
От проблем со сменой управляющих компаний не застрахован ни один многоквартирный дом Волгограда
Фото: Константин Завриков
Поделиться
На юге Волгограда продолжаются скандалы между управляющими компаниями и товариществами собственников жилья. Жители многоквартирных домов, где созданы и давно работают ТСЖ, заявляют о попытках рейдерских захватов со стороны управляющих компаний. Руководитель этих УК, в свою очередь, также уверяет, что ему поступают угрозы. Обе стороны рассчитывают на вмешательство полиции и подсчитывают убытки, глядя на поврежденные или сожженные машины.
Пока страдают только машины
Первой жертвой передела рынка управляющих компаний стал Андрей Никифоров, один из инициаторов создания ТСН «ТСЖ "На Бульваре"». Одну машину ему сожгли, вторую залили краской.

Иномарку Андрея Никифорова облили краской
Фото: читатели V1.RU
Поделиться
— Кто именно мне сжег машину — неизвестно, следствие идет уже несколько лет, — говорит Андрей Никифоров, один из инициаторов перехода дома по бульвару Энгельса, 2 из управляющей компании в ТСЖ. — Всё началось в 2017 году, когда мы создали ТСЖ. Мы создали товарищество, а 18 мая мне сожгли машину. Видимо, в отместку. Вторая попытка зайти в наш дом этой же компанией ООО «Волгоград Южный» была в 2021 году. Появился поддельный протокол общего собрания, но люди организовались, написали кучу заявлений в прокуратуру и жилищную инспекцию, протокол в суде оспорили, прокуратура даже направила материалы в следственные органы, где возбудили уголовное дело. Некоторых людей даже опрашивали, но сейчас какое-то непонятное затишье. Зато в этом году мне облили машину краской. Видимо, снова в отместку за сорванную попытку прибрать к рукам наш дом.
Жители соседнего дома, бульвар Энгельса, 2а, также захотели сменить управляющую компанию с ООО «Волгоград Южный» на другую УК. Однако, по словам людей, пока шел процесс заочного голосования, якобы к директору компании, которую выбрали жители, Максиму Солдатову приехали неизвестные люди в масках и настоятельно рекомендовали этого не делать. Позже на его машине якобы порезали колеса, а капот залили монтажной пеной. Однако сам Максим Солдатов общаться с журналистами V1.RU категорически отказался.

Монтажной пеной заливали не только почтовые ящики, но и автомобили
Фото: читатели V1.RU
Поделиться
Жители рассказывают друг другу страшилки, что если жаловаться на управляющие компании, то можно остаться без света или отопления. Якобы какой-то женщине отключили свет, после того как она оспорила в суде незаконное повышение тарифа, а ветерану Великой Отечественной войны, пожаловавшейся в СМИ на холод в квартире, вообще отключили отопление вместе с еще девятью квартирами на стояке. Проверить, является ли подобная информация достоверной, основана ли на местном фольклоре или возникла из случайного стечения обстоятельств, корреспондентам V1.RU не удалось.
Подтверждение получил только случай с пенсионером, проживающим в одном из домов по улице Саушинской. Неизвестные неоднократно обливали ему входную дверь краской и запенивали почтовый ящик монтажной пеной. А после того, как стало известно, что он написал жалобу в прокуратуру, требуя проверки обслуживающей их дом УК, в почтовых ящиках жильцов его дома появились листовки с некрологом (экземпляр есть в распоряжении редакции):
— Сегодня на 59-м году жизни скончался... Всего несколько месяцев не дожил до своего
«У меня возникло чувство, что люди в рабстве»
В июле скандальная ситуация возникла в доме
— В Красноармейском районе УК «Волга Дом» незаконно повысили людям тариф за жилье. При этом даже после выявления факта незаконного взимания денег с граждан, установленного прокуратурой, возбуждения уголовного дела, причем на ряд компаний, где учредителем является некий Вадим Клычев, — писал в своем телеграм-канале волгоградский общественник Алексей Ульянов. — Житель дома
Общее собрание жильцов всё же прошло. После него на Александра Носикова было написано заявление в полицию от имени генерального директора ООО «УК «Волга Дом» Вадима Клычева. Документ также имеется в распоряжении редакции V1.RU. В нем господин Клычев утверждает, что у господина Носикова имеется 58 тысяч рублей задолженности за содержание общего имущества:
— Вступив в сговор с какими-то непонятными лицами, Носиков буквально терроризирует жителей, требуя от них подписать решения о переходе в другую управляющую компанию — ООО «Бумеранг», — пишет в своем заявлении господин Клычев. — Для жителей это совершенно незнакомая организация, и основная масса против такого перехода… На некоторых жителей с его стороны оказывается моральное давление… Я и сам испытал на себе давление Носикова. На личный номер моего мобильного телефона поступил звонок от Носикова, последовали оскорбления, предупреждения, угрозы, направленные на мою жизнь и здоровье.
Сами же действия Александра Носикова руководитель управляющей компании Вадим Клычев назвал рейдерским захватом домов у добросовестно работающей управляющей компании.
