40%, а максимальная высота здания 75 м.

Как журналисту V1.RU сообщил источник, близкий к данным о праве владения земельным участком, частная компания купила его с торгов примерно за 55 миллионов рублей. По данным мэрии, застройщик обратился в администрацию города для получения разрешения на строительство.

— В соответствии с действующим законодательством при наличии полного пакета документов заявителю выдается разрешение на строительство, — добавили в администрации Волгограда. — В виду вышеизложенного застройщику выдано разрешение на строительство двух восьмиэтажных жилых домов высотой до 25 метров сроком на три года. Площадь застройки жилого комплекса — 1931 квадратный метр, что составляет 23% от общей площади участка.

Как указано в паспорте объекта, застройщиком выступает ООО «СЗ "Парклайн"». По данным из открытых источников, компания была открыта летом 2021 года. В госзакупках компания участия не принимает, данных о судебных разбирательствах в интернете нет. Владеют фирмой три человека — Жанна Божко, Александр Комаров и Владимир Шмидт.

Первая также владеет ООО «Бюро простых решений», которое производит внутреннюю отделку зданий, и ООО «Ваш выбор», которое оказывает посреднические услуги при купле-продаже недвижимого имущества. Также у него открыто ИП с таким же видом деятельности. Александр Комаров также владеет ООО «Мазаль-Волга», которое торгует оптом лесоматериалами, строительными материалами и санитарно-техническим оборудованием, а также ведет деятельность ИП по аренде и лизингу строительных машин и оборудования. Владимир Шмидт параллельно работает директором ООО «СМ-ЮГ», которое производит изделия из бетона, цемента и гипса, имеет ИП с ОКВЭД «деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам», а также выступает директором и учредителем застройщика ООО «СЗ "ВЕКТОР"».

Техническим заказчиком является ООО «СпецСтройРешения». Фирма также была открыта летом прошлого года. Никаких более данных о ней в Сети нет, кроме того, что ей владеет некая Екатерина Глебова.

Журналистам V1.RU не удалось связаться с представителем застройщика. По единственному указанному на сайте номеру телефона трубку никто не брал на протяжении долгого времени. Электронная почта компании на ее официальном сайте не указана. Корреспондентам удалось связаться с одним из учредителей ООО «СЗ "Парклайн"» Владимиром Шмидтом. Он сообщил, что комментариев не дает, и посоветовал еще раз позвонить по номеру на сайте.