«Помочь может только генерал Бастрыкин»: под Волгоградом мать с двумя детьми выгоняют из дома из-за споров с банком

Под Волгоградом, в городе-спутнике Волжском, женщина с двумя детьми и собакой рискует оказаться на улице. Олеся Вартанова еще несколько лет назад была счастливой женой, матерью и предпринимательницей. Супруги купили дом в ипотеку, начали его строить, но затем муж Олеси попал в тюрьму, а банк прекратил существование. Счета волжанки тоже были арестованы. В результате банковского переворота волжанка оказалась должна огромную сумму банку «Открытие», который через суд потребовал погасить долг. В прошлом году дом волжанки ушел с торгов в несколько раз дешевле рыночной стоимости. Олеся обратилась за помощью в Следственный комитет к генералу Бастрыкину.

Олеся Вартанова с 2016 года пытается отстоять свой дом, купленный вместе с мужем.

— Мы взяли ипотеку на уже имеющийся у нас дом, ипотека — два миллиона под залог этого же дома. Нам не хватало на отделку и ремонт, — рассказала Олеся. — Мы с мужем тогда хорошо зарабатывали, получали неплохие деньги. Но на развитие бизнеса мы взяли еще дополнительные потребительские кредиты без залогов на сумму 1 миллион 600 тысяч рублей. Всё было хорошо, пока в 2016 году не исчез «Номос банк». Ему на смену пришел банк «Открытие».

По словам Олеси, всё то время, пока банки передавали друг другу пакеты кредитов семьи Вартановых, они не платили ни за ипотеку, ни за потребительские кредиты.

— Мне объяснили, что сейчас платить не стоит, потому что деньги, которые я сейчас заплачу, попадут на наш счет, но зависнут и в счет кредитов не пойдут, — рассказала Олеся. — Я не стала вносить платежи и попыталась дождаться сообщений от нового банка, но дождалась уже судебных повесток. Мы исправно всё платили до того, как в «Номосе» нам не сказали, что принять платеж им просто некуда. У нас в материалах дела были платежки возвратные. То есть мы платили и даже тогда, когда наш банк ушел с рынка. Но в итоге именно мы остались виноватыми.

Олеся рассказала, что с супругом они платили ипотеку исправно в течение двух лет. Ежемесячный платеж при этом был около 120 тысяч.

— Потом появился банк «Открытие». Суды с «Открытием» у нас начались уже в 2016 году. Банк заявил сразу долг только за дом около 4 миллионов, не учитывая того, что мы уже выплатили часть суммы. В 2017 году суд вынес решение о том, что я якобы должна банку непомерные суммы. Нашему адвокату удалось «сбить» эти безумные проценты, — вспоминает женщина.

Олеся вместе с супругом нашли адвоката, которой удалось доказать правоту супругов, и обратились в суд снова. По словам женщины, суд встал на их сторону. В этот же период супруг Олеси попадает в тюрьму. Женщина остается одна с многотысячными долгами и многомиллионными кредитами, более того, счета волжанки также становятся арестованы.

— Я платила за кредит через счета нашего адвоката и адвоката банка «Открытие», платили нашу ипотеку, — рассказала Олеся. — Муж у меня в это же время уже отбывал наказание. Мне пришлось продать всё, что у меня было, но кредит я погашала. И жила, будучи в этом уверенной до 2020 года, думая, что я безо всяких дополнительных проблем плачу эту ипотеку. В итоге в 2020 году банк изъявил желание обанкротить моего супруга. Я предупредила, что муж находится в колонии, а я не вправе решать за него. Это был как раз ковидный год, когда очные встречи провести по какому-либо вопросу было очень сложно. Я направила в суд пакет документов и возражения по поводу процедуры банкротства. Я сразу просила о том, чтобы на дом не претендовали, поскольку это единственное жилье моих детей и мое.

Волжанка уверяет, что последний платеж внесла летом ковидного года. Но и тут ее ждал сюрприз и очередная неожиданность.

— В июле 2020 года я выплатила последний платеж по ипотеке. Позднее я обратилась в банк с просьбой снять обременение с моего дома, но мне отказали, и тут началось самое страшное. Мне позвонили друзья и сказали: «Олесь, а твой дом на торги выставили. Ты в курсе?» Конечно, я не знала об этом ничего! Узнала только после того, как друзья сказали о торгах, а потом уже от риелторов, которые начали приходить ко мне. Один из них сказал, что сейчас проходит уже второй этап торгов и всё — дом будет продан, — вспоминает женщина.

По словам Олеси, она не ожидала такого поворота, будучи уверенной в том, что у ее дома нет никаких долгов.

— Потом мне снова позвонила этот риелтор и сказала, что дом все-таки продан, — рассказала Олеся. — Я не знала, куда мне бежать и что мне делать. Обратилась со всеми своими документами к известному адвокату — Шоте Горгадзе. Он мне сказал, за дом нужно бороться. Он увидел нарушения со стороны банка. А дело, по сути, оказалось вот в чём. У нас был суд в 2017 году, когда нам удалось сбить проценты и суммы за просрочку. В итоге банк в 2020 году обратился в суд, но не предоставил решение от 2017 года. Суд каким-то образом пропустил и мои документы — возражения на процедуру банкротства и на отъем моего жилья. Банк всё это категорически отрицает. Но что мы имеем? Мы живем с детьми на чемоданах и в страхе, потому что дом уже нам не принадлежит.

При этом волжанка уверяет, что и дом с торгов был реализован с нарушениями.

— Рыночная стоимость моего дома была в 2018 году около 8 миллионов рублей, год назад дом стоил уже 12, но с торгов он уходит в 3 раза дешевле, — рассказала Олеся. — Я просто в отчаянии. Я записалась на прием к генералу Бастрыкину, написала заявление в Следственный комитет Волгограда.

По словам адвоката Олеси — Юлии Ефимовой, шанс отменить решение и даже торги у волжанки есть, но вернуть всё это будет очень непросто.

— Банк, зная, что у Вартановых отсутствуют долги по части ипотечного договора, и зная, что Левон был осужден, а Олеся не могла обратиться к юристам и адвокатам, подает в арбитражный суд, заявляя сумму 2,5 миллиона долга. В суде им отказывают в таких суммах, снижая их в разы. Банк всё это видит, у него на руках, равно как и у Олеси, есть решения суда. Но, несмотря на это решение, банк всё равно идет теперь уже в арбитражный суд и заявляет все документы, кроме решения суда. Это 159-я статья — мошенничество, — заявила адвокат Олеси Юлия. — И я как практикующий юрист вижу здесь именно это. Я считаю, что здесь у банка явно был умысел обогатиться. Зная, что долг отсутствует, в банке предоставили подложную информацию о том, чтобы взыскать 2,5 миллиона, когда суд постановил взыскать около 500 тысяч.

При этом в самом банке журналистам оперативно сообщили и свою позицию по истории Олеси Вартановой.

— Упомянутая в вашем запросе Олеся Вартанова является поручителем по всем кредитным договорам своего мужа. Доводы должника об отсутствии обязательств перед банком не соответствуют действительности. У него имелись незакрытые обязательства перед банком по другим кредитам, требования по которым так же были включены в реестр и подлежали удовлетворению за счет имущества должника, — сообщили в банке «Открытие». — Торги в отношении заложенного имущества состоялись в соответствии с нормами действующего законодательства по решению суда. По состоянию на 15.12.2017 мною по кредитному договору № 311–00108/К от 28.08.2012 была выплачена сумма основного долга в размере — 1 062 361 руб. 25 коп., а также проценты за пользование кредитом.

Согласно решению арбитражного суда муж Олеси действительно теперь банкрот, кроме того, дом был оформлен именно на супруга волжанки.

— Банк включен в третью очередь реестра требований по кредитному договору № 311–00108/К от 28.08.2012 в размере 1 879 681,57 как обеспеченных залогом недвижимого имущества должника, подлежащих удовлетворению за счет такого имущества. Вместе с тем должник имеет обязательства перед банком по другим кредитам, требования по которым так же включены в реестр: по кредитному договору № 311–00128/К от 25.10.2012 на сумму 1 550 048,66 рубля и по кредитному договору № 311–00243/К от 30.01.2014 на сумму 1 414 669,99 рубля. Данные требования так же подлежат удовлетворению за счет имущества должника, — говорится в документах.

В Следственном комитете при этом Олесе сообщили, что в настоящий момент ее обращение рассматривается.