Александр Носиков, в свою очередь, утверждает, что он был инициатором общего собрания собственников, на котором за смену управляющей компании проголосовало 65% собственников. А уже на следующий день после проведения собрания начались «чудеса», и теперь он боится за свою жизнь и здоровье.
— Я залез в интернет и по своим старым связям узнал, что в отношении компаний, принадлежащих Клычеву, возбуждено уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере, — уверяет корреспондента V1.RU Александр Носиков. — Тогда и было принято решение сменить управляющую компанию. Начал мониторить, вышел на ООО «Бумеранг». Созвонился с ними, встретились, они сказали, что готовы взять наш дом на обслуживание. А после собрания мне просто кто-то обрезал идущие в квартиру провода. Я вызвал наряд полиции. Затем начали появляться разные листовки, кто-то расписал все электрощиты в подъездах, мол, я негодяй, подлец и мошенник.
По словам господина Носикова, его вдобавок еще и подозревали в поджоге машины Вадима Клычева.
— Спустя некоторое время после этого у Клычева сгорела машина. В своем заявлении он указал, что это именно я уничтожил его кроссовер, — говорит Александр Носиков. — Полиция не верила в мою невиновность, оперативники требовали, чтобы я прошел детектор лжи. Я отказался, потому что знаю, что это незаконно. Следом меня начали обливать грязью в СМИ. Мол, я устроил войну, все жители против… Ну как они могут быть против, если 65% людей проголосовало за смену управляющей компании? Мы что, рабы? Мы имеем право отказаться от управляющей компании, мы проголосовали. Что еще надо? Я реально сейчас опасаюсь и за себя, и за свою семью.
«Никто не подтвердил, что подписи его»
Сам Вадим Клычев категорически опровергает все обвинения в свой адрес, заявляя, что ему не только поступают угрозы, но и недавно сожгли относительно новый кроссовер. Директор управляющих компаний заявил, что намерен разбираться с распространителями угроз в судебном порядке.
— Есть у нас один дом, где пытались сменить управляющую компанию и даже делали протокол общего собрания, — объяснил господин Клычев. — Однако мы выяснили, что человек, который был якобы председателем, в день проведения общего собрания был в командировке в Москве. Я с ним встретился, он подтвердил, что подпись под документом не его, что в этот день его не было в Волгограде. После этого, 2 августа, появляется еще один протокол общего собрания собственников. Только секретарь там был уже другой. Один из собственников дома и мой юрист поехали в государственную жилищную инспекцию, отфотографировали решения, где фамилия секретаря замазана маркером. Прошли по дому, и ни один человек не подтвердил, что оставлял в каких-либо документах свою подпись.
По данным системы «Контур.Фокус», имя Вадима Клычева фигурирует в качестве учредителя в четырех управляющих компаниях — ООО «Волга Дом», ООО «Регион 34», ООО «Волгоград Южный» и ООО «Дом-Сервис Красноармейский», — зарегистрированных по одному адресу, в доме
Вадим Клычев утверждает, что от лица управляющих компаний обратился с заявлениями в прокуратуру, жилищную инспекцию и полицию с просьбой провести проверку и, возможно, возбудить уголовное дело по факту фальсификации документов собраний по смене УК. Более того, он настаивает, что сам стал жертвой неизвестных поджигателей.
— В середине всей этой процедуры у меня сгорел автомобиль, — рассказывает Вадим Клычев. — Он стоял возле дома. Плюс по телефону мне настоятельно советовали добровольно отдать некоторые дома. При этом жители этих домов не видели ни собраний, ничего. Все документы оформляются, что называется, «левой рукой». Люди рассказывают, что поначалу кто-то пытался ходить по домам, собирать подписи, но потом даже они бросили всё это. По их словам, собственникам отдавали какие-то бумаги, мол, почитайте, когда-нибудь подпишете, а пока вот здесь мне поставьте автограф. Люди в жилищной инспекции видели якобы свои подписи, но почему-то их не узнавали. Так что мы обратились в органы, будем ждать их оценки, пойдем в суд.
Вадим Клычев уверяет, что речь идет о четырех домах в Красноармейском районе 2-й Динамовской, 6а, Брестской, 11, Гагринской, 1 и Удмуртской, 71. Что же касается дома по бульвару Энгельса, 2, то и здесь директор управляющей компании дал вполне простое и логичное объяснение:
— Этот дом когда-то был у нас, потом от нас «ушел», — объяснил господин Клычев. — Но потом к нам снова обратились собственники, мы стали проводить собрание, люди ходили голосовать, но особо ничего у нас не получилось. Поэтому мы и бросили эту затею.
Обращения переданы в полицию
Впрочем, в решении Красноармейского районного суда от 24 сентября 2021 года по делу
Свою позицию озвучили и в Государственной жилищной инспекции Волгоградской области, где не подтверждают слова Вадима Клычева о смене управляющей компании в четырех домах:
— По состоянию на 10 августа протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах